Acheter un appartement 4 pièces dans le Loiret (45)

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230 annonces
Elodie Nidriche - iad
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Elodie Nidriche - iad 30/11/2025
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Appartement, 86 m²

129 500 € 1 506 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces

Montargis (45200)

iad France - Elodie Nidriche vous propose: À vendre – Appartement T4 traversant avec box fermé – Montargis Dans un environnement exceptionnellement calme et sécurisé, découvrez cet appartement traversant de 86 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence paisible de trois niveaux. Les atouts du bien : Surface : 86 m² Disposition traversante avec double exposition Est-Ouest Séjour spacieux de 23 m², lumineux et agréable Cuisine séparée, aménagée et équipée Trois chambres confortables Salle d’eau et WC séparés Grand hall d’entrée desservant toutes les pièces Deux balcons (un de chaque côté, offrant une belle ouverture sur l’extérieur) Vue dégagée et agréable sans vis-à-vis Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente Porte blindée 3 points pour une sécurité renforcée Volets roulants électriques Interphone Extérieurs et stationnement : Résidence très calme et sécurisée Box fermé privatif en bas de l’immeuble À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel Idéal pour : Primo-accédants souhaitant un cadre de vie agréable et serein Famille cherchant un appartement fonctionnel et bien agencé Montargis – Quartier recherché pour son calme et sa proximité des commodités notamment de la gare Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Penicaud Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Penicaud Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 24/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
20
Appartement, 73,28 m²

Prix en baisse 312 400 € 4 263 €/m²
Appartement • 73,28 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Idéal investisseur, venez découvrir à Orléans ce lot de deux charmants appartements entièrement rénovés, un studio, un F2 avec terrasse décorés tous deux avec beaucoup de goût. Le F2 dispose d'une place de parking. actuellement loués meublés le revenu mensuel est de 1590 € charges comprises . A SAISIR Ce bien vous est présenté par Nathalie Penicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

SUCCESS IMMO
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par SUCCESS IMMO 01/11/2025
11
Appartement, 76,12 m²

224 000 € 2 943 €/m²
Appartement • 76,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

Quartier Saint-Marceau, à moins de 250 m du pont Royal d'Orléans, découvrez cet appartement T4 de 76 m2 offrant une belle vue sur la Loire. Situé au 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges, il se compose comme il suit : Entrée avec grand placard, salle d’eau fonctionnelle avec douche, baignoire et WC. Séjour spacieux avec cuisine ouverte aux nombreux rangement. 3 chambres, toutes côté jardin et équipées de placard. Pour finir un espace buanderie pratique. En bon état général, ce logement peut être habité immédiatement ou proposé directement à la location. La cuisine et la salle d’eau, entretenues, pourraient être modernisées selon vos envies. Deux caves + deux greniers, offrant près de 40 m2 de stockage. La copropriété est calme avec peu de lots, faible charges, chauffage individuel au gaz pour des consommations maîtrisées. Jardin commun de prés de 400M2 arboré, local cycles. Le secteur : arrêt de tram et bus à moins de 5 minutes à pied, accès immédiat aux berges de Loire, pistes cyclables, parcs. Accès rapide à la gare et aux axes routiers principaux. Un emplacement idéal pour profiter d’une vie urbaine confortable, avec tout à portée de main et la Loire en décor quotidien.

Imhotep La Chapelle St Mesmin
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par Imhotep La Chapelle St Mesmin 25/01/2025 - mise à jour 25/07/2025
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Appartement, 80 m²

363 000 € 4 538 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – Saisissez cette opportunité unique ! Appartement T4 neuf avec terrasse disponible de suite Dans le quartier prisé de Saint-Marc, à seulement 3 min des bords de Loire et 9 min du centre d’Orléans, découvrez « 154 Saint-Marc », une résidence intimiste et verdoyante signée Sully Immobilier. Cadre de vie paisible au sein d’une résidence arborée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (Bus 25, Tram B Ambert). Stationnement privatif inclus pour un confort absolu. Ascenseur moderne, volets roulants électriques, placards aménagés. Thermostat d’ambiance pour un confort optimal. Local à vélos et jardin commun préservé en cœur d’îlot. Un lieu où confort et sérénité s’unissent au cœur d’Orléans ! Derniers lots disponibles. Ne tardez pas à visiter ! Référence agence : 10448

Century 21 Néré Immobilier
Annonce publiée le 25/07/2025
Proposée par Century 21 Néré Immobilier 25/07/2025
9
Appartement, 102,5 m²

