Acheter un appartement en viager dans le Loiret (45)

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TEAM INFINITY
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par TEAM INFINITY 10/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
9
Appartement, 82,08 m²

Prix en baisse 134 000 € 1 633 €/m²
Appartement • 82,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

À quelques minutes d’Orléans Vous rêvez d’espace, de lumière et d’une vie pratique à deux pas d’Orléans ? Cet appartement de 4 pièces situé à Saint Jean le Blanc, au 7e étage avec ascenseur, est fait pour vous ! Les atouts du bien : 82,08 m² de confort et de luminosité Un salon généreux avec belle vue dégagée Deux chambres spacieuses (possibilité 3e chambre selon vos besoins) Une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle Rangements intégrés pour un intérieur organisé Salle d’eau et WC séparés Bonus rare en ville : Une place de parking en sous sol. Environnement idéal pour la vie de famille : résidence sécurisée. Charges de copropriété : Environ 2 061 € par an, incluant les charges courantes et la participation au fonds travaux. L'isolation des murs a déjà été réalisée, les huisseries sont en double vitrage pvc ce qui est un véritable atout puisque plus de travaux prévus dans la copro. Écoles, collèges et lycées accessibles à pied Crèches et structures petite enfance à proximité Commerces, supermarchés, marché local, restaurants, et commodités à deux pas Parfaitement desservi : Tram A (Saint-Marceau) à 2 min 8 lignes de bus Accès rapide A10 / A71 quartier calme, familial et dynamique, proche des bords de Loire et de toutes les activités culturelles et sportives d’Orléans. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez sans attendre KW INFINITY pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 102 lots et avec des charges annuelles de 2061 € pour ce lot. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d’Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

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Christopher Bouard - iad
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Christopher Bouard - iad 02/04/2025 - mise à jour 17/06/2025
7
Appartement, 65 m²

109 000 € 1 677 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sully-sur-Loire (45600)

iad France - Christopher Bouard vous propose: NOUVEAUTÉ – Charmant T3 rénové au cOEur de Sully-sur-Loire Idéalement situé en plein centre de Sully-sur-Loire, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet agréable appartement T3 de 65 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Situé dans une résidence sécurisée avec accès protégé, ce bien est parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable, sans travaux à prévoir. Vous découvrirez : Une entrée accueillante, Un vaste séjour lumineux de 24 m², idéal pour vos moments de détente ou de réception, Une cuisine indépendante, moderne, aménagée et entièrement équipée, Deux chambres confortables, Une salle d’eau avec douche, Un WC séparé. Les + qui font la différence : Chauffage électrique individuel et production d’eau chaude indépendante, Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique, Excellent diagnostic énergétique, Aucun travaux à prévoir, Parking privatif sécurisé et cave personnelle. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon prêt à accueillir vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Amélie Barre - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Amélie Barre - Dr HOUSE-IMMO 10/04/2025 - mise à jour 07/07/2025
20
Appartement, 108,56 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 059 €/m²
Appartement • 108,56 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montcresson (45700)

Venez découvrir cet immeuble de deux étages avec 2 Appartements d’une superficie d’environ 50 m² chacun, situé à proximité immédiate des écoles, boucherie, supérette, boulangerie, restaurants et professionnels de santé. Composition : Au rez-de-chaussée (loué actuellement 420 €/mois charges comprises – non meublé) : • Une pièce de vie • Une cuisine avec accès à une courette • Une grande chambre • Une salle d’eau avec WC • Une cave • Un garage indépendant À l’étage (entrée indépendante) : • Un dégagement • Une pièce de vie • Une cuisine équipée • Une grande chambre avec cheminée • Une salle d’eau avec WC • Un garage indépendant Le tout sur un terrain clos de 154 m². Les +++ : très lumineux, double vitrage PVC, raccordement au tout-à-l’égout, pas de charges de copropriété. Travaux à prévoir : • Rafraîchissement à l’étage • Installation d’une pompe à chaleur • Isolation des combles et des murs par l’intérieur DPE prévu après travaux : E Après travaux estimés à 41 600 €, le DPE serait amélioré en lettre E, permettant une valorisation locative à 450 € (RDC) et 500 € (étage). Rentabilité : Loyers potentiels après travaux : • RDC : 450 €/mois • Étage : 500 €/mois Loyer annuel brut : 11 400 € Prix de vente : 120 000 € Frais de notaire estimés : 10 500 € Travaux estimés : 41 600 € Investissement total : 172 100 € Rentabilité nette estimée : 6 % Taxe foncière : 1 100 €/an Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà partiellement loué, avec un potentiel de valorisation locative après travaux ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par TEAM INFINITY 12/04/2025 - mise à jour 04/08/2025
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Appartement, 38,22 m²

