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KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par KW ARVERN 28/10/2025

(310 avis)

189 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce superbe appartement de 67 m² entièrement rénové, idéalement situé dans le recherché de l’Oradou à Clermont-Ferrand. Il se compose d’un séjour lumineux s'ouvrant sur une vue dégagée sur la chaîne des Puys, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un W.C. séparé et d’un dressing fonctionnel. Vous apprécierez ses prestations récentes : huisseries PVC double vitrage neuves (DPE réalisé avant leur installation), finitions soignées et volumes optimisés pour un confort quotidien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, en fait un bien parfait pour une famille souhaitant s’installer sans travaux. Les investisseurs y verront également une opportunité rare, avec une rentabilité brute estimée à 14,9 % en location courte durée. Un bien clé en main, à la fois chaleureux, moderne et stratégiquement situé. À visiter sans tarder ! DPE E : RÉALISÉ AVANT LA POSE DES NOUVELLES HUISSERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léa Champeix au 06 78 16 57 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(407 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(407 avis)

146 800 € 2 077 €/m²
Appartement • 70,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier sur le secteur, vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand cet agréable appartement de type 4 offrant 70,67 m² habitables. Idéalement situé à proximité de la place du 1er Mai, du quartier des Carmes et de l'ensemble des commodités (transports, commerces, écoles), il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Installé au deuxième étage d'une copropriété soigneusement entretenue, dont la façade vient d'être entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement confortable. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Contactez votre agence ERA Montferrand République pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

MYclermont

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MYclermont 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

112 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose à la vente cet appartement composé de trois chambres situé au 52, Avenue Albert et Elisabeth à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Le bien a toujours été loué à la chambre, il est en bon état et ne nécessite aucun travaux urgent. La chambre est louée 500 euros/ mois. Le bien bénéficie d'un grand balcon exposé Sud et d'une cave au sous sol de la résidence. Pas de stationnement privatif. La copropriété est en bon état et est équipée d'un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 230 euros / mois dont 190 euros récupérables sur la location. La taxe foncière est de 1493 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

157 500 € 1 947 €/m²
Appartement • 80,9 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Description du bien : Type : Appartement T4 Emplacement : Avenue Edouard Michelin Superficie : 80,90 m2 Carrez Prix : 157500 € TTC (inclus 7500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Devenez propriétaire de cet appartement T4 avec sa belle vue direct sur le Puy de Dome, situé au 3e étage sur 4, avec loggia plein sud. A proximité des transports urbains, gare SNCF, CHU Estaing, siège Michelin. Avec un emplacement parking couvert en sous- sol et une cave. Caractéristiques principales : Séjour/Salon : Plein sud grande luminosité Chambres : 2 chambres Cuisine : Cuisine aménagée Sanitaires : Salle de bain et WC séparé Extérieur : Loggia Stationnement : Parking couvert Cave : Oui, pour un espace de stockage supplémentaire Charges annuelles : 2300 € environ (comprenant l’entretien et l’ensemble des charges courantes de l’immeuble) Taxes Foncières : 1339 € Les plus : Menuiseries toutes remplacées - Volets roulants électriques manœuvre indépendante et centralisée - Raccordé au Réseau de chauffage Urbain - Disponibilité immédiate. Les moins : Pas d'ascenceur. Géorisques et débroussaillage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ; Une carte des zones soumises à cette obligation. L’entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Coordonnées du mandataire : Patrick BERIOUX Négociateur immobilier indépendant (EI) 63160 Saint-Julien-de-Coppel Tél : 06 89 18 34 93 Adresse mail : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582296 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADC63022024000000096 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gimmi Shelter Immobilier

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Gimmi Shelter Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

149 900 € 1 874 €/m²
Appartement • 79,97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez cet appartement de type 4 d'environ 80 m2 situé au 14 ème étage de la résidence de standing GALAXIE. T4 exposé Sud/Est, très lumineux avec une vue exceptionnelle. Norme PMR, DPE (diagnostic de performance énergétique) C/D Venez apprivoisez cet ensemble immobilier de qualité avec un environnement verdoyant au porte de Clermont, et une communauté attentionnée. 4 pièces composé d'une entrée avec cellier, 3 grands placards dans le dégagement, cuisine équipée moderne, 3 chambres dont 2 avec placards, séjour salle à manger, salle de bain avec baignoire et douche, une double vasque pour plus de confort, wc séparé aux normes handicapés. Un box complète ce bien et des stationnements libre devant la résidence. Surface : 79, 97 m2 Prix du bien : 149 900 € HAI (honoraire d'agence inclus, charge acquéreur) Prix du bien hors honoraire : 142 761.10 € Honoraires de 5% soit 7 138.90 € charge acquéreur (exempt de frais d'enregistrement sur cette somme) Charges: 232 € / mois tout compris (hors edf) Taxe foncière: 1610 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 DPE: C/C Entretien exemplaire: façade avec isolation, toiture, asenceur, chauffage (urbain)... La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux dans une copropriété formant au total 160 lots et d'un montant de charge de 232 € mensuel soit 2784 €/ an. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE: C/C réalisés le 18/02/2025 (nouvelle version) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 055 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires. les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier (EI) 06 71 75 50 12 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO

