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Vente appartement 1 295 000 €
107,11 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 12 090 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ABSOLUTE HABITAT

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Description

ABSOLUTE Habitat vous invite à venir découvrir en centre-ville ce très bel appartement 4 pièces 3 chambres de 107 m² avec triple exposition situé dans une ruelle d'Arcachon à 2 pas de l'avenue Gambetta avec ses commerces et de la jetée Thiers. Appartement ayant un magnifique plafond cathédrale du fait de son dernier étage offrant de très beaux volumes avec un salon/séjour de plus de 40 m² ayant 2 extérieurs. Un balcon côté Est et une terrasse intimiste côté Ouest de 16 m² avec jolie vue bassin ! Appartement sans aucun vis à vis et au calme surplombant tout ce qu'il y a autour. Côté nuit, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa jolie salle de bain offrant de belles prestations ainsi qu'une salle d'eau en supplément et wc indépendant. Enfin, un cellier privée et un double parking boxable de 25 m² viennent compléter ce bien si rare comme on en a peu ! A visiter très rapidement ! Mandat N°2523 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3774 euros. Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2523 - Réf Superimmo : ANVXZZH9U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 12 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 774 € / anTaxe foncière : 1 973 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107,11 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
2 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1999
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000022208
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