189 000 € 1 844 €/m²
Appartement • 102,5 m² • 4 pièces

Beaugency (45190)

Dans la charmante ville de Beaugency, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 103 m². Vous profiterez d'un espace de vie généreux avec un séjour de 25 m², une cuisine de 14 m², ainsi que de trois chambres. Le bien est habitable sans travaux, offrant ainsi une facilité d'installation immédiate. La proximité du quartier avec plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles et un lycée, le rend idéal pour les familles. De plus, vous bénéficierez d'une vie de quartier animée avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que d'espaces de loisirs tels que des parcs et un cinéma. La gare de Beaugency est accessible à quelques minutes à pied, offrant une connexion pratique pour vos déplacements.Appartement vendu loué meublé.

FRANCE LOIRE VENTE PATRIMOINE
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par FRANCE LOIRE VENTE PATRIMOINE 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 74 m²

123 000 € 1 662 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement situé en rez-de-chaussée avec une surface de 74,50m² (loi carrez), il offre un salon-séjour lumineux, une cuisine avec rangement ainsi que 3 chambres avec placards et une salle de bain. Le logement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Le plus ? Sans frais d'agence ! Achat pour de la résidence principale uniquement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230€/ an. (année de référence 2023). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 2313,79 € (est compris dans les charges : eau chaude, eau froide, chauffage et les frais relatifs à l'entretien de la copropriété). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du DPE : 01/01/1900 (Ref.LDE-DA03-023901/13259-13485)

ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 103 m²

249 500 € 2 422 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE APPARTEMENT 3 CH 103 m² - ST-MARC / LOIRE BALCON Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire (chemin du halage), découvrez cet appartement lumineux, rénové en 2023, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement de 103 m² avec balcon offre un espace de vie généreux, une cuisine aménagée équipée séparée, trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, une buanderie/cellier et un WC séparé. Une cave de 8 m² et un balcon viennent compléter ce bien. L'appartement se compose de : - Séjour 25 m² ouvert sur balcon - Cuisine 10 m² - 3 chambres (19/15/14 m²) dont deux avec rangements - Salle d'eau 5 m² - Cellier 2 m² - WC séparé Atouts supplémentaires : - Balcon 4 m² - Cave 8 m² - VIDEO disponible dans cette annonce Informations complémentaires : - DPE D - Chauffage gaz collectif (compteur individuel) - Montant des dépenses mensuelles 2025 : 135 € - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 146 € - Taxe foncière 1758 € - Copropriété de 60 lots d'habitation Prix du bien 249 500 € FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

Nisrine Koca - iad
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par Nisrine Koca - iad 26/11/2025
14
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 92 000 € 1 227 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Nisrine Koca vous propose: EXCLUSIVITE Appartement 4 pièces situé au 3 ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux au centre ville de Fleury les Aubrais - Quartier Lamballe Cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie idéal dans un immeuble sécurisé avec gardien et proche de toutes les commodités transports en communs (arrêt tram ligne A au pied de l’immeuble), écoles, commerces de proximité, Gare des Aubrais et centre ville d'Orléans. L'appartement se compose comme suit: Une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un salon/séjour de 29 m² exposé plein sud avec un balcon de 6m² environ, un dégagement avec placard intégré desservant une salle de bain, un cellier, deux chambres et un WC séparé. En complément une cave et places de parking libre en bas de l'immeuble. La configuration actuelle propose 2 chambres, possibilité de créer une 3 ème chambre de 10m². Changement des huisseries à prévoir. Ravalement extérieur réalisé en 2021 Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.08€ par mois (soit 2304.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Penicaud Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Penicaud Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 24/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Appartement, 75,6 m²

362 400 € 4 794 €/m²
Appartement • 75,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Profitez de cet appartement contemporain tout juste rénové de 4 pièces à Orléans, dans un immeuble pourvu d'un ascenseur. Il offre une surface confortable de 94,30 m2, trois chambres et leurs trois salle d'eau, . Il s'ouvre sur un grand salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le bien bénéficie également d'une place de parking. Situé en plein cœur de la ville, à deux pas des bord de Loire, cet appartement combine à la perfection confort et commodité. Prix: 362 400 euros. Ce bien vous est présenté par Nathalie Penicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Alexandre DUBOIS - Capifrance
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Alexandre DUBOIS - Capifrance 10/10/2025
8
Appartement, 73 m²

