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Futur Transactions Saint-François
(159 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Futur Transactions Saint-François 26/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(159 avis)
21
Appartement, 70,51 m²

318 000 € 4 510 €/m²
Appartement • 70,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

Spacieux T3 duplex résidence standing Une opportunité rare à saisir ! Au sein d'une petite résidence de standing élégante et intimiste, avec accès sécurisé, piscine privative, parc tropical, à proximité de la route touristique et des plages, à 5 minutes des commodités du centre ville et des écoles Découvrez ce bel appartement T3 duplex, situé au 1er étage, mitoyen d'un seul côté, d'une surface habitable de 85 m2 (70,51 m2 loi Carrez) avec 2 salles d'eau/2 WC et de très nombreux rangements, et doté d'une terrasse de 14 m2 sans vis à vis. Récemment raffraîchi, et vendu meublé et équipé, il est idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Un agencement optimal : *** Niveau principal : - Entrée avec grand placard - Séjour lumineux prolongé par une terrasse couverte - Coin alcôve (bureau ou 3e chambre) - Cuisine aménagée et équipée (avec passe-plat) + rangement attenant - Chambre climatisée avec rangements + salle d’eau privative - WC indépendant *** À l’étage (sous combles) : - Grande chambre climatisée - Salle d’eau avec WC - 2 espaces de rangement en sous-pente >> Les + du bien : - Agencement optimisé - Aucun vis à vis - Confort : clim, moutiquaires, fibre dans la résidence - Place de parking privative - Résidence avec piscine, très paisible et bien entretenue. 📊 Copropriété : 44 lots (dont 24 habitations) Aucune procédure en cours Charges annuelles : 2 100 € Taxe foncière : 2021 € Tous diagnostics réalisés – Classe énergétique : C 💶 Prix de vente : 318 000 € FAI Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 300 000 € TTC. 📞 Contact : Catherine ETIENNE Futur Transactions Saint-François 📱 06 90 14 28 38 📧 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Espace Patrimoine Antilles
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Espace Patrimoine Antilles 05/12/2025
19
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 313 800 € 3 827 €/m²
Appartement • 82 m² • Meublé • 3 pièces

Saint-François (97118)

BEL APPARTEMENT T3 PLANTATION SAINTE MARTHE Bel appartement T3 à vendre à la Plantation Ste-Marthe à St-François, quartier très prisé, dans une résidence sécurisée, avec une belle et grande piscine avec transats, court de tennis et salle de fitness, et un centre médical à proximité. Situé au 1er étage et bénéficiant d'un ascenseur, vous entrerez dans une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour climatisé, spacieux et lumineux, un dégagement, un wc indépendant, un débarras, une belle chambre climatisée avec dressing, une salle de bain et une chambre climatisée. Dans le prolongement du salon et de la chambre vous trouverez une terrasse de 42m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Ainsi que 2 places de parking. L'appartement est vendu meublé et équipé. Pas de travaux à prévoir. Surface habitable : 82m2 Surface terrasse : 42m2 Surface totale : 124m2 Idéal Investisseur, résidence principale ou secondaire. Montant des charges de copropriété 221€/mois Montant de la taxe foncière : 2 504 € Diagnostics effectués Pour les visites merci de contacter le 0690478967

Isabelle Alankiewicz - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Isabelle Alankiewicz - iad 12/09/2025 - mise à jour 19/10/2025
(1 avis)
17
Appartement, 56 m²

313 000 € 5 589 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose: Appartement meublé – Anse des Rochers Découvrez ce bel appartement de 56 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec gardien, au cOEur de la route touristique. Vous apprécierez son cadre paisible, lumineux et convivial. Il se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d’un salon accueillant ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse privative de 80 m², idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. La résidence met à disposition une piscine, parfaite pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Cet appartement représente à la fois un excellent investissement locatif et une résidence secondaire de choix pour savourer pleinement les charmes de Saint-François. Les charges incluent l’eau, l’électricité, l’entretien de la piscine et des espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 548.62€ par mois (soit 6583.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS
(79 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(79 avis)
14
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 199 000 € 5 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Appartement tout confort à deux pas de la Marina de Saint-François Résidence Les Boucaniers Saint-François, Guadeloupe Vous rêvez d'un pied-à-terre fonctionnel, sans travaux, dans un environnement calme et recherché Cet appartement en parfait état, situé au 1er étage sans vis-à-vis, saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations soignées. Une entrée astucieuse avec deux lits superposés et rangements intégrés, idéale pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC, lavabo, et citerne de 300L pour votre confort en toute saison. Une pièce de vie lumineuse offrant un couchage supplémentaire pour deux personnes. Une spacieuse terrasse ensoleillée, véritable pièce à vivre supplémentaire, équipée d'une cuisine complète (meubles, électroménagers), d'un store bannes et d'un store électrique pour moduler lumière et intimité. Situé à la Marina et à proximité des plages, commerces, restaurants et activités nautiques, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire sans contraintes. Bien soumis au statut de la copropriété. Climatisation, brasseurs d'air, citerne 300L etc ... Aucun travaux à prévoir. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1280 euros.

