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Bruno CASTRO-CINTAS - megAgence
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Bruno CASTRO-CINTAS - megAgence 01/10/2025
6
Appartement, 26 m²

75 000 € 2 885 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Situé dans la charmante ville d'Orléans (45000), ce studio de 26 m² offre un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités essentielles. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, tels que les bus, ainsi qu'à des établissements scolaires, des commerces. Son environnement agréable au cœur d'une grande ville en fait un choix de vie pratique et dynamique. Ce bien présente des aménagements extérieurs attrayants avec un balcon offrant une vue dégagée, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, une cour bien entretenue, et une place de parking couverte offrant une sécurité pour les véhicules. De plus, la résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode, et d'un portail automatique pour un maximum de confort et de tranquillité. Ce studio lumineux et fonctionnel au dernier étage se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un magnifique balcon. Les menuiseries en double vitrage assurent , tandis que la cuisine ouverte et la salle de bain équipée de baignoire et de lavabos offrent un espace de vie pratique et moderne. En outre, le revêtement en linoléum et les volets roulants automatiques ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette habitation soigneusement entretenue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083

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Stéphanie Ferreira - efficity
(8 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Stéphanie Ferreira - efficity 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
(8 avis)
6
Appartement, 31 m²

65 000 € 2 097 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Tours (37200)

EXCLUSIVITE – STUDIO – 31 m² – TOURS SUD LAC – RENOVE – FUTUR TRAM – IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT Découvrez ce studio lumineux de 31 m², situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du futur tram. Ce bien a été entièrement refait à neuf ! Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bain fonctionnelle et de rangements intégrés. Les atouts du bien : •Grande cuisine indépendante (rare pour un studio) •Copropriété bien entretenue avec ascenseur •Chauffage, eau (froide et chaude) et communs compris dans les charges •Très lumineux et agréable à vivre •Accès rapide aux lignes de bus et bientôt au 2ᵉ tramway •À seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Tours (liaisons directes Paris / Bordeaux) Informations financières : •Prix : 65 000 € FAI •Charges : 120 €/mois (tout compris : chauffage, eau, ascenseur, communs) •Taxe foncière : 719 €/an •Loyer estimé en MEUBLE : ≈ 499 €/mois Montant à financer : 40 000 € (frais inclus) • Sur 15 ans : mensualité ≈ 294 € Charges + taxe foncière + assurance : 184 € /mois Cash-flow positif : +21 €/mois • Sur 20 ans : mensualité ≈ 234 € Charges inchangées Cash-flow positif : +81 €/mois En résumé : Un bien rentable, sécurisé, et autofinancé dès le départ. Idéal pour démarrer un patrimoine immobilier meublé. Vous cherchez un investissement sans mauvaise surprise ? Ce studio coche toutes les cases Besoin d'un coup de pouce pour votre projet ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec nos partenaires pour une simulation de financement. contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 25/11/2025
13
Appartement, 21 m²

48 004 € 2 286 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Blois (41000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Blois, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.73m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2139 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

ERA Orleans Bannier
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ERA Orleans Bannier 29/11/2025
11
Appartement, 26,39 m²

99 000 € 3 751 €/m²
Appartement • 26,39 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

En exclusivité : Studio /F1 de 28 m² (26 m² Carrez) Orléans hyper Centre Idéalement situé en plein coeur d'Orléans, à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités, ce charmant studio de 28 m² (26 m² Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1800. Il se compose de : Une entrée avec penderie, une cuisine indépendante, aménagée et et équipée, un séjour lumineux et exposé plein sud, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier de 6 m² sur le même palier complète ce bien. * Atouts : Emplacement privilégié, cachet de l'ancien, luminosité, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. * Localisation : Orléans hyper centre, à deux pas du tram, des bus, des commerces et des écoles. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence Lemaitre-Morel
(64 avis)
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Agence Lemaitre-Morel 15/05/2025 - mise à jour 11/09/2025
(64 avis)
4
Appartement, 23 m²

24 000 € 1 043 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Nogent-le-Rotrou (28400)

Nogent-le-Rotrou ORPI VOUS PRÉSENTE: Située au 3ème étage d'une résidence paisible et sécurisée avec ascenseur, ce studio de 23m² se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec WC. Ce bien bénéficie également d'un emplacement de stationnement. Une visite s'impose ! Ref://206007 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206007

Cabinet Jocondien
(299 avis)
Annonce mise à jour le 20/10/2025
Proposée par Cabinet Jocondien 20/10/2025
(299 avis)
5
Appartement, 39 m²

87 800 € 2 251 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Joué-lès-Tours (37300)

Appartement à vendre à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire en hypercentre .Cet appartement de 39 m² en bon état un balcon proche de toutes les commodités ainsi que du tramway. Situé dans un immeuble avec ascenseur et gardien, Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. ACTUELLEMENT LIBRE le bien était loué 410 plus 120 euros de charges. 530 CC Référence agence : 8041

ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par ESPACE LMNP 23/12/2024 - mise à jour 28/08/2025
(226 avis)
10
Appartement, 30 m²

81 032 € 2 701 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Loches (37600)

Investissement locatif en résidence sénior: rentabilité 6.40%. Un studio de 30.35m² meublé et équipé, avec balcon. La résidence Vivéa est située à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement privilégié au calme et au vert, tout en étant à proximité des principaux commerces de la ville: boulangerie, supérette, banque, pharmacie, poste, presse... ainsi que des professionnels de santé à moins de 5 minutes à pieds. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 1 86€ HT pour un prix d'achat de 81 032€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 78 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Foncia Transaction Olivet
(135 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Olivet 10/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
(135 avis)
4
Appartement, 25 m²

