Vente appartement 199 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-François (97118)

Appartement tout confort à deux pas de la Marina de Saint-François Résidence Les Boucaniers Saint-François, Guadeloupe Vous rêvez d'un pied-à-terre fonctionnel, sans travaux, dans un environnement calme et recherché Cet appartement en parfait état, situé au 1er étage sans vis-à-vis, saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations soignées. Une entrée astucieuse avec deux lits superposés et rangements intégrés, idéale pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC, lavabo, et citerne de 300L pour votre confort en toute saison. Une pièce de vie lumineuse offrant un couchage supplémentaire pour deux personnes. Une spacieuse terrasse ensoleillée, véritable pièce à vivre supplémentaire, équipée d'une cuisine complète (meubles, électroménagers), d'un store bannes et d'un store électrique pour moduler lumière et intimité. Situé à la Marina et à proximité des plages, commerces, restaurants et activités nautiques, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire sans contraintes. Bien soumis au statut de la copropriété. Climatisation, brasseurs d'air, citerne 300L etc ... Aucun travaux à prévoir. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1280 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 5 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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COTÉ PARTICULIERS - SAINT-FRANÇOIS

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