MELIKA HERNANDEZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par MELIKA HERNANDEZ - BSK Immobilier 25/11/2025
28
Appartement, 32 m²

215 000 € 6 719 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Vous recherchez un appartement situé au calme, au fond d'une impasse, dans un quartier prisé et résidentiel de Saint-François (accès route touristique) et tout proche de la résidence Anse des Rochers. Alors cet appartement saura vous séduire ! Il est vendu meublé et équipé (mobilier, électroménager, vaisselle et linge de lit...) et est prêt à occuper ou à louer. Sa superficie habitable est de 47 m2 et il est composé : - d'une cuisine meublée et équipée - un cellier - d une chambre / salon - d une salle d eau avec WC composée d'une douche à l'italienne, un meuble 2 tiroirs avec vasque et miroir led et un wc. - Une terrasse couverte fermant à l'aide de volets roulants électriques et prolongeant l'espace de vie. - Une agréable terrasse non couverte avec sol en deck tout récemment installé. Un jardinet, en partie carrelé, vient compléter le tout, sur lequel est édifié un carbet en bois accueillant un jaccuzi/SPA). Le bien est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Vous pourrez vous garer selon votre besoin, soit à l'intérieur du jardinet, soit à l'extérieur (des places de parking sont à votre disposition). Un chemin à proximité de l appartement vous permettra d accéder directement à la plage et faire des ballades le long du littoral. La résidence Anse des Rochers est à proximité de l'appartement et vous pourrez accéder à sa magnifique plage et son restaurant par l'entrée principale en souscrivant à un abonnement annuel auprès de son syndic Des pièges anti termites qui assurent une protection ont été installés. Que vous recherchiez un bien pour une résidence principale ou une location saisonnière ou à l année, cet appartement saura vous charmer. Cette annonce référence 312447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 925,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logan ALBUFERA - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Logan ALBUFERA - SAFTI 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Appartement, 24 m²

190 000 € 7 917 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Saint-François (97118)

Situé à Saint-François (97118), ce charmant appartement de 24 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Guadeloupe. La ville de Saint-François est réputée pour son cadre paisible et sa proximité avec de magnifiques plages de sable blanc, offrant un mode de vie balnéaire authentique. d'une piscine de 1000 m² et d'un accès direct à la plage, ainsi qu'à un restaurant. Ce charmant appartement rénové et climatisé de 24 m², construit en 1997, offre un espace fonctionnel comprenant une chambre avec literie 160x200 et placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC et une vasque. La pièce principale aménagée comprend un salon avec possibilité d'un lit gigogne, un bureau, un bahut, et une kitchenette équipée donnant sur une terrasse loggia de 9,86 m². Avec en bonus des ventilateurs au plafond dans la chambre et la cuisine, cet appartement au 1er étage ravira les amateurs de confort, de modernité et de vie insulaire tranquille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan ALBUFERA, Tél. : +590690551232, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 938303021 - SAFTI – ALBUFERA Logan, Conseiller indépendant

Désirée Martinez Luna - iad
Annonce mise à jour le 09/09/2025
Proposée par Désirée Martinez Luna - iad 09/09/2025
5
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 167 000 € 5 061 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

iad France - Désirée Martinez Luna vous propose: Situé à Saint-François près du centre ville, ce studio vue mer propose un cadre paisible et convivial, idéal pour les investisseurs. Construit en 2015, ce studio de type T1 se trouve dans une petite copropriété composée de 5 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit dans la résidence. Le studio est bien pensé, il propose une belle chambre lumineuse, une salle d'eau moderne et une cuisine équipée viennent compléter ce bien. La présence d'une terrasse privative orientée au sud et le jardin privatif de 65m2 vous permettrait d'installer un coin jacuzzi. De plus, le parking et la piscine communs sont des atouts non négligeables pour votre confort. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Laissez-vous charmer par ce petit bijou au cOEur de Saint-François. N'hésitez pas à venir découvrir ce bel appartement dès maintenant et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une expérience de vie unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.07€ par mois (soit 1992.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOP! IMMOBILIER
(78 avis)
Annonce publiée le 26/10/2025
Proposée par HOP! IMMOBILIER 26/10/2025
(78 avis)
7
Appartement, 44,69 m²

175 000 € 3 916 €/m²
Appartement • 44,69 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

