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Vente appartement 188 900 €
33,39 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-François (97118)
33,39 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-François (97118)
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- 5 657 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité – Vue mer et piscine, un bien rare à Saint-François !
Au cœur du domaine sécurisé et emblématique de l’Anse des Rochers, laissez-vous séduire par un cadre tropical unique : 7,5 hectares en bord de mer, une piscine à débordement de 1 000 m² avec vue sur les eaux turquoise, une plage aménagée, un restaurant de plage, des courts de tennis… un véritable havre de paix à l’esprit créole.
Situé en première ligne au 2ᵉ étage, ce studio lumineux offre une double vue imprenable sur la mer, la piscine et les jardins tropicaux – un privilège rare à la vente dans la résidence.
Avec une surface totale de 33,39 m² (dont 18,09 m² Carrez), il comprend :
- Une entrée avec rangement,
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lave-linge,
- Une chambre climatisée ouverte sur une agréable loggia ventilée,
- Une cuisine équipée fonctionnelle.
*** Les plus :
- Baie coulissante entre la chambre et la terrasse
- Volet roulant motorisé
- Clim neuve et brasseurs d’air chambre et terrasse
- Fibre optique installée
Vendu meublé et entièrement équipé, ce bien séduit autant les amateurs de pied-à-terre en bord de mer que les investisseurs recherchant un placement locatif touristique clé en main dans un secteur à forte demande.
Les charges mensuelles incluent : eau, électricité, Wi-Fi, piscine, entretien des espaces verts et gardiennage.
Diagnostics réalisés – DPE : classe D.
*** En option : deux caves aménagées de 10,33 m² et 11,84 m² peuvent compléter ce bien (nous consulter).
A propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
- Nombre de lots de la copropriété : 339
- Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 3600 € soit 300 € par mois.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5,53% du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 179 000 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Contactez-nous au 06 90 14 28 38 pour bénéficier d'une présentation détaillée de ce bien et organiser votre visite !
*** Agence Futur Transactions Saint-François
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 85424694 - Réf Superimmo : ANVXXGQSY
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Prix de vente : 188 900 €  | Prix au m² : 5 657 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33,39 m² (carrez : 18,09) - 1 pièce - 1 chambre | 2ème étage |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Gardien | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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