Vente appartement 93 500 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

iad France - Brian Galland vous propose: Studio 27 m² déjà loué – Idéal investisseur – Tours Centre (Quartier Febvotte-Marat)
À saisir, studio lumineux de 27 m² situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, au cOEur du quartier très recherché de Febvotte-Marat à Tours Centre.
Ce bien est actuellement loué 575 € charges comprises, ce qui garantit une rentabilité brute de 7,4 %.
Il est vendu avec une cave, dans une copropriété saine et parfaitement entretenue.
La résidence est équipée de la fibre optique et bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce qui en fait un emplacement particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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BRIAN GALLAND - IAD

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