Vente appartement 125 000 €

26,37 m²

1 pièce 1 p

Saint-François (97118)

Idéal pour un investissement locatif saisonnier, ce studio d'angle de 26 m² offre une vue mer exceptionnelle et bénéficie d'un espace légèrement plus grand que les autres logements du complexe, avec une kitchenette entièrement équipée et un emplacement prévu pour un canapé-lit en plus du lit principal (capacité jusqu'à 4 personnes).
Le Manganao est un complexe touristique pieds dans l'eau, avec un accès direct à une plage de sable fin, plusieurs restaurants et commerces sur site, ainsi qu'une piscine collective accessible moyennant participation. Vous pourrez proposer vos nuitées entre 100 et 130 €.
Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être mis en location dès votre acquisition. La taxe foncière s'élève à 900 €/an, et les charges de copropriété à 2 000 €/an.
Nombre de lots: 32
Pas de procedure en cours.
Contact et informations :
Léa METGE
06 90 84 94 06
RSAC 792 235 392
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Léa METGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792235392

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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