HOP! IMMOBILIER vous propose ce beau T2 de plus de 44 m2 habitables, idéalement situé au coeur de la marina de Saint François et de ses commerces, au milieu d'un jardin tropical soigné. L'appartement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence comprenant 33 lots répartis en 9 bâtiments d'un étage maximum. Des places de parking privatives sont à disposition des résidents. Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l'on profite du séjour avec sa grande baie vitrée pour un moment de détente idéal. L'appartement se compose d'un séjour de plus de 27 m2 donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Il y a une chambre climatisée d'environ 14 m2 avec des placards intégrés de qualité, une salle d'eau attenante avec wc et un espace de rangement. L'appartement est vendu meublé et il est prêt à vous accueillir ou à servir vos projets. Une remise raccordée en eau et en électricité est un vrai plus qui agrémente ce bien. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2024 de 800 euros. L'appartement représente une excellente opportunité d'investissement car la demande de location touristique est forte dans ce secteur. Il est possible de le jumeler avec l'appartement voisin, également à la vente, parfait pour créer un logement plus grand, un double investissement locatif ou un espace familiale modulable. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots dans la copropriété : 33 Surface carrez : 44,69 m2 + 4,69 m2 de remise Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1440 euros Référence annonce : 682 Taxes foncières : 800 euros Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 163000 € net vendeur – 12000 € frais d'agence charge acquéreur Honoraires inclus de 7.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Sophie THIBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487666810

Agence LE GOSIER
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Agence LE GOSIER 11/06/2025 - mise à jour 17/10/2025
13
Appartement, 58,11 m²

Prix en baisse 285 000 € 4 904 €/m²
Appartement • 58,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

L'appartement se situe au coeur d'une résidence sécurisée, idéalement placé dans le meilleur emplacement d'une ville très touristique. Il dispose de 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec cabine de douche, d'une cuisine américaine s'ouvrant sur le salon et d'une agréable terrasse vue sur mer. Dans la résidence sécurisée avec portail électrique et interphone, vous aurez votre place de parking attitrée et des parkings visiteurs, une borne de recharge à disposition, un accès mer et commerces de proximité, 2 piscines pour petits et grands, des espaces vert très bien entretenus. Proche des restaurants et de toutes activités de loisirs (piscine municipale, stade, boulangerie, Marina du bourg...), le complexe de Chrystal Beach de Raisin Clair, a su maintenir son standing pour offrir la meilleure expérience possible aux voyageurs comme au résidents. Ce type de bien très demandé, vous permettra de concilier tous les aspects de votre projet. Non meublé, mais disposant d'espaces de rangement, vous pourrez le personnaliser à votre goût ! (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence DEVARIEUX - Capifrance
(26 avis)
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Laurence DEVARIEUX - Capifrance 22/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
(26 avis)
11
Appartement, 30 m²

155 000 € 5 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Saint-François (97118)

Charmant duplex rénové avec vue sur le Golf – Saint-François Situé au cœur de Saint-François, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la marina, ce beau duplex entièrement rénové ne manquera pas de vous séduire Vous allez adorer son agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le Golf, sa cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et meuble vasque. À l'étage, une grande chambre en mezzanine avec placard complète l'ensemble. La résidence sécurisée dispose de trois piscines, idéales pour se détendre et se rafraîchir en toute tranquillité. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous ! Envie de le visiter ? Contactez moi sans attendre : Laurence Devarieux. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, eau commune, wifi, petits travaux, syndic) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.911496

Catherine MARTINEZ - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Catherine MARTINEZ - iad 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(21 avis)
16
Appartement, 19 m²

119 000 € 6 263 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Saint-François (97118)

iad France - Catherine Martinez vous propose: Rentabilité locative remarquable pour ce studio avec petite VUE MER meublé et équipé ! Idéal pour un investissement , bénéficiant déjà d’excellents avis. Vous n’avez rien à faire : tout est en place pour démarrer immédiatement la location ! Les accueils locatifs sont facilités par un système de boîte à clé, permettant une gestion autonome, pratique et sécurisée des arrivées et départs. Studio avec terrasse dans une résidence prisée avec piscine et plage – secteur Saint-François, proche des plus belles plages paradisiaques. Situé dans un environnement privilégié et calme au sein de la résidence, ce charmant studio de 23 m² avec terrasse (19,28 m2 loi carrez ) a été récemment rénové, lui offrant une atmosphère moderne, élégante et chaleureuse. Parfait pour les amoureux de nature, de sports nautiques et de couchers de soleil, il constitue un cadre idéal pour passer de superbes vacances. Le studio est doté d'une climatisation neuve, il est vendu entièrement meublé et équipé . Il comprend: Une pièce principale lumineuse aménagée en espace nuit et séjour, avec écran plat. Une kitchenette pratique et fonctionnelle. Un réfrigérateur et des rangements intégrés. Une salle d’eau indépendante avec WC. Une terrasse avec petite vue mer, agréable pour profiter de repas en plein air tout en savourant le climat tropical de la Guadeloupe. Les atouts ne s’arrêtent pas là : la résidence offre l’accès à une piscine, à la plage, ainsi qu’à divers commerces et restaurant, pour conjuguer détente, loisirs et praticité. La résidence sécurisée garantit un environnement serein et propice au bien-être. Sa localisation est un véritable atout : à proximité du centre-ville, des plages de sable fin, des commerces locaux, des restaurants typiques et des activités nautiques. Un véritable havre de paix, idéal pour les vacances ou pour y vivre à l’année. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio au potentiel locatif tout simplement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Boutarel
(91 avis)
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Agence Boutarel 05/06/2025 - mise à jour 09/08/2025
(91 avis)
17
Appartement, 43 m²