(75 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO 15/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(75 avis)

169 760 € 1 665 €/m²
Appartement • 101,93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

À Vendre - Appartement T3 Bis avec Jardin - Clermont-Ferrand Jean-Baptiste MAGNE vous propose, au coeur d'un lotissement Michelin à Montferrand, un appartement lumineux et spacieux de type T3 bis, situé dans une petite copropriété à faibles charges (assurances copro uniquement), avec un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour pour encore plus de convivialité. Un extérieur privilégié : profitez d'un jardin privatif, un véritable atout pour se détendre ou partager des moments en plein air. Dépendances et stationnement : un grand garage, une cave viennent compléter ce bien, parfait pour stockage et stationnement sécurisé. Environnement agréable : petite copropriété, cadre paisible, à proximité des commodités et des infrastructures Michelin. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! For Sale - T3 Bis Apartment with Garden - Clermont-Ferrand Jean-Baptiste MAGNE presents to you a bright and spacious T3 bis apartment, located in the heart of a Michelin residential area. Situated in a small condominium with low fees, this property offers a private garden, perfect for enjoying sunny days. Ideal Layout and Surface Area: This apartment spans the entire first floor of a three-story building, providing a generous living space with high ceilings. Two bedrooms, with the possibility of creating a third one according to your needs. A kitchen that can be opened onto the living room for enhanced conviviality. A Privileged Outdoor Space: Enjoy a private garden—a true asset for relaxation or outdoor gatherings. Additional Features and Parking: A garage and a cellar complete this property, offering ample storage and secure parking. A Pleasant Living Environment: Small condominium, peaceful setting, close to amenities and Michelin facilities. A rare find in this area—don't miss out! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Baptiste MAGNE. -- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 324 € soit 27 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 14 Honoraires de 6.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Omega Cabinet Immobilier

(13 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Omega Cabinet Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

(13 avis)

273 000 € 2 630 €/m²
Appartement • 103,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

QUARTIER ROTONDE / COTE BLATIN - Au premier et deuxième étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé - Bel appartement T4 en duplex, en très bon état, d'une surface habitable de 103,81 m2: Niveau 1: Entrée avec placards - Grand séjour donnant sur balcon - Cuisine équipée US - Dégagement - Buanderie - Toilettes. Niveau 2: Dégagement avec placards - 3 chambres dont une avec placards et une avec balcon - Salle d'eau - Toilettes. Cave - Garage privatif - Parking commun. Chauffage individuel gaz. L'appartement se trouve dans un environnement très calme et arboré, avec une vue dégagée. Nombre de lots de copropriété: 35. Charges annuelles de copropriété: 1.859,40 Euros. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.240 € et 1.730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Prix HAI: 273.000,00 Euros (260.000,00 Euros net vendeur + 13.000,00 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

405 000 € 4 551 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

GIMMI Shelter Immobilier et Clément CASTELAIN vous proposent ce T4 de 89,86 m2 idéalement situé à Clermont-Ferrand. Un appartement moderne et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Les atouts du bien: Pièce de vie lumineuse, agréable à vivre 3 chambres confortables Terrasse de 17,59 m2 exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil 1 place de parking + box vélo (pratique et sécurisé) DPE C performance énergétique optimale, réalisé le 16/05/2025 nouvelle version, montant des dépenses anuelles estimées entre 849€ et 1169€ Emplacement recherché à Clermont-Ferrand, proche des commodités et des transports Copropriété aux normes récentes, faible consommation et confort acoustique renforcé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Prix de vente : nous consulter. Honoraires charge vendeur Contact : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CASTELAIN, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987837010 (Clermont-Ferrand), titulaire de la CPI no63022024000000010, pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER GIMMI SHELTER Siret 987 837 010 00014.Clément CASTELAIN Consultant immobilier (indépendant) Téléphone : Zéro six 12 01 66 53 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thibault MAREZ - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Thibault MAREZ - iad 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(29 avis)

