Acheter un appartement en viager dans le Loiret (45)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 11/02/2025 - mise à jour 30/11/2025

148 000 € 1 897 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Olivet (45160)

Idéal investisseur ou primo-accédant ! À découvrir sans tarder, cet appartement en rez-de-chaussée situé dans une résidence calme et sécurisée, très proche du bourg d'Olivet. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le ravalement avec isolation par l'extérieur est en cours et déjà pris en charge par le vendeur. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Durand-Montouché

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 21/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

245 000 € 3 348 €/m²
Appartement • 73,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Orléans SUD LOIRE, Avenue Dauphine, Appartement de 73m² avec sa terrasse et son jardin privatif (55m²) exposé Ouest. Actuellement configuré avec deux chambres, la réunion des deux permettrait la création d'une belle suite parentale, salle de bains et WC indépendant. Immeuble de bon standing, sécurisé et très bien entretenu. Un Garage fermé et une cave complètent ce bien. A deux pas de la Loire, du TRAM et des commerces. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriétés : 90 euros/mois DPE : D Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 971 euros.

Durand-Montouché

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 20/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

92 150 € 1 843 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Limite Orléans - Bord de Loire à proximité Environnement privilégié pour ce grand appartement de 2 pièces situé au 1er étage Petite copropriété de 1 étage avec seulement 3 habitations Double vitrage PVC- Chauffage individuel - compteur eau individuel- très peu de charge - Travaux de conforts à prévoir- https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 10 euros.

Foncia Transaction Orléans Bannier

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 06/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

129 900 € 2 165 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER vous propose à ORLEANS CENTRE proche de la gare, du Tram ligne A et de la place d'Arc, un appartement 3 pièces en très bon état comprenant entrée avec dressing attenant, séjour et cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Installation électrique aux normes, fenêtres double vitrage récentes, chauffe-eau neuf. Dans la copropriété, le ravalement a été achevé en 2025 et la classe énergétique est B grâce à l'isolation thermique du bâtiment et le système de chauffage urbain. Une cave est comprise. Stationnement libre au pied de l'immeuble. Idéal premier achat et investisseurs. L'appartement peut être loué meublé ou en colocation. Charges comprenant l'eau froide, chauffage, ascenseur et gardien d'un montant annuel de 2023 euros Résidence sécurisée avec badge vigik, gardien et caméras de surveillance.

Durand-Montouché

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

124 000 € 6 889 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Saran (45770)

Idéalement placé et en retrait du Faubourg Bannier Studio de charme meublé - Idéal Investisseurs- Situé au coeur d'une petite copropriété à faibles charges, ce studio plein de charme allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Vous serez séduit par ses poutres apparentes, son ambiance chaleureuse et calme, ainsi que par son aménagement optimisé offrant tout le conforts nécessaire Studio entièrement meublé et équipé, vendu avec un bail en cours (1 an) 550 euros NET + 40 euros charges Rentabilité immédiate - DPE PERFORMANT- https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

RE/MAX Royale Transactions

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

307 000 € 3 070 €/m²
Appartement • 100 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Bel appartement trois pièces, lumineux en centre-ville d'Orléans. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans, du tramway et de tous les commerces. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu (copropriété de 3 appartements), cet appartement spacieux allie charme, confort et praticité. Grand salon/salle à manger de 40 m² avec parquet massif, offrant un bel espace de vie lumineux. Deux chambres confortables de 20 m² et 15 m². Cuisine indépendante de 10 m², complétée par une arrière-cuisine de 2 m². Salle d'eau moderne de 7 m² avec grande douche. WC séparé (2 m²). Entrée fonctionnelle avec placard et coin buanderie (3 m²). Cave spacieuse de 14 m² au sol, hauteur sous plafond de 2 m. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère, lumineux et parfaitement situé au cœur d'Orléans. Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pardonnet Immobilier

(218 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pardonnet Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(218 avis)

125 000 € 3 205 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce superbe appartement T2 idéalement situé en plein cœur d'Orléans, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Loire. Niché en fond de cour, au sein d'un bâtiment de caractère datant de 1700, il offre le charme de l'ancien. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance, parfait pour un investissement ou une résidence principale. Syndic bénévole, charges de copropriété faibles : seulement 776 € / an. Cave commune à disposition. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et sérénité en plein centre-ville ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 271