235 000 € 5 465 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce magnifique duplex vendu meublé, idéalement situé au sein de la très prisée résidence Les Boucaniers, Avenue de l'Europe à Saint-François. Offrant une surface utile de 65 m2 environ et une vue panoramique exceptionnelle sur le lagon et la marina, ce bien vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Composé de : - 2 chambres climatisées pour un confort optimal - 1 salon lumineux et convivial - 1 balcon équipé d'une cuisine avec une vue imprenable, parfait pour vos moments de détente - 1 citerne d'eau pour pallier aux éventuelles coupures d'eau La résidence, sécurisée, dispose d'une jolie piscine et de beaux espaces verts. Un portillon privé vous permet d'accéder directement à la marina et de rejoindre la plage à pied. À proximité immédiate : restaurants, supermarché, boulangerie, golf, marina… toutes les commodités sont à portée de main ! Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre en Guadeloupe. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ORPI, votre partenaire pour concrétiser votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur Référence agence : 4001

Laurence DEVARIEUX - Capifrance
(26 avis)
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Laurence DEVARIEUX - Capifrance 12/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
(26 avis)
10
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 171 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

À vendre – Havre de paix en rez-de-jardin sur la Marina de Saint-François Laissez-vous séduire par ce cocon lumineux niché au cœur de la marina de Saint-François, dans une résidence sécurisée à quelques pas des commerces, restaurants, plages et du lagon. Ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin verdoyant. À l'intérieur, une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos repas en toute convivialité, une chambre climatisée avec placard, douce et reposante et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Vendu meublé et prêt à vivre, cet appartement est une véritable invitation à poser ses valises. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre pied-à-terre en Guadeloupe ou réaliser un excellent investissement locatif, ce bien rare conjugue confort, sérénité et emplacement privilégié. Marina, lagon, golf, marchés, excursions… toute la vie caribéenne à vos pieds. Un petit coin de paradis vous attend. Contactez moi pour une visite : Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, jardin, travaux d'entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.914747

Agence Boutarel
(91 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Agence Boutarel 23/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(91 avis)
11
Appartement, 45 m²

230 000 € 5 111 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans une résidence avec piscine vue sur parc offrant une surface de 75m2 environ dont 30 m2 de terrasse. En parfait état, il s agit d un grand studio avec une mezzanine composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine US, d'un grand salon, d'une chambre en mezzanine climatisée, d'une salle d'eau et d'une double terrasse d'angle. D une citerne Vous pourrez profiter du parc et d'une piscine spacieuse pour des moments de détente inégalés. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Les conseillers Orpi reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et pour vous faire découvrir ce bien. Référence agence : 4215

DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier 13/11/2025
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Appartement, 26 m²

159 000 € 6 115 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

En plein coeur de Saint Francois jouxtant les plages et les commerces je vous propose cet appartement au 3éme et dernier étage (avec ascenseur) doté d'une sublime vue sur la Marina. L'emplacement est idéal vous disposez de tous les commerces , restaurants, plages à pied , idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec toilettes, dans la pièce à vivre un coin salon et une cuisine ouverte . La belle hauteur sous plafond permet d'accéder à une mezzanine offrant 2 couchages . Vous disposez également d'une terrasse couverte de 8 m2 offrant un coin détente mais surtout d'une vue somptueuse sur la Marina et son lagon. Les logements du troisième étage sont très prisés dans cette résidence pour leur terrasse et la vue, il s'agit donc d'un bien rare! Prévoir quelques travaux de rafraichissement . Je résume : - un emplacement idéal en plain coeur de ville où l'on peut tout faire à pied - plage à environ 200 mètres - un appartement avec coin nuit séparé - ascenseur - une terrasse abritée offrant une vue magnifique sur la Marina - un investissement parfait pour une exploitation saisonnière Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et accéder à la vidéo ! Etiquette énergétique : classe F Cette annonce référence 273284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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