Vente appartement 243 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

HYPER CENTRE VILLE PROCHE CATHEDRALE MAGNIFIQUE 3 PIECES EN DUPLEX- Dans un copropriété de taille humaine avec une splendide façade d'immeuble, tout le cachet de l'ancien, le charme des poutres apparentes, ce superbe appartement vous offre de magnifiques volumes avec un séjour de près de 50 m² qui vous offrira le confort que vous attendez, vous serez comblé par la luminosité que vous offre l'exposition traversante Sud/Nord, le confort de la pompe à chaleur qui vous offre un DPE en C. Il dispose de deux chambres à l'étage avec vue CATHEDRALE, une salle d'eau et wc. Un cellier sur le palier pour compléter ses prestations.
Vous disposez de plus de toutes les commodités à pied, restaurant, cinéma, commerces, bar, et la Loire à deux minutes.VOUS EN REVIEZ L'AGENCE BIMBENET VOUS LE ROPOSE! CONTACTEZ NOUS!
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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