Vente appartement 154 500 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Un véritable coup de cœur pour les familles ou les amoureux du calme :
cet appartement lumineux de 81,51 m² , parfaitement agencé, propose trois belles chambres , un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée .
L'ensemble est en excellent état général , prêt à vous accueillir.
Implanté dans une résidence paisible , soignée et exclusivement composée de propriétaires occupants , vous bénéficierez d'un environnement serein et sécurisé.
Idéalement situé, à proximité de la Loire pour de belles balades, tout en restant proche des commodités , ce bien offre un cadre de vie privilégié, à l'écart de l'agitation urbaine .
Référence agence : 15049

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Prix de vente : 154 500 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 556 € / an	Taxe foncière : 1 208 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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VALRIM ORLÉANS

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