75 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Orléans (45100)

Votre agence Foncia Olivet vous propose ce joli studio de 25,54m2 situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Celui-ci est disposé de la façon suivante : Entrée avec grand placard / dressing, pièce principale baignée de lumière avec coin kitchenette, et salle de bains avec wc. Vous profiterez d'une agréable vue sur verdure grâce à son balcon exposé Ouest. Ce logement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave. Le système de chauffage est collectif. Montant annuel des charges : 1960 € (les charges comprennent l'eau chaude, froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que les honoraires du syndic professionnel) Montant de la taxe foncière : 958 € Appartement équipé de la fibre. Idéalement situé, à 5 minutes en voiture du centre ville d'Orléans, et du lycée Charles Péguy.

Foncia Brette - Chartres
(36 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Foncia Brette - Chartres 17/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
(36 avis)
4
Appartement, 32 m²

97 000 € 3 031 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Chartres (28000)

Je vous propose d'investir dans ce spacieux studio de plus de 30m2 au sein dune résidence avec ascenseur à deux pas de l'hôtel de ville . L'appartement dispose d'un balcon orienté sud et d'un parking sous sol. Une locataire est en place et vous permet des revenus annuels de 5072 euros hors charges . Chauffage individuel! Une belle opportunité

CMC IMMOBILIER LUISANT
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 07/09/2025
Proposée par CMC IMMOBILIER LUISANT 24/07/2025 - mise à jour 07/09/2025
7
Appartement, 35,14 m²

95 000 € 2 703 €/m²
Appartement • 35,14 m² • 1 pièce

Chartres (28000)

Grand studio de 35 m2 idéalement situé Place des Épars, en plein cœur de Chartres. Ref L1944 Découvrez ce bien rare, bénéficiant d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, gare, transports, restaurants et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Le studio se compose d’une grande cuisine séparée et aménagée, d’un cellier/buanderie offrant un espace de rangement pratique, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Libre de toute occupation, il offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les travaux de rénovation des parties communes ont déjà été votés et intégralement réglés : les halls d’entrée seront entièrement refaits, apportant davantage de confort et de standing à l’immeuble. Le bien était précédemment loué 436 € charges comprises, représentant un bon rendement locatif.

MSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 16/04/2025
Proposée par MSM IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 16/04/2025
3
Appartement, 19 m²

52 277 € 2 751 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Joué-lès-Tours (37300)

LMNP SPECIAL INVESTISSEURS RENTABILITE BRUTE 5% Située dans la périphérie de Tours, la résidence propose des appartements, du studio de 17 m² au T2 de 41 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs adaptés aux étudiants : chill room, local à vélo, buanderie, parking en sous-sol... L'établissement est idéalement situé en face du parc Grandmont, à 7 minutes à pied du campus de Grandmont et de ses multiples établissements d'enseignement supérieur, à 20 minutes de la Faculté de droit, économie et sciences, de Polytech et de l'école CEFIM. Un arrêt de bus à 10 minutes à pied permet également de rejoindre le centre-ville de Tours en 40 minutes.

Foncia Transaction Tours
(61 avis)
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Tours 21/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
(61 avis)
5
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 122 000 € 3 813 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Tours (37000)

T1 en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Vendu loué, départ du locataire en septembre 2026. Contactez Laura VIÉ - Consultante en immobilier

Franck Rosemain - efficity
(9 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Franck Rosemain - efficity 27/08/2025 - mise à jour 13/10/2025
(9 avis)
8
Appartement, 21 m²

54 000 € 2 571 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Epernon (28230)

28230 – ÉPERNON – STUDIO 21 M² – CENTRE-VILLE – EN FACE DE LA GARE SNCF – INVESTISSEMENT RENTABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce studio fonctionnel de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, en plein cœur d'Épernon, face à la gare SNCF (42 min Paris Montparnasse). Le bien Pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée Salle d'eau avec WC Petit rafraîchissement à prévoir Les atouts Emplacement stratégique : centre-ville, commerces, écoles et transports à pied Faibles charges de copropriété Forte demande locative – parfait investissement ou premier achat Contactez Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant effiCity 06 63 90 12 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Penicaud Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Penicaud Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 02/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
1
Appartement, 25 m²

82 000 € 3 280 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Parfait pour un premier achat ou un investissement, Ce studio de 25m² dans un quartier recherché d'Orléans est composé d' une entrée ,un séjour ,une cuisine fermée ,une salle d' eau wc . Ce bien rare dans petite copro est libre d' occupation au rez de chaussée travaux de rafraichissement sont a prévoir . Ce bien vous est présenté par Nathalie Penicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Brian Galland - iad
Annonce publiée le 03/09/2025
Proposée par Brian Galland - iad 03/09/2025
5
Appartement, 27 m²

93 500 € 3 463 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37000)

iad France - Brian Galland vous propose: Studio 27 m² déjà loué – Idéal investisseur – Tours Centre (Quartier Febvotte-Marat) À saisir, studio lumineux de 27 m² situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, au cOEur du quartier très recherché de Febvotte-Marat à Tours Centre. Ce bien est actuellement loué 575 € charges comprises, ce qui garantit une rentabilité brute de 7,4 %. Il est vendu avec une cave, dans une copropriété saine et parfaitement entretenue. La résidence est équipée de la fibre optique et bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce qui en fait un emplacement particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.

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