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Isabelle DE SAINT MARC - iad
(78 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Isabelle DE SAINT MARC - iad 24/11/2025
(78 avis)
7
Appartement, 85 m²

385 000 € 4 529 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Caudéran, Parc Bordelais. Appartement de type T4 idéalement bien situé dans le centre de Caudéran à deux pas du Parc Bordelais, des commerces, des transports et écoles de renom (Grand Lebrun). Cet appartement RENOVE est situé au 6ème étage d'une résidence rénovée et ravalée en 2025. Traversant, il est très lumineux et offre une vue dégagée panoramique exceptionnelle. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec un balcon au Sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec un balcon et d'une salle de bains. Un ascenseur et un gardien complètent ce bien. Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée et/ou un box et une cave. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
11
Appartement, 107,11 m²

1 295 000 € 12 090 €/m²
Appartement • 107,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arcachon (33120)

ABSOLUTE Habitat vous invite à venir découvrir en centre-ville ce très bel appartement 4 pièces 3 chambres de 107 m² avec triple exposition situé dans une ruelle d'Arcachon à 2 pas de l'avenue Gambetta avec ses commerces et de la jetée Thiers. Appartement ayant un magnifique plafond cathédrale du fait de son dernier étage offrant de très beaux volumes avec un salon/séjour de plus de 40 m² ayant 2 extérieurs. Un balcon côté Est et une terrasse intimiste côté Ouest de 16 m² avec jolie vue bassin ! Appartement sans aucun vis à vis et au calme surplombant tout ce qu'il y a autour. Côté nuit, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa jolie salle de bain offrant de belles prestations ainsi qu'une salle d'eau en supplément et wc indépendant. Enfin, un cellier privée et un double parking boxable de 25 m² viennent compléter ce bien si rare comme on en a peu ! A visiter très rapidement ! Mandat N°2523 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3774 euros. Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com 30/11/2025
5
Appartement, 59 m²

640 000 € 10 847 €/m²
Appartement • 59 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arcachon (33120)

Michel Delavant vous fait découvrir ce 4 pièces entièrement rénové, un écrin de 59 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces. Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante. Vous serez séduit par : Une pièce de vie raffinée et lumineuse, une cuisine en Rez-de-Chaussée Un bureau independant de 8 m² avec une terrasse de 39 m² 2 chambres a l'étage et la terrasse de 23 m² plein sud Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis Une adresse prestigieuse où tout se fait à pied Parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif de standing, ce 2 pieces offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'Arcachon. Un bien rare, une opportunité unique DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110,00 euros et 1 540,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 640 000 euros honoraires : 4,92% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 610 000 euros hors honoraires Mandat réf : 429950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 60 euros. Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mathilde DANDOY - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Mathilde DANDOY - SAFTI 17/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 100 m²

431 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

A Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière Judaïque (500m) et de tous les services de proximité et commodités accessibles à pied, je vous invite à découvrir cet appartement en seconde ligne avec accès privé sécurisé dans une petite copropriété avec ascenseur de 100m2 habitables avec terrasse, balcon, cellier et parking couvert. Copropriété aux normes PMR. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, sa double exposition Est/Ouest, le séjour de plus de 30m2 donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 13m2, sa distribution optimisée et les nombreux placards intégrés. Cet appartement alliant espace et praticité est composé comme suit : Une entrée avec placard dessert une cuisine équipée avec espace dinatoire et son balcon exposé Est, un salon-salle à manger ainsi qu'un bureau (ou 3ème chambre de 11 m2), donnant sur une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards et parquet massif dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains avec WC et des WC séparés. Un cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Une seconde place de parking sécurisée est à céder au prix de 10 000 euros (non incluse dans le prix de vente affiché). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 431 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454 - SAFTI – DANDOY Mathilde, Conseiller indépendant

Caza Immobilier
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Caza Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
7
Appartement, 83 m²

284 000 € 3 422 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

CAZA Immobilier vous présente au coeur de Floirac, un appartement T4 d'environ 84 m². Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois lots, ce bien offre un potentiel rare. Avec ses trois chambres, deux balcons filants et un jardin privatif de 150?m², il promet un cadre de vie paisible à deux pas de Bordeaux. La localisation stratégique offre un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement en mutation positive. L'appartement nécessite une rénovation intérieure, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Le garage de 30?m² en rez-de-chaussée complète ce bien, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Si vous êtes prêt à relever le défi et à redonner vie à ce lieu chargé de potentiel, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'il offre. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

