Vente appartement 487 000 €

132,9 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Orléans centre, rue Charles Sanglier Cet appartement T5 de 132,90 m² Loi Carrez offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour double très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Le bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage privatif et une grande cave complète cet ensemble, un véritable atout dans le secteur. Un appartement confortable, spacieux et prêt à habiter. DPE e C Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3388 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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