7
83 100 €
1 240 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
L'agence FONCIA GIEN vous propose dans une belle résidence, ce type T3 de 68 m2 comprenant : Séjour/ Salon, 2 chambres, Entrée, Cuisine, Salle d'eau et WC. Proche de la Loire et du centre ville de Gien.
15
185 500 €
2 898 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Projet investisseur : appartement récent vendu loué à Orléans secteur Droits de l'Homme / Barrière Saint-Marc. Situé dans une résidence de 2016 sécurisée avec ascenseur, ce bien offre à la fois confort moderne et rentabilité immédiate grâce à un bail en cours (717 € CC). Un investissement serein dans un secteur recherché, avec un locataire déjà en place et des prestations qui garantissent pérennité et attractivité. Au 2ᵉ étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, avec cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Le secteur Droits de l'Homme / Barrière Saint-Marc séduit par sa proximité avec les commerces, les transports et les grands axes, offrant un emplacement stratégique à vos futurs locataires. L'appartement est vendu avec deux stationnements privatifs, dont un en sous-sol. Charges annuelles maîtrisées : 961 €, dont 600 € récupérables. Un bien clé en main, sécurisé et déjà rentable. Une opportunité à saisir sans attendre ! Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188 Prix 175 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 961 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2
75 000 €
1 172 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Frederique Morlet vous propose: Appartement à Réhabiliter - Idéal Investissement - Saint-Jean-de-Braye Situé dans le centre de Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des commerces et du tramway, cet appartement de 64m², datant de 1966, offre un potentiel immense pour une rénovation complète et une transformation en un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement est idéal pour un investisseur ou un bricoleur aguerri cherchant à laisser libre cours à sa créativité. L'appartement se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine à créer, de 2 chambres, d'une salle d'eau à créer, et de toilettes séparées. Chaque pièce permet d'envisager de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Dans une résidence calme et sécurisée, bénéficiant de la fibre optique, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec la possibilité de profiter d'une place de parking privative. La résidence fermée assure tranquillité et sérénité aux résidents. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, mais une fois rénové, il saura devenir un petit bijou immobilier dans un secteur recherché. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement présente un réel potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet appartement en un espace de vie moderne et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
11
130 000 €
2 500 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre
iad France - Antony Brochet vous propose: Appartement en rez de chaussée au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, idéalement situé rue du Faubourg Bannier, à proximité de toutes les commodités, il dispose d'une chambre et d'un bureau ainsi qu'une dépendance de plus de 38M² et de 2 places de stationnement privative. Le chauffage est individuel au gaz. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
84 000 €
1 235 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéalement situé au 3ᵉ étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bel appartement traversant de 68 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest. Entièrement rénové avec goût, il offre une ambiance moderne et chaleureuse. Vous profiterez d'un séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à un petit balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, s'ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Deux belles chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau élégante et des WC séparés. Les + : Appartement traversant, très lumineux Rénovation récente : aucun travaux à prévoir Petit balcon exposé plein soleil Emplacement calme et agréable Cave Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 304657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
160 000 €
2 222 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 1 chambre
Situé boulevard Châteaudun, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement traversant de 72,86 m² se trouve au 2eme étage d'un immeuble sans copropriété. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un placard intégré dans la chambre principale complète les espaces de rangement. L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, avec un bon équilibre entre espaces de vie et espaces nuit. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (installation 2020), avec distribution via radiateurs équipés de robinets thermostatiques. La production d'eau chaude est combinée au système de chauffage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, assurant une isolation acoustique et thermique satisfaisante. Le logement bénéficie d'une ventilation naturelle par ouverture des fenêtres et d'une bonne orientation, favorisant le confort été comme hiver. Informations complémentaires : - Surface habitable : 72,86 m² - Chauffage collectif au gaz naturel - DPE : consommation énergétique estimée entre 1 240 € et 1 720 € par an - Électricité : quelques anomalies relevées (prises non reliées à la terre dans la salle de bains, dispositif différentiel à contrôler) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 305335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
159 000 €
2 565 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez cet appartement au premier étage d'une élégante maison du XIXe siècle, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. Avec très peu de charges, cet espace lumineux se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée (four plaque de cuisson et hotte), deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une place de parking privé dans la cour, le tout dans un environnement privilégié et sécurisé. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet appartement allie charme et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3750
11
165 000 €
