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FLO Immobilier

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par FLO Immobilier 04/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

9

134 900 € 3 290 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

CAEN PROCHE CENTRE et PRESQU'ILE EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER En résidence de bon standing avec ascenseur, appartement de 2PP de 41m2 en parfait état comprenant: entrée, séjour, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec placards, salle de bains,WC.PVC double vitrage.Faibles charges. Exposé est et ouest. Cave et parking privatif. Loué en bail meublé actuellement (Bail d'1 an renouvelable avec date anniversaire en date du 27 mai) congés possible pour récupérer pour habiter avec 1 préavis de 3 mois Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

RUE DU PARTICULIER Caen

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par RUE DU PARTICULIER Caen 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

150 000 € 2 149 €/m²
Appartement • 69,79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

Rue du Particulier vous propose à la vente cet appartement 69.79m² Carrez au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée sur Caen Rive Droite ! Ce bien se compose d'une entrée, un séjour exposé OUEST, une cuisine séparée AMENAGEE et EQUIPEE donnant accès à une BUANDERIE, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé ! Cet appartement est vendu avec une CAVE. La copropriété dispose d'un garage à vélo. Chauffage individuel GAZ. Huisseries en double vitrage - Volets roulants électriques. Charges de copropriété : 119.57 euros/mois (eau froide, entretien des parties communes, gestion de la copropriété). Taxe foncière : 950 euros/an. Pas d'amiante. Ce bien est situé à proximité des transports en commun (tramway et bus de ville) accès rapide aux écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées, universités) ainsi que des commerces (boulangerie, supérette, grande surface, pharmacie, garage, etc,..) DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris). DPE : E / GES : E. Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 220. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1434.84 euros.

LES NÉGOCIATEURS - Caen

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par LES NÉGOCIATEURS - Caen 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

7

166 900 € 3 793 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Les Negociateurs Premium Immobilier vous proposent à CAEN, un très bel appartement 2 pièces avec terrasse et jardin privatif, parking en sous-sol, résidence moderne avec piscine. Séjour double orientation avec cuisine ouverte, Belle chambre avec placards 13 m², salle de douche, chauffage individuel et volets roulants électriques. Idéal pour Résidence Principale ou Investissement locatif. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Office Notarial de Me BESSIN de JOYBERT (successeur de Me JOFFROY)

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Office Notarial de Me BESSIN de JOYBERT (successeur de Me JOFFROY) 01/10/2025

8

99 900 € 1 717 €/m²
Appartement • 58,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

CAEN, Situé dans le quartier recherché de la Demi-Lune à Caen, découvrez ce bel appartement T3 en dernier étage avec ascenseur LOUE (600 € charges comprises) , offrant une vue dégagée et imprenable. Les atouts : Superficie confortable (T3) avec une belle distribution des pièce Dernier étage lumineux et calme Ascenseur dans la résidence Proximité immédiate des commerces, de l'arrêt de tramway, et de la gare SNCF Quartier agréable, parfaitement desservi. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ledain & Deligny

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Ledain & Deligny 14/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

7

178 600 € 2 914 €/m²
Appartement • 61,3 m² • 3 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Cet appartement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités comprend entrée, séjour lumineux, salle à manger, chambre, cuisine ouverte, salle de bains, WC indépendant et balcon. Un grenier et une cave complètent le bien. Exclusivité BI (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 997.46 euros.

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 26/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

6

160 500 € 3 210 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Situé à Caen, au coeur d'une copropriété bien entretenue alliant calme et emplacement recherché, nous vous proposons cet appartement lumineux de 50 m² au premier étage avec ascenseur, L'appartement se compose d'une entrée disposant de deux placards, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée avec four, hotte et plaque à induction, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec placard. Un bien disposant d'une cave et d'une place de parking privative, apprécié pour sa proximité des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire: 152 kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 32 kg éqCO2/m²/an - Rang D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 866 euros. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 140 - Nombre de lots d'habitation : 38 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2348 euros - Taxe foncière : 1197 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Copropriété de 140 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480 euros. Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Eoria Immobilier - CAEN

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Eoria Immobilier - CAEN 23/04/2025

6

187 500 € 4 006 €/m²
Appartement • 46,8 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

