Vente appartement 129 900 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER vous propose à ORLEANS CENTRE proche de la gare, du Tram ligne A et de la place d'Arc, un appartement 3 pièces en très bon état comprenant entrée avec dressing attenant, séjour et cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Installation électrique aux normes, fenêtres double vitrage récentes, chauffe-eau neuf.
Dans la copropriété, le ravalement a été achevé en 2025 et la classe énergétique est B grâce à l'isolation thermique du bâtiment et le système de chauffage urbain. Une cave est comprise. Stationnement libre au pied de l'immeuble.
Idéal premier achat et investisseurs. L'appartement peut être loué meublé ou en colocation.
Charges comprenant l'eau froide, chauffage, ascenseur et gardien d'un montant annuel de 2023 euros
Résidence sécurisée avec badge vigik, gardien et caméras de surveillance.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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FONCIA TRANSACTION ORLÉANS BANNIER

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