Louer un appartement en Aquitaine

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Dans un quartier calme d'ORTHEZ (64300), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 41,1 m² en location. Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur offre une pièce à vivre de 19 m², une chambre de 10 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Le chauffage du logement est géré par des radiants. Il est en excellent état général. Un balcon lui confère un gain d'espace bienvenu. Il est mis en location avec une place de parking. L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve la gare Orthez à quelques pas du bien. L'autoroute A64 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Pixel tout comme sur un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et trois boucheries-charcuteries. Le marché Place St Pierre anime les environs chaque mardi matin. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 419 euros, hors charges, avec 31 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 419 euros est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 374,4 euros dont 123 euros pour l'état des lieux. Le bail de cet appartement est de trois ans. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage de louer. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 196 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 euros et 790 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le mandat de cet appartement est exclusif. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.