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6
Vente appartement 75 000 €
26 m²
1 pièce
1 p
Orléans (45000)
26 m²
1 pièce
1 p
Orléans (45000)
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- 2 885 €/m²
- 6ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans la charmante ville d'Orléans (45000), ce studio de 26 m² offre un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités essentielles. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, tels que les bus, ainsi qu'à des établissements scolaires, des commerces. Son environnement agréable au cœur d'une grande ville en fait un choix de vie pratique et dynamique.
Ce bien présente des aménagements extérieurs attrayants avec un balcon offrant une vue dégagée, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, une cour bien entretenue, et une place de parking couverte offrant une sécurité pour les véhicules. De plus, la résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode, et d'un portail automatique pour un maximum de confort et de tranquillité.
Ce studio lumineux et fonctionnel au dernier étage se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un magnifique balcon. Les menuiseries en double vitrage assurent , tandis que la cuisine ouverte et la salle de bain équipée de baignoire et de lavabos offrent un espace de vie pratique et moderne. En outre, le revêtement en linoléum et les volets roulants automatiques ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette habitation soigneusement entretenue.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 192847 - Réf Superimmo : ANVXZKFOQ
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 2 885 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26 m² - 1 pièce | 6ème étage avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1973 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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