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Vente appartement 249 500 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 422 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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55 avis
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Description

EXCLUSIVITE
APPARTEMENT 3 CH 103 m² - ST-MARC / LOIRE
BALCON
Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire (chemin du halage), découvrez cet appartement lumineux, rénové en 2023, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Cet appartement de 103 m² avec balcon offre un espace de vie généreux, une cuisine aménagée équipée séparée, trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, une buanderie/cellier et un WC séparé. Une cave de 8 m² et un balcon viennent compléter ce bien.
L'appartement se compose de :
- Séjour 25 m² ouvert sur balcon
- Cuisine 10 m²
- 3 chambres (19/15/14 m²) dont deux avec rangements
- Salle d'eau 5 m²
- Cellier 2 m²
- WC séparé
Atouts supplémentaires :
- Balcon 4 m²
- Cave 8 m²
- VIDEO disponible dans cette annonce
Informations complémentaires :
- DPE D
- Chauffage gaz collectif (compteur individuel) - Montant des dépenses mensuelles 2025 : 135 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 146 €
- Taxe foncière 1758 €
- Copropriété de 60 lots d'habitation
Prix du bien 249 500 € FAI (honoraires charge vendeur)
Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2318-GADIR - Réf Superimmo : ANVXZRQ45
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1962
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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