À VENDRE - APPARTEMENT RÉSIDENCE SÉNIORS - CAEN IDÉAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT À VENDRE - RÉSIDENCE SÉNIORS Au cœur du centre-ville de CAEN, dans une Résidence Séniors, appartement de 2 pièces principales de 47 m², au 4ème étage avec ascenseur. Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud, une chambre et un salle d'eau avec WC. VENDU LOUÉ. Loyer Trimestriel HC : 2 306.89 € (bail commercial) TVA à 10 % : 230.49 € Taxe Foncière : 480 € Montant moyen des charges annuelles : 160 € Prix de vente : 187 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 €, soit 180 000 € net vendeur. DPE / GES EN COURS DE RÉALISATION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LM Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2025

Proposée par LM Immobilier 03/07/2025

1

350 000 € 5 645 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Quartier rue basse Ensemble de 2 studios dont 1 avec balcon + parking situé au deuxième étage comprenant séjour , salle d'eau avec WC , kitchenette. Ideal investissement locatif meublé, déficit foncier possible en LMNP

CHANCE-VARIN & ASSOCIES

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par CHANCE-VARIN & ASSOCIES 26/07/2025 - mise à jour 10/09/2025

9

132 500 € 1 626 €/m²
Appartement • 81,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

CAEN Chemin Vert Appartement au 1er étage, de 81m² avec travaux, comprenant: Entrée, séjour-salon, cuisine, cellier, couloir avec débarras, 2 chambres, salle de bains et wc Cave Place de stationnement Anthony JAN 06.72.15.80.46 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Procédure en cours : A l'encontre d'u copropriétaire défaillant. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Caen Théatre

(275 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025

Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 13/08/2025

(275 avis)

5

154 000 € 4 053 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Votre agence FONCIA CAEN vous propose en mandat PREMIUM un appartement 2 pièces dans une résidence récente (2019), sécurisée et aux normes PMR. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, un balcon exposé plein Sud avec une vue imprenable sur Caen, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une place de parking en sous-sol. Investissez en toute sérénité grâce à la convention PLS en place sur ce bien jusqu'en 2039 : avantages fiscaux, locataires solvables, et engagement social. De plus, vous bénéficiez d'une exonération de taxe foncière et d'un loyer de 537€/mois CC. Contactez-nous du lundi au samedi, 9h–19h sans interruption.

LA VOILE IMMOBILIER

(44 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LA VOILE IMMOBILIER 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(44 avis)

8

495 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

LA VOILE IMMOBILIER vous propose en hyper centre ville de CAEN, un loft entièrement rénové d'environ 135m² offrant de beaux volumes, une vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée-équipée, 3 chambres, bureau, SDB, très belles prestations, nombreux rangements et cave accessible directement de l'appartement offrant un espace buanderie et du stockage.... Un garage accolé dans une cour sécurisée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1452.00 € et 1965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AVA IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AVA IMMOBILIER 02/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

12

152 000 € 5 241 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Cet appartement T2 de 29 m² (loi Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble du centre historique de Caen, présente un espace fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'un couloir qui dessert un salon lumineux avec une cuisine américaine, meublée et équipée. Une mezzanine, pouvant servir de chambre ou de rangement, se trouve au-dessus du salon. L'appartement dispose également d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Stephane RHUMORBARBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398589259 - Caen.

LM Immobilier

Annonce publiée le 23/07/2025

Proposée par LM Immobilier 23/07/2025

3

450 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Magnifique, appartement situé au quatrième étage avec ascenseur, composé d'un grand séjour avec balcon, donnant sur une vue dégagée (port de Caen, église Saint-Pierre, tour Leroy ) 2 Chambres, deux salle de bains, cave et garage. Commerces et transports au pied de l'immeuble.

CABINET VASSE

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par CABINET VASSE 23/04/2025

5

109 574 € 2 379 €/m²
Appartement • 46,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

EXCLUSIVITE -- VENDU LOUÉ -- CAEN Rive Droite, boulevard Leroy, avec TRAM et bus à proximité, au calme, F2 de 46 m². Entrée avec placard, séjour avec balcon (vue dégagée), cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. Cave et grenier. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques. Possibilité d'agrandissement de l'appartement à + de 50m2 avec un local attenant. DPE : E. Prix : 109.574 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots : 178. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2691 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet www(.)cabinet(-)vasse(.)com

FLO Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par FLO Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

9

133 750 € 1 641 €/m²
Appartement • 81,49 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

CAEN QUARTIER CHEMIN VERT Appartement de 4 pièces principales de 81,49m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence proche commerces et transport comprenant : entrée, séjour-salon de 31m2 exposé sud, cuisine aménagée, dégagement , buanderie, dégagement, grand placard, 2 chambres , salle de bains, WC. Cave et parking. A visiter Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

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