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Vente appartement 179 000 €
74,42 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
74,42 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 2 405 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 Charmant et Lumineux - 74.41 m²
Découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère à Orléans centre dans une petite copropriété composée de 4 logements. Ce bien, en excellent état, allie le charme de l'ancien avec des finitions modernes et une belle luminosité grâce à son exposition Sud.
Composé d'une entrée, un salon côté Sud, une salle à manger, deux chambres avec du caché avec la cheminée apparente pour l'une et des placards intégrés pour l'autre, une salle d'eau, un WC indépendant puis une cuisine partiellement équipée et indépendante, idéale pour les passionnés de cuisine.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage individuelle au gaz de ville et une cave complète le bien.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare d'Orleans, des bus, des tramways, une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique mais calme bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Visite virtuelle 360° HD et informations complémentaires sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1916.00 et 2594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : HADRIEN-ADONIS - Réf Superimmo : ANVXZWAUH
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 405 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74,42 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 916 € / an
Maximum :
2 594 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2023.
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