119 000 € 3 114 €/m²
Appartement • 38,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis-en-Val (45560)

Ce charmant F2, situé au centre de Saint Denis en Val, 2 ème étage bénéficie d'un emplacement privilégié, il offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports . Il se compose d'une pièce de vie agréable traversante, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une place de parking privative complète ce bien. Il s’inscrit au sein d’une copropriété de 26 lots. Les charges annuelles sont de 1086,66 € pour ce lot. Pas de procédure en cours . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agent dédié Sandrine Hardy EI (RSAC 378 832 679- greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Durand-Montouché
Annonce mise à jour le 15/08/2025
Proposée par Durand-Montouché 15/08/2025
9
Appartement, 67,62 m²

Prix en baisse 139 000 € 2 056 €/m²
Appartement • 67,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

investisseurs ! à deux pas de la place de la bascule et du tramway ligne A venez visiter cet appartement de type 3 d'environ 67 m² loué 770 HC dans une petite copropriété de 1995 la gestion est faite actuellement par notre agence vous trouverez une petite copropriété avec des charges de 1400 euros sur l'année et cet appartement bénéficie de 2 places de parking sous - sol classe énergie C information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1390 euros. Afficher plus

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce mise à jour le 17/08/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 17/08/2025
4
Appartement, 35,08 m²

Prix en baisse 61 000 € 1 739 €/m²
Appartement • 35,08 m² • 1 pièce

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez ce charmant appartement T1 à Fleury-les-Aubrais, situé au troisième étage d'une résidence récente construite en 2010. Cet appartement de 35,08 m² offre une terrasse de 14 m² avec une vue dégagée vers le nord-ouest. Le séjour spacieux de 29 m², la cuisine américaine, la salle de bains et les toilettes séparées font de cet appartement un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'intérieur est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif et est conforme aux normes PMR. La terrasse vous offre un espace extérieur idéal pour vous détendre et profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale avec plusieurs commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous accédez à des restaurants, des parcs, des médecins généralistes et des crèches. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus et des tramways à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 8.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 17/08/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 30/01/2025 - mise à jour 17/08/2025
8
Appartement, 47,25 m²

Prix en baisse 107 320 € 2 271 €/m²
Appartement • 47,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

VUE LOIRE! Charmant appartement deux pièces plein sud avec séjour sur balcon avec vue Loire, chambre, cuisine, salle de Bains, stationnement et cave. RARE A VOIR VITE! Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323.00 € et 70.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Century 21 Help Immo
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 29/07/2025
Proposée par Century 21 Help Immo 22/07/2025 - mise à jour 29/07/2025
8
Appartement, 78 m²

309 900 € 3 973 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Olivet (45160)

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement de type 3 dans le cœur d'Olivet. Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente, dans le centre ville d'Olivet. Ce bien habitable sans travaux offre une surface habitable de 78 m², composée d'un spacieux séjour de 33 m², d'une cuisine ouverte et équipée de 6 m², de deux chambres dont une de 15 m² et une de 11 m² avec placards, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Vous profiterez également d'une très belle terrasse ombragée, idéale pour des moments de détente au calme. L'appartement bénéficie également d'un ascenseur et d'un double stationnement en sous-sol. Situé dans un quartier vivant, vous trouverez des commerces à proximité, ainsi que des lignes de bus juste devant l'immeuble, notamment l'arrêt Les Fleurs - Bus Ligne 1 et l'arrêt Place de la République - Bus Ligne 13 à 3 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que l'École de La Providence à 3 minutes à pied. Le quartier offre également des espaces de loisirs, comme le parc du Poutyl à 8 minutes à pied, et des restaurants à quelques pas. Le DPE de cet appartement est classé C. L'appartement est actuellement loué, le bail court jusqu'en aout 2026! Appelez-nous au 0238551233 pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470.0 € et 690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Afficher plus

Visite & Smile
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par Visite & Smile 12/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
9
Appartement, 99 m²

230 000 € 2 323 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Un air de vacances au quotidien : Appartement T4 de Standing avec Vue Verdoyante Découvrez ce magnifique appartement T4 de 99 m², situé au 4e étage d'une résidence de standing sécurisée et arborée, construite en 1970. Ce havre de paix, baigné de lumière naturelle, vous offre une vue imprenable sur un écrin de verdure, avec un accès privé au chemin de halage, idéal pour vos promenades en bord de Loire. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes, son parquet élégant dans toutes les pièces, et une ambiance chaleureuse et soignée. Le spacieux salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une deuxième salle d'eau entièrement neuve, offrant confort et intimité à toute la famille. Le bien dispose également de magnifiques loggias pour profiter pleinement de l'extérieur, quelle que soit la saison, d'une place de stationnement extérieure, d'un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée, ainsi que d'une cave. Pour votre confort au quotidien : chauffage individuel, double vitrage, menuiseries PVC/alu, internet fibre. L'immeuble est doté d'un ascenseur et l'environnement, calme et verdoyant, rappelle une ambiance de vacances au quotidien. Proche de toutes les commodités. Cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une vraie pépite à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 481 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

