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Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

165 000 € 2 505 €/m²
Appartement • 65,88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 65.88 m², niché au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur. Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, moderne et pratique, sera le coeur de vos moments conviviaux. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous offriront des espaces de repos paisibles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Profitez d'un balcon de 2 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée qui vous émerveillera chaque jour. L'appartement est en bon état intérieur et les parties communes sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 8 m² et un stationnement intérieur sont inclus pour votre commodité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, un parc et un jardin pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs bus et tramways à proximité. Les écoles, de la crèche au collège, sont à quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Lamy Montargis

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Lamy Montargis 06/11/2025

146 000 € 1 775 €/m²
Appartement • 82,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montargis (45200)

CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 82 m² – VUE SUR LE LOINGIdéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre et 10 minutes de la gare, cet appartement lumineux de 82,27 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et recherchée.Venez découvrir ce bien aux beaux volumes et au charme indéniable, offrant une vue imprenable sur le Loing.Il se compose de :• Une entrée avec placard,• Une cuisine à aménager avec cellier,• Un vaste salon de 22 m² et une salle à manger de 11 m² (séparées par un mur non porteur) — les deux pièces bénéficiant d’un parquet massif et donnant accès à une loggia de 10 m² avec vue unique sur le Loing, véritable atout charme,• Deux chambres, dont une avec accès à la loggia,• Une salle de bain récente avec douche à l’italienne,• Un WC séparé.Une cave et un grand garage de 20 m² complètent ce bien.

Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO 14/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

86 000 € 960 €/m²
Appartement • 89,59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement d’environ 90 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF de Montargis. Il se compose d’une belle pièce de vie d’environ 30 m², d’une cuisine aménagée, de deux grandes chambres dont une avec un dressing, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Parfaitement entretenu, l’appartement bénéficie d’une isolation par l’extérieur récente et est raccordé à la chaufferie urbaine de Montargis (DALKIA), garantissant un bon confort thermique. Un bien idéal pour les personnes recherchant la proximité des transports et du centre-ville, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

DIRSON LUIS BECKER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par DIRSON LUIS BECKER - BSK Immobilier 05/12/2025

157 000 € 2 309 €/m²
Appartement • 68 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la gare SNCF et de toutes commodités (lycée, commerces, activités), cet appartement entièrement rénové et meublé à neuf saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Type : F4 – 3 chambres, séjour lumineux, salle de bain et WC séparés Surface : généreuse et parfaitement agencée Étage : 3ᵉ avec ascenseur État : refait à neuf, mobilier moderne et complet Annexes : cave et parking privatif ATOUTS Prêt à vivre ou à louer immédiatement Rentabilité assurée : déjà actif sur plateforme de location courte durée, générant 2 750 € mensuels Emplacement stratégique : centre-ville, gare SNCF à 0 min, proximité écoles et loisirs POINTS FORTS Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Confort moderne et prestations de qualité Opportunité rare pour un investissement locatif rentable ou une résidence familiale idéale Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 313737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Help Immo

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Century 21 Help Immo 05/12/2025

105 000 € 1 479 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cet appartement dans la résidence de la Prairie. Situé dans la ville de Saint Jean de la Ruelle, cet appartement de 4 pièces est prêt à vous accueillir. Avec une surface habitable de 71 m², il offre un espace confortable pour vivre. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un placard pour un rangement optimal. L'état général du bien est habitable sans travaux, vous pouvez donc vous installer dès votre arrivée. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative devant l'appartement et d'une cave. Le DPE est classé D. Ce quartier est particulièrement apprécié des familles, grâce à la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont une maternelle et un collège. Vous trouverez également des espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des terrains de sport. Pour vos déplacements, vous bénéficierez d'une bonne desserte en transports en commun, avec des arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied. Les commerces de proximité sont également à votre portée, avec un supermarché et un centre commercial à quelques minutes de marche. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier, idéal pour vivre au quotidien. Appelez-nous au 02 38 55 12 33 prour organiser une visite à votre convenance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Century 21 Premium

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Century 21 Premium 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

265 000 € 3 354 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces

Orléans (45)

