Vente appartement 399 000 €

87,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de standing, situé dans un environnement calme et privilégié du Bassin à Flot. Traversant, baigné de lumière et offrant deux vues panoramiques spectaculaires sur le Bassin, ce bien unique incarne le confort moderne et la sérénité urbaine.
Dès l’entrée, on découvre un espace élégant avec un grand cellier, menant vers un vaste salon-séjour de plus de 25 m2, ouvert sur un balcon exceptionnel de 21 m2, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et raffiné, parfaitement intégré à la pièce de vie.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une chambre avec loggia, idéale pour télétravailler ou se détendre, et d’une troisième chambre lumineuse. Une seconde salle d’eau avec wc, un wc séparé ainsi qu’une place de parking couverte complètent l’ensemble.
Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien à la fois confortable et élégant.
Les atouts de ce bien : appartement traversant très lumineux, double vue imprenable sur le Bassin, grand balcon de 21 m2, cuisine semi-ouverte équipée, suite parentale avec salle d’eau, loggia, résidence calme et sécurisée, parking couvert.
Un bien rare alliant standing, modernité et tranquillité. Coup de cœur assuré. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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GAÉTAN DA MOTA LONGO - IKAMI

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