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Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 03/12/2025

117 700 € 2 782 €/m²
Appartement • 42,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique duplex de 42,31 m² de surface habitable, cet appartement indépendant vous offrira une vie urbaine appréciée. Imaginez-vous dans votre séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. La cuisine indépendante, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La chambre, spacieuse et calme, est l'endroit idéal pour des nuits paisibles. Ce duplex en bon état intérieur dispose d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et des parcs verdoyants pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 15 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont à 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. Un médecin généraliste est également accessible à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois chaleureux et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 27/09/2025

249 900 € 2 603 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

ORLÉANS – Quartier Châtelet. 12 minutes à pied de la gare SNCF. Dans un immeuble du XIX? siècle, ce duplex entretenu avec beaucoup de soin par ses propriétaires est situé au 3? étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, il bénéficie d’un emplacement recherché, au pied des commerces et à deux pas des bords de Loire. L’appartement principal séduit d’emblée par la clarté de son séjour chaleureux, habillé d’un parquet en chêne et d'une belle hauteur sous plafond qui lui confèrent un cachet authentique. La cuisine, indépendante, joliment aménagée. Ce niveau comprend également une toilette séparée. À l’étage,deux chambres et une salle de bains. La luminosité constante, contribue à une ambiance douce et harmonieuse. En complément rare et appréciable, un studio indépendant vient enrichir l’ensemble. Entièrement aménagé, il se loue facilement et représente un véritable atout, que ce soit pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Surface Carrez : 63,35 m² -Surface au sol : 95,64 m² Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1562 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

Constantin Georgandelis - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Constantin Georgandelis - iad 02/10/2025

(6 avis)

120 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

iad France - Constantin Georgandelis vous propose: BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX DE 45m² – ORLÉANS CENTRE En plein centre d’Orléans, découvrez ce duplex de 45 m² au 2ème étage, à deux pas du tramway, de la gare et des commerces. Fonctionnel et chaleureux, il offre deux coins nuit distincts à l’étage et une pièce de vie conviviale. Rare en ville, l’accès à une agréable cour intérieure commune, idéale pour un café en extérieur ou pour stationner un vélo. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. - Emplacement privilégié : En plein centre-ville, au pied des commerces et transports Gare d’Orléans accessible à pied Quartier vivant et recherché - Points forts : Appartement en duplex, au charme atypique Deux coins nuit indépendants à l’étage Cour intérieure conviviale, idéale pour un moment de détente ou pour vos vélos Connexion câble et fibre optique Bien entretenu - Distribution intérieure : Une salle à manger conviviale attenante à une cuisine fonctionnelle Deux coins nuit à l’étage, optimisés pour un couchage ou un bureau Salle d’eau moderne avec douche WC séparés

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

(1215 avis)

123 000 € 3 865 €/m²
Appartement • 31,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Rue Saint Marc Petite copropriété très bien entretenue à faibles charges Nous vous proposons ce charmant duplex en parfait état, situé au 1er étage. Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et une confortable mezzanine pour un agencement fonctionnel. Vous apprécierez le calme des lieux ainsi que sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Une cave complète le bien, et une place de stationnement est incluse. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel. A PARTIR DU 1er JANVIER 2026 LE DPE PASSERA EN D ! Voir nouvelles normes Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 25/11/2025

215 000 € 2 443 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Idéalement situé dans le quartier Saint-Aignan, dans la partie piétonne centre historique, ce duplex développe 87,71 m2 au sol (73,20 m2 Carrez) et bénéficie d’un accès rare à un stationnement privatif au sein même de la copropriété. Niché aux 3ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, il séduit d’emblée par sa lumière traversante et ses volumes harmonieux. Le premier niveau s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 34 m2 avec parquet chêne massif, prolongé par une cuisine aménagée indépendante avec coin repas, offrant un cadre convivial et fonctionnel, WC invités. L’espace nuit, situé à l’étage, comprend deux chambres aménagées dans la partie duplex, préservant ainsi le calme et l’intimité, salle d'eau indépendante. Un lieu paisible et fonctionnel, idéalement placé au cœur d’un des quartiers les plus authentiques d’Orléans. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