254 400 € 3 485 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Situé au 2eme étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce local de 72,5 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre, à quelques pas de la place du Martroi, cœur dynamique et commerçant d'Orléans desservi par le tramway. Le bien se compose d'un grand espace ouvert et lumineux, idéal pour aménager une vaste pièce de vie, ainsi que de deux pièces séparées, dont une sur cour, pouvant facilement devenir des chambres ou des bureaux. Une cuisine aménagée et un WC indépendant complètent ce bien. cave offre un espace de rangement supplémentaire. En excellent état, ce local présente un fort potentiel pour être transformé de nouveau en un appartement fonctionnel et confortable. Vous profiterez également d'une proximité immédiate avec les écoles, commerce et transports, pour un quotidien facilité. Les occasions dans ce secteur sont rares, faisant de ce bien une véritable opportunité pour un projet immobilier en centre ville. Local bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe A). Exclusivité Capifrance. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.925693

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 24/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 190 000 € 2 317 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER vous propose à la vente cet appartement en hyper centre, à 2 pas de la Place du Martroi, de 83m2 situé au 2ème étage. Appartement avec une belle entrée, double séjour de 35m2 et une cuisine séparée. Deux grandes chambres, et une salle de bain avec WC séparé viennent compléter ce bien. Le + une cave est vendue avec l'appartement. Situation idéale, en plein centre ville d'Orléans, proche de la Place du Martroi et tout proche des transports en commun. DPE en D N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien.

Agence immobilière de la Fontaine
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par Agence immobilière de la Fontaine 13/09/2025 - mise à jour 12/10/2025
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Appartement, 101,88 m²

96 000 € 942 €/m²
Appartement • 101,88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pithiviers (45300)

IDEAL INVESTISSEUR PLACÉ EN PLEIN CENTRE VILLE DE PITHIVIERS BEL APPARTEMENT EN DUPLEX AU 1ER ETAGE VENDU AVEC UN LOCATAIRE LOUE 761.21 EUROS COMPRENANT ENTREEE CUISINE EQUIPEE SEJOUR SALON 1 CHAMBRE WC A L'ETAGE : 2 CHAMBRES SALLE DE BAINS WC GRENIER ET CAVE

Courtenay Habitat
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Courtenay Habitat 29/05/2025 - mise à jour 08/08/2025
9
Appartement, 163 m²

238 000 € 1 460 €/m²
Appartement • 163 m² • 4 pièces

Courtenay (45320)

COURTENAY-CENTRE : Entre Montargis (45) et Sens (89) 25 km Gare SNCF et 5 minutes accès autoroutes A6/A5/A19 Ensemble immobilier comprenant un local commercial et trois appartements dont un en duplex , actuellement libre laissant le choix de l'habiter en partie et de louer sous différentes formes. Le local commercial est composé d'une boutique, une arrière-boutique et des toilettes avec l'opportunité de changer la destination du local. Au premier étage, un appartement type 'F2' offrant une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une chambre , une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage un autre appartement de type 'F2' avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour,une chambre, une salle d'eau avec WC. Dans un autre bâtiment indépendant un troisième appartement en duplex de type 'F2' comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau et WC. L'ensemble est cadatré sur 87 m² avec cave et cour commune. Pour plus amples informations, contactez-nous, Courtenay Habitat au 02.38.07.30.41 ou Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/

ATOUT IMMO
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ATOUT IMMO 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 86,96 m²

229 000 € 2 633 €/m²
Appartement • 86,96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Venez découvrir cet appartement, situé au 3 éme étage d'une petite résidence à deux pas de la gare et des commerces. Situé dans un environnement calme, cet appartement pourra vous séduire par son confort et ses équipements : Balcon, place de parking, ascenseur, cave... Son salon séjour de 33 m² est un réél atout pour ceux qui ont besoin d'espace. L'ensemble de l'appartement est très bien entretenu, et vient d'être rénové. Ses wc séparés, sa buanderie et sa grande douche vous seront très utile au quotidien. Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Jean-Noël POISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799891668

Valrim Orléans
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Valrim Orléans 10/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 154 500 € 1 907 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Un véritable coup de cœur pour les familles ou les amoureux du calme : cet appartement lumineux de 81,51 m² , parfaitement agencé, propose trois belles chambres , un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée . L'ensemble est en excellent état général , prêt à vous accueillir. Implanté dans une résidence paisible , soignée et exclusivement composée de propriétaires occupants , vous bénéficierez d'un environnement serein et sécurisé. Idéalement situé, à proximité de la Loire pour de belles balades, tout en restant proche des commodités , ce bien offre un cadre de vie privilégié, à l'écart de l'agitation urbaine . Référence agence : 15049