Acheter un appartement en Aquitaine

iad France - Hélène Garbuïo vous propose: Coup de COEur pour cet Appartement T2 avec Balcon dans le quartier des Chartrons, à Bordeaux. Situé dans un charmant et chaleureux environnement, à proximité de nombreux points d'intérêt et des quais de la Garonne, cet appartement T2 de 50m² offre un cadre de vie urbain et confortable. Niché au 2ème étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 1995, cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux séjour de 20m² offrant un espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine équipée de 7,45m². Une agréable chambre de 10,6m² vous offrira un espace de repos paisible. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie et un balcon de 2,94m² offrant une vue dégagée sur les environs. Idéal pour profiter du soleil couchant et des douces soirées bordelaises. Les équipements modernes comme la fibre optique, l'ascenseur, local vélo commun et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, font de cet appartement un bien pratique et agréable au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure votre tranquillité. En plus de sa localisation privilégiée à Bordeaux, proche du Bassin à flot et des quais de la Garonne, cet appartement se trouve à proximité de la Place Saint Martial, du Square Joséphine et de la Place du Marché des Chartrons, proposant ainsi un large choix d'activités de loisirs et de commerces variés. En très bon état, sans travaux à prévoir, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix en plein cOEur de la vibrante ville de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Garbuïo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 445009137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.