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Vente appartement 188 900 €
88,44 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45100)

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  • 2 136 €/m²
  • 8ème étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
ONE SHOT IMMOBILIER

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Description

Orléans Sud – Bel Appartement T3/T4 Lumineux avec Balcon et Vue Dégagée
Situé dans un quartier recherché d'Orléans Sud, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie confortable et modulable.
Composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, il s'adapte parfaitement à vos besoins.
La cuisine équipée vous permettra de cuisiner en toute simplicité, tandis qu'un espace supplémentaire, modulable à souhait, peut se transformer en bureau, coin détente ou pièce de vie selon vos envies.
Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour savourer vos moments en extérieur.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, pratiques au quotidien.
À proximité immédiate des transports en commun (tram La Moulière, bus, taxi), cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Charge de copropriété: 190€ / MOIS HORS CHAUFFAGE COLLECTIF
DPE réalisé le19 juin 2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1440€ et 2010€
Réf. :3320F
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
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Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 3320F-ONESHOTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZXOFL
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Caractérisques
Prix de vente : 188 900 €Prix au m² : 2 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,44 m² - 4 pièces - 3 chambres8ème étage
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1948
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Siren : 847547551
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