Vente appartement 112 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Saint-François (97118)

Votre studio à Saint François vous attend !
Venez découvrir ce charmant studio T1 situé au cœur de Saint-François, l'une des villes les plus prisées de la Guadeloupe.
Idéalement situé dans une résidence, à proximité de toutes les commodités, ce studio est parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un emplacement idéale !
À 5 minutes en voiture de la plage de "raisin Claire", vous serez également à deux pas (à pieds) des commerces tels que Carrefour, pharmacie, boulangerie, fast-food.
Proche du golf, du casino ( 10 minutes à pieds).
Vous serez plongé dans l'ambiance conviviale et animée de ce secteur touristique très recherché.
La marina est à 10 minutes à pied avec un large choix de restaurants.
Le studio : un cocon fonctionnel, ventilé et lumineux.
Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce T1 de 22 m² habitable, vous offre un espace bien agencé, avec :
Une entrée
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC
Un espace couchage cosy
Un balcon avec vue sur la ville et la mer
Une coin kitchenette pour vos repas en toute tranquillité
Il est bien entretenu et bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une agréable vue dégagée.
Les atouts de la résidence :
Existence de cuves tampons (vous ne serez pas embêté lors de coupure d'eau).
Que vous souhaitiez y passer vos vacances ou réaliser un investissement rentable, ce studio saura répondre à vos attentes.
N'attendez plus pour faire de ce T1 votre futur bien en Guadeloupe !
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(APPEL DE FOND TOUS LES 3 MOIS) : 896€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 411 972 - Greffe de POINTE A PITRE) Corinne JOSEPH EUSTACHE Entrepreneur Individuel +590690401779 - Réf.897183

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Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 5 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 896,04 € / an	Taxe foncière : 625 €

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

Contacter l'agent
CORINNE JOSEPH EUSTACHE - CAPIFRANCE

Siren : 987411972

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