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Vente appartement 313 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-François (97118)

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  • 5 589 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage collectif électrique
Isabelle Alankiewicz - iad

Isabelle Alankiewicz - iad

1 avis
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Description

iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose: Appartement meublé – Anse des Rochers
Découvrez ce bel appartement de 56 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec gardien, au cOEur de la route touristique. Vous apprécierez son cadre paisible, lumineux et convivial.
Il se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d’un salon accueillant ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse privative de 80 m², idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité.
La résidence met à disposition une piscine, parfaite pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées.
Cet appartement représente à la fois un excellent investissement locatif et une résidence secondaire de choix pour savourer pleinement les charmes de Saint-François.
Les charges incluent l’eau, l’électricité, l’entretien de la piscine et des espaces verts.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 548.62€ par mois (soit 6583.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1841670 - Réf Superimmo : ANVXZFYP1
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 5 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 583,44 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1985
GardienChauffage collectif électrique
ClimatisationCopropriété de 354 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
28 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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ISABELLE ALANKIEWICZ - IAD

Siren : 839204674
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