CENTURY 21 PREMIUM vous propose à la vente cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilitée en 2011, avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville d'Orléans.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. Une belle suite parentale complète l'ensemble, offrant un confort supplémentaire. De plus, une place de parking privée dans la cour de l'immeuble vous est attribuée.L'emplacement exceptionnel, en hypercentre, vous garantit un accès immédiat à tous les commerces de proximité et aux transports en commun.N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Lamy Orléans

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Lamy Orléans 06/12/2025

170 488 € 1 933 €/m²
Appartement • 88,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

VEND Dans quartier calme proche centreOrléans, Immeuble de 1996 Appartement 4P de 88,20m² Carrez au 3ème étage avec ascenseurGarage individuel. Chauffage individuel gazCopropriété de 21 lots principauxDPE C 97,24 / GES D 22,75 - Lot de copropriété n°11 – Réf. 0064C45-L011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.) Modalités de visites : rendez-vous, renseignements, dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06.23.07.61.37 Modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 01/03/2025 conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par TEAM INFINITY 09/04/2025 - mise à jour 08/09/2025

189 000 € 2 423 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Emplacement de choix Dans le très prisé quartier Dunois, à deux pas du centre-ville d’Orléans, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 78 m², situé au 1er étage d’un immeuble à taille humaine. Sa localisation idéale vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un bien rare avec beaucoup d’avantages Ce bien de 4 pièces se compose de 2 grandes chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour agréable baigné de lumière et d’un espace fonctionnel sans perte de place. Vous profiterez en complément d’une cave et d’un grenier de 7 m², idéal pour le rangement. Travaux réalisés – Aucun frais à prévoir ! L’appartement a déjà bénéficié de rénovations importantes (électricité, peinture, menuiseries…) : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Confort & sécurité L’entrée est sécurisée, et la copropriété est gérée bénévolement, ce qui signifie zéro charge de copropriété. Un vrai atout. Les + du bien : Quartier recherché Dunois 78 m² habitables + grenier 7 m² Cave en sous-sol Aucun travaux à prévoir Syndic bénévole, pas de charges Pièces spacieuses et lumineuses Entrée sécurisée Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 3 lots et avec des charges annuelles de 50 € pour ce lot. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d’Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Rémy LORIEAU - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Rémy LORIEAU - iad 13/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

(69 avis)

169 900 € 1 931 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec Balcon - Orléans Centre Découvrez cet appartement de 88m² avec vue dégagée et sa luminosité naturelle . L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses offrant des superficies allant de 10m² à 12m², cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour de 25m², donnant accès à un balcon de 9m² offrant une jolie vue sur le parc privatif. L'appartement est doté d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une entrée offrant un agencement pratique et fonctionnel avec plusieurs placard de rangement. La résidence où se situe l'appartement propose des prestations de qualité, avec digicode, interphone, gardien, porte blindée, un chauffage collectif au gaz et fibre optique pour votre confort au quotidien. De plus, 2 places de parking dont une en sous-sol sont incluses, offrant un stationnement sécurisé. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide , le chauffage, l'entretien des ascenseurs, portes sectionnelles, espaces vert, commun, gestion de syndic et gardien. Son exposition sud et sa proximité avec les commodités et les transports en font un véritable atout pour toute personne souhaitant vivre en ville dans un environnement calme et résidentiel. A 5 minutes à pied du tram B. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.17€ par mois (soit 3350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cèdre immobilier Orléans

Annonce mise à jour le 27/08/2025

Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 27/08/2025

195 000 € 2 498 €/m²
Appartement • 78,05 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Quartier Hippodrome, à deux pas de la Loire, appartement T4 entièrement rénové. Lumineuse et spacieuse pièce de vie donnant sur balcon. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Salle d'eau avec buanderie. Dressing et cellier. 2 chambres. Un garage, une cave et un stationnement. Bus au pied de l'immeuble 10 minutes porte à porte de la gare d'Orléans. Possibilité de faire une 3ème chambre. Chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, des extérieurs et ascenseur compris dans les charges. Aucun travaux prévus dans la copropriété.