CMP Finance
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par CMP Finance 28/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
14
Appartement, 83,78 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 972 €/m²
Appartement • 83,78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement T4 + Parking sous-sol BORDEAUX - En exclusivité, je vous propose de découvrir cet appartement lumineux au 1er étage d’une résidence de 2013 sécurisée. A deux pas du Lac et des commerces, à proximité immédiate de la ligne C du tramway ! Exposé Est et Ouest, traversant, cet appartement de 84 m² vous offre une grande pièce à vivre et son balcon de 11 m² vue parc, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir, 3 chambres dont une dotée d’un balcon de 9 m², une salle de douche avec WC, une grande salle de bain supplémentaire avec baignoire ainsi qu'un 2ème WC séparé. Le + : 1 Place de parking privative en sous-sol. Une très bonne isolation avec un label BBC. Un DPE noté B. Idéal pour une famille ou investisseur (ce bien est idéal pour la colocation). Situation : -15 minutes des Chartrons Bordeaux -20 minutes de la cité du Vin et des quais de Bordeaux -30 minutes de la place de la Victoire -Aéroport et rocade à proximité Taxe foncière : 1906 EUR Charges de copropriété: 2195 EUR /an (eau chaude + chauffage). Copropriété de 64 lots principaux à usage d'habitation.

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami
(20 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Gaétan DA MOTA LONGO - ikami 30/10/2025
(20 avis)
12
Appartement, 87,41 m²

399 000 € 4 565 €/m²
Appartement • 87,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de standing, situé dans un environnement calme et privilégié du Bassin à Flot. Traversant, baigné de lumière et offrant deux vues panoramiques spectaculaires sur le Bassin, ce bien unique incarne le confort moderne et la sérénité urbaine. Dès l’entrée, on découvre un espace élégant avec un grand cellier, menant vers un vaste salon-séjour de plus de 25 m2, ouvert sur un balcon exceptionnel de 21 m2, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et raffiné, parfaitement intégré à la pièce de vie. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une chambre avec loggia, idéale pour télétravailler ou se détendre, et d’une troisième chambre lumineuse. Une seconde salle d’eau avec wc, un wc séparé ainsi qu’une place de parking couverte complètent l’ensemble. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien à la fois confortable et élégant. Les atouts de ce bien : appartement traversant très lumineux, double vue imprenable sur le Bassin, grand balcon de 21 m2, cuisine semi-ouverte équipée, suite parentale avec salle d’eau, loggia, résidence calme et sécurisée, parking couvert. Un bien rare alliant standing, modernité et tranquillité. Coup de cœur assuré. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lucie Danglade - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Lucie Danglade - iad 14/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
(32 avis)
15
Appartement, 84 m²

285 000 € 3 393 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces

Bordeaux (33300)

iad France - Lucie Danglade vous propose: Bel appartement moderne en excellent état, décoré au goût du jour, 3 terrasses et 2 places de parking privées et sécurisées, ascenseur, à BORDEAUX GINKO. Situé au pied du tramway de la ligne C arrêt 'Les Berges du Lac', des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 84m² offre un cadre de vie moderne et pratique. Il se trouve au 5ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée récente. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein SUD et ses grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue dégagée, et d'une cuisine aménagée semi-ouverte grâce à sa jolie verrière. Une belle entrée, trois chambres dont une possédant sa propre salle d'eau, une grande salle de bain avec WC, des seconds WC indépendants avec buanderie, et des placards de rangement complètent ce bien, clé en main. Le chauffage est inclus dans les charges. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce petit cocon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Pyla
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Agence Pyla 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
10
Appartement, 71,81 m²

376 000 € 5 236 €/m²
Appartement • 71,81 m² • 4 pièces

Bordeaux (33800)

Bel appartement avec terrasse panoramique Situé à proximité immédiate des commerces, des quais et de la gare Saint-Jean, ce bel appartement vous séduira par sa terrasse panoramique de 100m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis – un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. L’appartement se compose de : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de réception. Atouts supplémentaires : Luminosité exceptionnelle, Vue dégagée, Proximité immédiate des transports, commodités et des berges de la Garonne. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace extérieur et emplacement privilégié. Bordeaux – Quartier Gare Saint-Jean Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Juelin Susanne Agence Pyla 0675531105

Ajp Immobilier Hourtin
(74 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Hourtin 22/11/2025
(74 avis)
16
Appartement, 85 m²

299 000 € 3 518 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Hourtin (33990)

Au bord de L'Océan!! Superbe Résidence secondaire en parfait état avec une décoration très soignée et apaisante (doublage des murs en bois peint , magnifique mobilier ) Idéal pour une grande famille ou recevoir des amies, l'appartement triplex ce compose en Rez de chaussé d'un grand garage, une partie indépendante avec chambre salle de bains , wc et sa propre terrasse, à l'étage la partie vie avec séjour cuisine équipée , salle d'eau, wc terrasse et pour finir deux autres chambres avec une vue. Ambiance repos et vacance garantie !! Petite copropriété de 3 lots indépendante sans charge !! Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81