Olivier Rossignol-Lacroix - iad

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Olivier Rossignol-Lacroix - iad 13/11/2025

135 000 € 3 293 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Olivet – Appartement T2 avec jardin – Vendu loué – Idéal investisseur Dans une résidence moderne et sécurisée de 2018, découvrez cet appartement T2 de 40,5 m² offrant confort, luminosité et cadre verdoyant. Vendu loué, il assure un revenu locatif immédiat avec un loyer de 540 € CC et une rentabilité brute de 4,8 %. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre agréable, d’une salle d’eau avec WC, et d’un jardin privatif, très apprécié des locataires. La résidence dispose , de la fibre optique, d’un interphone et d’un parking privatif. Proche des commerces, transports et écoles, ce bien combine stabilité locative, modernité et rentabilité immédiate. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cet investissement clé en main à Olivet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.81€ par mois (soit 1125.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Orléans

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Orléans 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

137 000 € 3 285 €/m²
Appartement • 41,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Idéal investissement ou premier achat ! Situé dans une belle résidence proche des commerces, des transports (Bus, Tram). Son environnement proche Loire ne vous laissera pas indifférent ! Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour/cuisine donnant accès au balcon, une suite parentale avec salle de bains et placard, WC séparé, stationnement privatif en sous-sol, cave en sous-sol. Chauffage individuel. A VOIR AU PLUS VITE !

David BIGOT - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par David BIGOT - iad 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(70 avis)

155 000 € 1 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

iad France - David BIGOT vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Orléans à Réaménager selon Vos Envies ! Idéal Famille ou Investisseur (possibilité colocation 3 ch). Quartier Châteaudun/Murlins Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80m² à repenser selon vos goûts et besoins, offrant un beau potentiel pour créer votre cocon idéal dans la charmante ville d'Orléans. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 4 étages , ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement central. À l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Les 3 chambres de tailles variées peuvent accueillir toute la famille ou être aménagées en bureau selon vos besoins. La salle de bain, les toilettes séparées et la salle d'eau attenante à la chambre parentale apportent un confort quotidien appréciable. La cuisine séparée offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en espace convivial et fonctionnel. Le salon-séjour lumineux peut être agencé selon vos préférences pour créer un espace de détente chaleureux. Une place de stationnement privée et une cave sont des atouts supplémentaires. Vous bénéficierez des commodités à proximité (écoles, supérette, commerces...) La célèbre place Dunois avec ses commerces de proximité et son marché du jeudi après-midi est à seulement 10 min à pied. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.67€ par mois (soit 4940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Durand-Montouché

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

487 000 € 3 664 €/m²
Appartement • 132,9 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Orléans centre, rue Charles Sanglier Cet appartement T5 de 132,90 m² Loi Carrez offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour double très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Le bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage privatif et une grande cave complète cet ensemble, un véritable atout dans le secteur. Un appartement confortable, spacieux et prêt à habiter. DPE e C Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3388 euros.

ORM'IMMO

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ORM'IMMO 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

159 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Semoy (45400)

T2 neuf - Semoy Type 2 réhabilité, situé au 1er étage d'une petite copropriété (4 appartements) comprenant : Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (Hotte-Plaque-Four), dégagement, chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Chauffage électrique et double vitrage pvc avec volets roulants. Deux places de stationnements. Garage et jardinet privatif non attenant. Vidéo présentation sur le site de l'agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anne GONZALEZ - Capifrance

(114 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 18/01/2025 - mise à jour 08/07/2025

(114 avis)

159 500 € 2 155 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Olivet (45160)

OLIVET CENTRE, limite Orléans proche commerces, transports et commodités, à vendre au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée un bel appartement T4 de 75 m² avec un balcon à la vue dégagée et exposé plein sud. La pièce de vie ouverte sur le balcon est très lumineuse et spacieuse. La cuisine est aménagée et équipée et a un accès à une loggia fermée et espace lingerie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking sécurisée en location si besoin sachant qu'il y a de nombreuses places gratuites autour de la résidence (prix location : 86 euros par trimestre). Aucun travaux à prévoir : ravalement de 2022, chaudière gaz de 2021 et tableau électrique de juillet 2024. Belle copropriété idéalement située avec espaces verts. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(esoaces verts, gardien, eau froide etc....) : 2155€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.888302

Foncia Transaction Orléans Bannier

Annonce mise à jour le 19/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 19/09/2025