Century 21 Help Immo

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Century 21 Help Immo 02/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

273 000 € 3 138 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Votre Agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement dans le cœur historique d'Orléans, à quelques mètres de la Cathédrale Sainte-Croix. Découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'un immeuble au charme typique en plein cœur d'Orléans. Avec une surface habitable de 87 m², il comprend notamment une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine de 10 m² indépendante et aménagée, deux chambres avec rangements, WC indépendants et une salle d'eau. Vous profiterez d'un environnement idéal avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, ainsi que plusieurs espaces de loisirs tels que des parcs et des salles de sport. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied. De plus, les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement pour toutes les âges. Le DPE de cet appartement est E. Il est prêt à être occupé sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour ceux qui cherchent un nouveau logement dans un quartier dynamique et bien équipé. Une cave est également à votre disposition pour stocker vos biens personnels. Possibilité de louer un emplacement de stationnement dans le parking Cathédrale à côté, et d'obtenir un accès en voiture au pied de l'appartement. L'appartement est libre à la vente et déjà vide. Appelez-nous au 0238551233 pour organiser une visite à votre convenance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740.0 € et 2390.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Christophe Nidriche - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Christophe Nidriche - iad 31/10/2025

(39 avis)

78 000 € 975 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Montargis (45200)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement type T4 traversant 80 m² avec balcon – Montargis, secteur avenue de Lattre de Tassigny Situé à Montargis, dans le secteur de l’avenue de Lattre de Tassigny, cet appartement lumineux de 80 m² se trouve dans une petite copropriété sans charges. Idéal pour résidence principale, primo-accédant ou investisseur. Description du bien : Entrée avec couloir distribuant l’ensemble des pièces Grand séjour lumineux avec baie vitrée et balcon Cuisine séparée Trois chambres Salle d’eau Toilettes séparées Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle Caractéristiques techniques : Surface totale : 80 m² Volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville Appartement sain, à rafraîchir selon vos goûts Petite copropriété sans charges Appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec un fort potentiel et un balcon agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite – bien rare sur le secteur, à découvrir en urgence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 10/11/2025

(143 avis)

153 000 € 1 739 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA Bannier vous propose en exclusivité dans la résidence du Square de l'Europe, un agréable F4 de 88m2 avec une cave et deux parking. Avec un balcon, cet appartement au premier étage offre de très beaux volumes. Vous apprécierez son double séjour, sa cuisine fermée, une salle de bains, 2 chambres, un grand placard de rangement. Une cave, un stationnement en sous sol complètent l'ensemble. Résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. Quartier Saint Laurent proche centre ville, Loire, tram & commerces. A visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2640 €. Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025

188 900 € 2 136 €/m²
Appartement • 88,44 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

Orléans Sud – Bel Appartement T3/T4 Lumineux avec Balcon et Vue Dégagée Situé dans un quartier recherché d'Orléans Sud, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie confortable et modulable. Composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, il s'adapte parfaitement à vos besoins. La cuisine équipée vous permettra de cuisiner en toute simplicité, tandis qu'un espace supplémentaire, modulable à souhait, peut se transformer en bureau, coin détente ou pièce de vie selon vos envies. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour savourer vos moments en extérieur. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, pratiques au quotidien. À proximité immédiate des transports en commun (tram La Moulière, bus, taxi), cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Charge de copropriété: 190€ / MOIS HORS CHAUFFAGE COLLECTIF DPE réalisé le19 juin 2025 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1440€ et 2010€ Réf. :3320F Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Ali Kucuk - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ali Kucuk - iad 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(20 avis)

117 500 € 1 487 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

iad France - Ali Kucuk vous propose: APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR – GARAGE DOUBLE * HYPER CENTRE DE MONTARGIS * Cet appartement situé au dernier étage d’une résidence sécurisée récente de 2010 avec ascenseur vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. L’appartement s’organise autour d’une entrée avec rangements, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Un dégagement dessert l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d’un grand garage fermer de 40m², un véritable atout rare en hyper-centre. * Caractéristiques principales * - Surface Loi Carrez : 78,92 m² - Chauffage individuel électrique - Diagnostic énergétique : D - L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie - Dernier étage (4ème sur 4) - Aucune procédure en cours - Résidence sécurisée Appartement soigné! Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Des places de parking sont disponibles à proximité, rendant vos déplacements quotidiens plus pratiques. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Montargis. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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