Christophe JOIE - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Christophe JOIE - SAFTI 28/11/2025
7
Appartement, 86 m²

319 500 € 3 715 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement rénové avec goût situé dans un immeuble en pierre à 2 pas de la place Gambetta et de la piscine Judaïque. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec ses beaux volumes, sa cuisine ouverte toute équipée, ses 3 chambres dont une avec dressing de + de 24 m², son WC indépendant, sa salle d'eau avec un second WC. Les +: appartement cosy, en très bon état, proche des commodités, de la piscine et du centre de Bordeaux, fibre pour internet, petite copro. Faibles charges de copro (80€/mois) Vous pouvez me joindre de 9H à 20H, 7 jours sur 7. PS: ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489 - SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant

Nancy Douchet - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Nancy Douchet - iad 02/12/2025
(8 avis)
20
Appartement, 175 m²

799 000 € 4 566 €/m²
Appartement • 175 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Nancy Douchet vous propose: Vieux Bordeaux – Duplex de charme de 175 m² au cachet historique Dans le quartier Saint-Paul, cet appartement en duplex de 175 m² (surface Carrez) a conservé charme de l’ancien grâce à une rénovation sur mesure, pour une vie de quartier dynamique… tout en restant au calme. Au 1er et 2ème étage d’un immeuble Haussmannien du début du XVIIIème siècle, vous découvrirez : A l'entrée de l'appartement, un salon de musique/lecture inspirant. Une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec parquet d'époque, moulures et plafond cathédrale Une cuisine équipée et moderne haut de gamme, avec son arrière-cuisine. Deux chambres généreuses avec rangements, dont une avec buanderie. Une salle de bain rénovée avec goût, et WC séparés Un espace bibliothèque supplémentaire sur mesure. Bonus : usage possible en habitation ou en professionnel/libéral (mixte) Tram, bus, commerces, écoles et quais à deux pas Stationnement résident à proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.21€ par mois (soit 3194.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Appartement, 81 m²

317 700 € 3 922 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gujan-Mestras (33470)

GUJAN-MESTRAS. Découvrez ce vaste appartement T4 atypique et lumineux, idéalement située au cœur du centre ville de Gujan-Mestras. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce duplex niché au 2eme et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une salle d’eau avec WC complète ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour un espace détente ou un coin lecture. L’étage dispose également d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, parking sécurisé avec deux places couvertes, ainsi qu’un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 05. 56. 22. 36. 60 pour organiser une visite et échanger avec l’un de nos conseillers sur votre projet immobilier à Gujan-Mestras. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 462 lots dont 173 lots principaux , Charges annuelles 1852. 00 Euros , Surface Carrez 73. 8m²

Abriculteurs
(186 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Abriculteurs 06/12/2025
(186 avis)
9
Appartement, 71,06 m²

370 000 € 5 207 €/m²
Appartement • 71,06 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Duplex lumineux et paisible de 95 m² dans le quartier familial et recherché des Chartrons à Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et situé dans l’une des rues les plus calmes et agréables des Chartrons, à deux pas de l’église Saint-Martial. Un emplacement rare, au cœur d’un quartier familial, réputé pour sa douceur de vie. Un bien lumineux sans vis-à-vis direct Dès l’entrée, la grande pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée, la buanderie et les WC séparés complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres sous pente (ou deux chambres + un bureau selon vos besoins), une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisés. Ce duplex est sans mitoyenneté directe, ce qui renforce le calme et la tranquillité au quotidien. Le Chartrons côté famille La localisation est un vrai atout : Deux excellentes écoles maternelles et une super école bilingue à moins de 5 minutes à pied Tram B, marché des Chartrons, commerces de quartier, restaurants, quais… tout à portée de main. Le tout dans une petite copropriété de 4 lots, à faibles charges, où l’on vit comme dans une maison. Informations pratiques Bien vendu libre Taxe foncière 2024 : 970 € Aucune charge (copropriété bénévole) DPE : D / GES : B Coût énergétique estimé : 920 à 1290 € (références 2021) Pas de procédure en cours Prix de vente : 370 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Human Immobilier Le Bouscat
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 12/09/2025 - mise à jour 13/09/2025
8
Appartement, 101 m²

284 999 € 2 822 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Au pied des commodités, au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, appartement de plus de 100 m² habitables sans travaux à prévoir composé d'une belle entrée, séjour ouvrant sur balcon, cuisine, espace bureau, 3 chambres, wc indépendants, salle de bains. Le bien est accompagné d'une place couverte et d'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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