3 438 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Aurélie Leroy vous propose: Appartement 3 pièces, 2 chambres – Quartier Dunois – Orléans Situé Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l’un des plus recherchés d’Orléans, cet appartement de 48 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu. Il offre une belle vue dégagée avec un aperçu sur la cathédrale, et profite d’une luminosité agréable grâce à son exposition Est. Un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Description du bien : Ce logement, fonctionnel et lumineux, se compose de : * une entrée avec rangements, * un séjour avec coin cuisine aménagé, * deux chambres, * une salle d’eau avec WC, * une cave privative en sous-sol, * et une place de parking privative dans la cour de la copropriété. Les atouts : * Vue dégagée avec aperçu sur la cathédrale, * Étage intermédiaire (2ᵉ sur 3), calme et lumineux, * Quartier Dunois, secteur très coté d’Orléans, * Appartement propre et entretenu, aucun travaux à prévoir, * Copropriété saine et bien gérée, * Stationnement privatif et cave inclus. * Chauffage et production eau chaude autonome électrique Informations financières * Charges de copropriété : 243 € / trimestre (environ) * Surface : 48 m² (Carrez) Un bien rare dans le quartier Dunois, alliant emplacement, vue et confort, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
5
189 900 €
2 601 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres
À saisir ! Joli T3 de 73,40 m² au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue, à deux pas de la Loire et tout proche d'Orléans. Idéal pour un couple ou une famille, il offre confort et praticité au quotidien à deux pas d'Auchan - 2 chambres spacieuses - Séjour très lumineux de 28 m² - Cuisine entièrement neuve - Balcon de 10 m² avec vue dégagée - Cave et parking sécurisés inclus - Ascenseur - Charges faibles : 112 €/mois Proximité commerces, transports et bords de Loire Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable à Saint Jean de Braye. Référence agence : 10636
8
146 600 €
2 528 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre
SAINT DENIS EN VAL, 10mn d'Orléans, à vendre charmant appartement 3 pièces d'environ 60m2, situé en hyper centre, à proximité de toutes les commodités et transports en commun. Au 1er étage, très lumineux et fonctionnel, petite copropriété. Vous découvrirez une entrée, une magnifique pièce de vie, espace bureau, cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau, wc séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre. Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.928607
8
107 000 €
1 551 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Carole Sureau vous propose: RARE SUR LE SECTEUR à GIEN un appartement de standing rénové T3 de 69m2- 2 Chambres - Balcon - Garage - Cave A proximité des commerces et écoles, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez ce splendide appartement de 69m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur bénéficiant d'une localisation idéale. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre une vue dégagée sur le château de Gien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité. Il comprend un salon, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Des baies vitrées s'ouvrent sur le balcon offrant une vue dégagée sur les alentours, l'endroit parfait pour déguster votre café du matin en toute quiétude. Pour votre confort, un garage privatif et une cave sont inclus, facilitant ainsi le stationnement et le stockage. Équipements de qualité tels que des menuiseries en alu, des volets roulants électriques avec fermeture centralisée, la fibre optique, l'ascenseur, et la résidence sécurisée avec interphone et digicode garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.63€ par mois (soit 2131.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
176 800 €
2 773 €/m²
Appartement • 63,76 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au pied de toutes commodités ( transports, commerces, écoles...) et des bords de Loire. Agréable appartement de type 3 comprenant entrée avec placard, séjour ouvert sur cuisine, rangement, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant. Un grand balcon fait le tour de l'appartement exposé sud et ouest. Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien.
5
99 000 €
1 678 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé à Fleury-les-Aubrais (45400), cet appartement proche des commodités et des points d'intérêts, la ville propose un environnement dynamique et pratique pour ses habitants (commerces, écoles, transports en commun, gare sncf...) Je vous propose un appartement F3 au 2ème étage, comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec un cellier attenant, 2 chambres confortables avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Avec une surface habitable de 59 m², cet appartement présente des pièces fonctionnelles. Cet appartement dispose d'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, et un garage box pour stationner en toute sécurité. Un grand parking à l'intérieur de la résidence pratique pour garer un second véhicule ou pour les visiteurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LECARDONNEL, Tél. : 06 07 69 91 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 511 362 519 - SAFTI – LECARDONNEL Pascal, Conseiller indépendant
12
58 000 €
1 036 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez ce bel appartement en duplex d'une surface habitable d'environ 56 m2 entièrement refait à neuf, idéalement situé en centre ville, à proximité immédiate des commerces, services et parking. Composé en RDC d'un séjour/salon avec cuisine aménagée et WC. A l'étage, un palier distribue 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Ce duplex allie confort, modernité et emplacement privilégié. Cette annonce référence 313359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
79 500 €
1 344 €/m²
Appartement • 59,16 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement lumineux avec à Montargis À Montargis, cet appartement de 59 m² offre un intérieur bien agencé comprenant une entrée donnant sur un couloir, un séjour avec accès balcon, deux chambres, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un bien qui allie confort et fonctionnalité dans un quartier proche de toutes commodités. Le + Un garage et une cave.
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