Vente appartement 185 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Projet investisseur : appartement récent vendu loué à Orléans secteur Droits de l'Homme / Barrière Saint-Marc.
Situé dans une résidence de 2016 sécurisée avec ascenseur, ce bien offre à la fois confort moderne et rentabilité immédiate grâce à un bail en cours (717 € CC).
Un investissement serein dans un secteur recherché, avec un locataire déjà en place et des prestations qui garantissent pérennité et attractivité.
Au 2ᵉ étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, avec cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Le secteur Droits de l'Homme / Barrière Saint-Marc séduit par sa proximité avec les commerces, les transports et les grands axes, offrant un emplacement stratégique à vos futurs locataires.
L'appartement est vendu avec deux stationnements privatifs, dont un en sous-sol. Charges annuelles maîtrisées : 961 €, dont 600 € récupérables.
Un bien clé en main, sécurisé et déjà rentable. Une opportunité à saisir sans attendre !
Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188
Prix 175 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 961 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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