Vente appartement 149 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-François (97118)

À vendre : beau duplex situé sur la marina de Saint-François, dans une résidence recherchée avec 3 piscines, à proximité immédiate des commerces, restaurants, golf et activités touristiques.
Cet appartement de 32m2, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la Basse-Terre. Vous serez séduit par son grand salon lumineux, une belle terrasse vue mer et sa cuisine équipée, une grande chambre en mezzanine et une salle d'eau moderne.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il offre une forte rentabilité locative grâce à son emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire.
Les atouts du bien :
. Duplex lumineux et fonctionnel
. Vue mer et Basse-Terre
. Résidence sécurisée avec 3 piscines
. Proche toutes commodités et activités
. Aucun travaux à prévoir
. Excellente rentabilité locative
. Vendu meublé et équipé
Localisation : Marina de Saint-François, Guadeloupe
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Appelez moi pour une visite : Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Internet, eau appartement, eau et éléctricité des communs, petite réparation, syndic) : 1697€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.924360

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 697,04 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	34 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2021.

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LAURENCE DEVARIEUX - CAPIFRANCE

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