243 000 € 3 038 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

HYPER CENTRE VILLE PROCHE CATHEDRALE MAGNIFIQUE 3 PIECES EN DUPLEX- Dans un copropriété de taille humaine avec une splendide façade d'immeuble, tout le cachet de l'ancien, le charme des poutres apparentes, ce superbe appartement vous offre de magnifiques volumes avec un séjour de près de 50 m² qui vous offrira le confort que vous attendez, vous serez comblé par la luminosité que vous offre l'exposition traversante Sud/Nord, le confort de la pompe à chaleur qui vous offre un DPE en C. Il dispose de deux chambres à l'étage avec vue CATHEDRALE, une salle d'eau et wc. Un cellier sur le palier pour compléter ses prestations. Vous disposez de plus de toutes les commodités à pied, restaurant, cinéma, commerces, bar, et la Loire à deux minutes.VOUS EN REVIEZ L'AGENCE BIMBENET VOUS LE ROPOSE! CONTACTEZ NOUS! Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valrim Orléans

(289 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Valrim Orléans 21/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

(289 avis)

230 000 € 1 901 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Découvrez cet appartement spacieux en duplex de 121 m², idéalement situé au cœur d'Orléans Carmes-Recouvrance. Il a deux entrées indépendantes et peut convenir à plusieurs configurations. Avec ses 4 chambres, son salon lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée et ses espaces complémentaires en mezzanine, il offre un cadre de vie confortable. 2 pièces d'eau dont une avec baignoire et douche, 2 wc et de nombreux rangements. Cet appartement est en bon état et dispose d'une place de parking intérieure et de deux caves. charges annuelles 460€. À proximité des écoles et des transports en commun , il est parfait pour une famille ou une collocation. Classement énergétique D. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 14918

Philippe GONZALEZ - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Philippe GONZALEZ - iad 15/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(2 avis)

102 000 € 3 778 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Nouvelle exclusivité – Orléans Centre ! À deux pas de la nouvelle université situé au cOEur de l’ancien hôpital d’Orléans, découvrez ce duplex comprenant : - Une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine. - 27 m² Carrez / 33 m² au sol - 3ᵉ étage – lumineux et calme Un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Emplacement recherché, charme de l’ancien… Achat emplacement de parking possible en supplément. A visiter sans tarder !

Charline DURAND-HENRY - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Charline DURAND-HENRY - AgentMandataire.fr 29/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

299 600 € 2 743 €/m²
Appartement • 109,21 m² • 8 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

DUXPLEX A RENOVER 109 m² - ORLEANS PROCHE GARE Duplex (1er + 2e étage) avec jardin & dépendances. A RENOVER. Offrant une surface habitable de 109,21 m². Appartements des 1er & 2e étage reliés par un escalier interne. Le 1er étage de 58.91 m² se compose de deux chambres, un salon, des toilettes, une cuisine. Le 2e étage de 50.30 m² dispose de 2 chambres en enfilade, un petit salon ou bureau, une salle de bains. Un grenier. Avec ses 8 pièces bien agencées, il propose un espace idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette demeure vous séduira par son potentiel. Les salons avec cheminées décoratives, parfaits pour accueillir vos invités ou passer des moments conviviaux en famille. Les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également le parquet en bois qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine, offre un espace fonctionnel prêt à être personnalisé selon vos goûts. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier avec potentiel à Orléans. Si vous êtes intéressé pour investir dans l'ancien, rénover pour vous ou pour louer, ce bien extrêmement bien placé va piquer votre curiosité ! Charges annuelles 2025 : 798.36 €. En + : Caves de 6.8 m² + 7 m² + 4.7 m². Jardin en 2nd rang, 149 m² de jardin environ. Appentis de 7 m². Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Charline DURAND-HENRY.

Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

177 000 € 2 950 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans, quartier Bourgogne village à quelques minutes de la Loire, des commerces de proximité dans un rayon de 10 mn à pieds. Au coeur d'une petite copropriété avec syndic bénévole de 5 lots habitables, je vous propose ce T3 en duplex au 2ème et 3ème étage comprenant une double pièce de vie traversante avec ses poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage une grande chambre pouvant être transformée en deux chambres selon besoin. Jardin collectif en rez-des-chaussée ainsi qu'une cave. Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant

IMMODREAM

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IMMODREAM 11/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

118 800 € 2 808 €/m²
Appartement • 42,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

À vendre: T2 Duplex de 42 m2 idéalement situé Découvrez ce T2 en duplex de 42 m2, idéalement situé. Caractéristiques : - surface habitable 42m2 - duplex avec espace optimisé - proximité des écoles et commerces La copropriété est en cours de réalisation. Possibilité d‘acquérir un autre logement Type 2 de 48,53m2 dans le même immeuble. le DPE passera en E avec le nouveau calcul au 1 er Janvier 2026 Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller Arnaud BERTRAND au 06 61 69 17 32. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926.00 et 1254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00013 RCP SEGAP

IMMODREAM

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par IMMODREAM 11/03/2025 - mise à jour 26/08/2025

124 200 € 2 559 €/m²
Appartement • 48,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

A Vendre : T2 Duplex de 48,53 m2 avec un locataire en place Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 48m2, idéalement situé et actuellement occupé par un locataire. Profitez d'un investissement locatif clé en main avec un revenu immédia. Caractéristiques: -Surface habitable: 48m2 -Duplex avec espace optimisé -Locataire en place -Idéal pour investisseurs -Proximité écoles et commerces Avantages: -Aucun travaux à prévoir -Rentabilité locative assurée Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Possibilité d'acquérir un T2 en duplex de 42 m2 dans le même immeuble. règlement de copropriété en cours de création. Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller Arnaud BERTRAND au 06 61 69 17 32. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 971.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00013 RCP SEGAP

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

160 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement T2 Lumineux avec Vue Panoramique – 52 m² – 4? étage avec ascenseur Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 61 au sol m² habitables, 44 carrez, situé au 4? étage d'un immeuble construit en 2000. En excellent état, il offre un confort moderne, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures en PVC double vitrage. Salon séjour donnant sur un extérieur idéalement situé, coin cuisine, en duplex une chambre et sa salle d'eau. Un emplacement idéal Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles maternelle et élémentaire à moins de 5 minutes à pied Commerces, restaurants et médecins généralistes à proximité Bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes Parc et jardin à 5 minutes pour vos moments de détente. REF 3345 DPE D Réalisé le 28/04/2025 Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 902 € et 1 220 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 11/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

(140 avis)

780 000 € 5 150 €/m²
Appartement • 151,47 m² • 7 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

Appartement dans petite copropriété de 6 lots d'habitations de 151 m² avec terrasse hyper centre Orléans avec ascenseur en duplex au dernier étage composé d'un espace séjour- SAM- Cuisine équipée, 5 chambres et 2 sde avec wc, 1 parking privatif et 1 cave.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 05/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

295 000 € 2 706 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Appartement en duplex de 110 m2- Hyper centre d'ORLEANS- Rare à la vente. Situé en plein coeur d'Orléans, à deux pas de la Place du Martroi, de la gare, du tram et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles...), ce spacieux appartement en duplex de 110 m2 offre un cadre de vie privilégié, à la fois central et paisible. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue, cet appartement traversant sud-nord bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il n'y a aucun voisin au-dessus et est accessible par une charmante coursive extérieure végétalisée, à usage exclusif. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un vaste salon/séjour lumineux exposé sud et d'un wc séparé. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Local à vélos. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéal pour une famille ou colocation recherchant un bien spacieux, calme et central à Orléans. Ne tardez pas à venir le visiter! Contacter Séverine PAGEON n° RSAC 2023AC00180 " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Estimation consommation énergétique, entre 2 300€ et 3 010€ par an. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2060€. Nombre de procédure en cours: /. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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