SH CONSEIL
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 16/08/2025
Proposée par SH CONSEIL 31/07/2025 - mise à jour 16/08/2025
8
Appartement, 48,47 m²

155 500 € 3 208 €/m²
Appartement • 48,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Quartier recherché Dunois, appartement situé au 1er étage dans une petite copropriété. Séjour lumineux avec parquet, cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), une chambre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne. Ce logement dispose d'un agréable jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Lamy Montargis
Annonce mise à jour le 17/08/2025
Proposée par Lamy Montargis 17/08/2025
6
Appartement, 69,71 m²

Prix en baisse 69 000 € 990 €/m²
Appartement • 69,71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

A 10 mn de la gare à pied et à proximité directe de tous commerces, écoles et centre ville. Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, situé en Rez de chaussée surélevé Venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces composé d'une entrée, d'un salon séjour de 27m² offrant un balcon avec vue dégagée sur espace vert, une cuisine spacieuse, un couloir avec nombreux rangements, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Le double vitrage vient d'être posé sur l'ensemble des fenêtres et porte fenêtre également La peinture dans l'ensemble des pièces Une cave compléte le lot. Afficher plus

Century 21 Néré Immobilier
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Century 21 Néré Immobilier 15/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
11
Appartement, 73,5 m²

Prix en baisse 319 000 € 4 340 €/m²
Appartement • 73,5 m² • 3 pièces

Olivet (45160)

45160 OLIVET CentreRésidence Les Terrasses Saint MartinAppartement de type F3 situé au premier étage d'une résidence de standing sécurisée. Cet appartement aux prestations de qualité dans un état neuf saura vous séduire avec ses 74 m² de surface habitable. Parfaitement distribué, ce logement se compose d'une entrée sur pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, un couloir desservant deux chambres avec placard et dressing, une salle d'eau, un wc.Le plus de ce bien est sa terrasse et ses deux places de stationnement privatives en sous sol. Afficher plus

Durand-Montouché
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par Durand-Montouché 27/12/2024 - mise à jour 14/08/2025
7
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 149 500 € 2 199 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

A VISITER ! cet appartement situé au coeur de saint Marceau de type 4 comprenant un séjour -salon avec balcon donnant sur un jardin - 2 chambres - grand dressing -une cuisine meublée - une salle d'eau avec loggia séchoir - w c indépendant en dépendances : cave - parking extérieur - ravalement récent avec isolation thermique extérieure chaudière de gaz individuelle très récente classement : C lots 80 charges : 1908 euros pour l'année https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908 euros. Afficher plus

Marie-laurence Rogey - Noovimo
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Marie-laurence Rogey - Noovimo 22/01/2025 - mise à jour 15/07/2025
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Appartement, 69 m²

141 480 € 2 050 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 vous propose Appartement T3 67 m2 Rez-de-chaussée Résidence calme et arborée À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 67 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1983, composée de deux petits bâtiments de 3 étages, dans un environnement verdoyant et paisible. Il se compose d'une entrée avec interphone et placard, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un placard avec chauffe-eau. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une place de parking privative. La résidence propose également un petit parc pour enfants, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Chauffage électrique Charges de copropriété : 270 EUR / trimestre Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Un bien à visiter sans tarder ! Honoraires de 4..8 % TTC DE 135 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 141 800 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur; REF MLR--0022664 mandat 18744 Nos honoraires sont consultables sur: Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RC 89501561800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier. Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Marc DEVISME - Capifrance
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 05/08/2025
Proposée par Marc DEVISME - Capifrance 09/04/2025 - mise à jour 05/08/2025
8
Appartement, 113 m²

358 500 € 3 173 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces

Orléans (45000)

Orléans Hyper-Centre, Appartement T4 desservi par ascenseur et comprenant : Entrée, Double Séjour ouvert sur balcon, Grande Cuisine, 2 Belles Chambres, Salle de bains et salle d'eau. Place du Martroi à 350 m. Location de parking possible à proximité immédiate. Gare Sncf : 12' à pied. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2865€ soit 238€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.900694 Afficher plus

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