267 000 € 3 513 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Situé au 3ème étage du bâtiment, cet appartement T4 de 76 m² environ séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son balcon de 7,73 m² environ idéalement orienté. L’espace de vie offre une belle pièce à vivre de 27 m² environ avec cuisine ouverte, prolongée par un extérieur agréable. Trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, un cellier pratique et une chaudière individuelle au gaz complètent l’ensemble. Ce bien neuf conjugue confort, performance énergétique et emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Livraison prévue fin 2025 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ludivine Contarin - iad

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Ludivine Contarin - iad 18/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

119 000 € 1 725 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Ludivine Contarin vous propose: Situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement spacieux et baigné de lumière offre un cadre de vie agréable, à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Il se compose d’un grand séjour avec salle à manger, d’une cuisine séparée et fonctionnelle disposant d’un petit cellier, de deux chambres dont l’une avec un petit balcon, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes. Une penderie indépendante, située dans le couloir, offre un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une cave privative de 6 m², idéale pour le stockage. Lumineux, bien agencé et idéalement situé, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif, ou à toute personne recherchant un logement confortable et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

154 400 € 1 831 €/m²
Appartement • 84,34 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Idéalement situé dans le quartier de Saint Alyre, à proximité du centre-ville, cet appartement de 84.34m² est situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand. Appartement traversant Nord/Sud. Beau séjour double bénéficiant d'une exposition Sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. Deux grandes chambres, un dégagement spacieux, une salle de bains et un WC indépendant. Cave privative et stationnement intérieur inclus. Chauffage collectif au fioul, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique. Copropriété très bien entretenue (porte d'immeuble neuve, parties communes refaites, etc) Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 677 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP 163001901E001

Amandine RENARD - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

142 016 € 1 844 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé dans les quartiers de Montferrand , dans un immeuble sur 3 étages , dans une petite copropriété. Appartement de 77 m2 , composé d'une cuisine , de trois très grandes chambres et d'une salle de bain, Cet appartement posséde un très grand potentiel Des travaux sont à prévoir Les transports en communs et les écoles sont à proximité Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Lalle Immobilier Riom 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

199 000 € 2 247 €/m²
Appartement • 88,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement dans un immeuble ancien plein de charme. Venez découvrir cet appartement au 2ème étage, offrant tout le cachet de l’ancien : parquet d’origine, moulures au plafond et belles hauteurs sous plafond. Ce bien lumineux de caractère se compose de 2 chambres spacieuses, d'un double salon convivial, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En sacrifiant une partie du salon, il est possible de créer une troisième chambre ! En plus, une cave et une chambre de bonne complètent ce bien. L’appartement est propre et idéal pour les amateurs de charme authentique recherchant confort et élégance. À visiter sans tarder ! Travaux estimés entre 2300 € et 3400 € pour passer en DPE C. Référence de l'annonce : 0251

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 01/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

189 900 € 2 188 €/m²
Appartement • 86,78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

FONTANA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement rénové, comprend une vaste pièce à vivre lumineuse d'environ 41 m2, un balcon, 2 chambres confortables, des placards de rangement, une salle d'eau et WC. Vous trouverez également une cave et un parking couvert / sécurisé. L'appartement est à env. 15 min à pied de centre Jaude et des commodités. Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.07, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 425 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513342907

Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com 02/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

299 000 € 2 318 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Fd - Av. des États-unis - A 2 pas tous commerces, services, loisirs et transports ( bus, tram ). Charmant T4/5 de 129,4 m2 traversant et lumineux ( expo est/ouest ) situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère. Cet appartement spacieux et entretenu comprend une entrée, un magnifique séjour-salon de 42m2 avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine équipée, trois chambres dont 2 au calme sur cour ( 13,5-17,5-19,5 m2 ), un dressing, une salle de bains et des wc séparés avec lavabo. Ce bien allie le cachet de l'ancien avec ses parquets, poutres et pierres apparentes, cheminées décoratives et le confort moderne avec ses fenêtres double vitrage à isolation renforcée, l'isolation au plafond et un chauffage individuel gaz à condensation. L' appartement dispose d'un grenier ( combles de l'immeuble ) et d'une cave. Copropriété comprenant 19 lots ( 6 principaux ) sans procédures, ni travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.). Mandat co-exclusif n° 418064 LVL. Prix de vente 299 000 euros ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1311 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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