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649 500 €
4 389 €/m²
Appartement • 148 m² • 5 pièces • 2 chambres
GAMBETTA - PEY BERLAND : Dans un immeuble pierre doté d'un ascenceur, appartement type 5 à renover. Idéalement situé dans l'hyper centre à proximité immediate du tram et des commerces. A visiter sans tarder.
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832 000 €
5 333 €/m²
Appartement • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres
Appartement de plus de 155 m², en duplex, situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre. Si vous recherchez un emplacement de choix, face à la Garonne, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, alors une visite s'impose ! Dans un immeuble bien entretenu, dont la toiture ainsi que les cages d'escaliers ont récemment été rénovées, cet appartement atypique séduit par son charme rare, ses boiseries d'époque Louis XVI et ses caractéristiques remarquables. Il se compose :au rez-de-chaussée : d'une entrée aménagée en bibliothèque, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Au premier niveau : d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un balcon en façade ainsi que d'une cave en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une magnifique opportunité de sublimer ce bien d'exception selon vos goûts et vos besoins. Un bien unique, alliant cachet historique, volumes généreux et prestations soignées, dans un environnement privilégié. Un lieu rare pour amateurs de belles demeures , laissez-vous séduire par l'authenticité et l'élégance de ce duplex d'exception. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968 euros. CINDY POTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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650 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres
Situé dans le très recherché quartier de Caudéran, cet appartement lumineux de 130m² avec terrasse, niché au 4ème étage avec ascenseur, séduit par sa vue et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne un vaste séjour de 41m2, véritable coeur de l'appartement, qui s'ouvre sur une terrasse de 40m². Ce prolongement extérieur, idéal pour des moments de détente, offre un véritable atout en pleine ville. Une cuisine indépendante de 17m2 et une buanderie complètent ce lieu. Côté nuit, 2 chambres de belles superficies, une salle de douche, une salle de bains , wc indépendant et un espace bureau. Possibilité de créer une 3 chambres. Un garage fermé de 19m2 avec cellier apporte une praticité supplémentaire à ce bien d'exception. Magnifique résidence entretenue et sécurisée à 2 pas de l'église de Caudéran, commerces, transports et établissements scolaires de qualité. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)
7
650 000 €
3 801 €/m²
Appartement • 171 m² • 5 pièces • 3 chambres
Optimhome vous présente ce bel appartement de 170,84 m² loi Carrez (+20 m² de balcons) au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Bien agencé, il s'ouvre sur une belle entrée puis une vaste pièce de vie de 44 m² avec cheminée et balcon filant, une salle à manger (23 m²), une cuisine équipée séparée avec son propre balcon, trois grandes chambres avec penderies, une salle de bains en marbre avec baignoire et douche, un grand dressing (possible seconde salle d'eau). Une GRANDE CAVE de 8 m² ainsi qu'un GARAGE fermé complètent ce bien. Possibilité d'exercer une profession libérale. Immeuble bien tenu, idéalement situé au cœur du quartier recherché de SAINT GENÈS, proche des commerces, écoles et à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre. Ce bien dispose d'une climatisation réversible (DPE classé C) et est raccordé à la fibre. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 597900 )
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452 700 €
4 028 €/m²
Appartement • 112,4 m² • 5 pièces • 4 chambres
Appartement 4 chambres Avec Terrasse et parking. Disponible au 01/07/2026, dans une résidence prisée avec ascenseur et parking, cet appartement 4 chambres en duplex, situé au 4e et 5e étages avec escalier intérieur privatif, séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs uniques. Au premier niveau, il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia orientée plein Est, d’un cellier, d’une salle de bains, d’un WC et d’une chambre confortable. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une superbe terrasse-solarium, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en plein ciel. Un bien rare dans le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Cité du Vin, des quais de Bordeaux, des commerces et des transports. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 305 lots dont 195 lots principaux , Charges annuelles 3200. 00 Euros , Surface Carrez 99m²
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555 000 €
4 302 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres
Ce bien vous est présenté par Alexandre Neau , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Située en retrait de rue, au CALME, dans le quartier Saint-Genès, à proximité des commerces, des écoles renommées telles que l'ensemble scolaire Saint-Genès ou le Collège Alain Fournier (collège de secteur) et à deux pas du tramway B Bergonié", Dans une petite copropriété horizontale avec 4 lots, découvrez ce superbe LOFT DUPLEX entièrement RENOVE avec goût et achevé en 2025, d'une surface totale d'environ 130m² , avec de très belles prestations et un DPE classé A ! COUP DE COEUR garanti dès l'entrée avec une magnifique PIECE DE VIE de 40m2 inondée de LUMIERE avec une triple exposition, une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, une cuisine entièrement aménagée et équipée et un îlot dinatoire pour 7 personnes donnant directement sur la TERRASSE intimiste. L'espace nuit, réparti sur deux étages, comprend au total 4 CHAMBRES . Deux d'entre elles, eu rez-de-chaussée, communiquent avec une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, vous serez sous le charme de la décoration dans une ambiance digne des îles grecques avec un espace BAIGNEE DE LUMIERE. Une sublime SUITE PARENTALE des murs enduits à la chaux, avec une chambre de plus de 20m2, un coin bureau, une salle d'eau digne d'un hôtel, un DRESSING et des WC séparés. La 4è chambre, aujourd'hui aménagée en STUDIO de 24m2, peut être louée grâce à son ENTREE INDEPENDANTE ou devenir une SUITE PARENTALE . Pour les cyclistes bordelais, vous pourrez stationner vos VELOS à l'avant de la propriété ! Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus. Un bien unique, atypique et hors du temps. Il ne reste qu'à vous y installer et préparer votre rentrée ! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la pièce de vie: - le charme de la rénovation : - le nombre de chambres - la localisation et la carte scolaire: - la possibilité de louer la 4è chambre Pour toute visite, contactez nous UNIQUEMENT PAR TELEPHONE (ou SMS) au 07.49.58.58.85."
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920 000 €
7 603 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres
A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)! Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 391313 Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.(). Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
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499 000 €
3 960 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres
GRAND T5 À RÉNOVER AVEC BELLE TERRASSE SANS VIS-À-VIS – CHARTRONS L'Agence Girondine vous présente ce spacieux T5 de 126 m² avec une terrasse exceptionnelle de 62 m², niché au coeur du quartier très recherché des Chartrons. Un bien rare offrant de superbes volumes et un fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies. Agences s'abstenir UN POTENTIEL REMARQUABLE : ?Pièce de vie généreuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) ?Quatre grandes chambres, idéales pour une famille ou pour télétravailler confortablement ?Salle d'eau et WC séparés ?Immense terrasse de 62 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur, un coin détente ou un jardin urbain POINTS FORTS : ?Superficie rare dans le secteur : 126 m² habitables ?Une terrasse digne d'un toit-terrasse, au calme et sans vis-à-vis avec vue sur les toits de Bordeaux ?Appartement traversant, lumineux et fonctionnel ?Fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de rafraîchissement personnalisables dont nous pouvons nous charger ?Petite copropriété intimiste, très faibles charges ?Combles aménageables pour partie EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – VIVRE LES CHARTRONS À PIED : ?Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate ?Commerces, restaurants et cafés emblématiques du quartier à quelques minutes ?Quais de la Garonne accessibles à 700 m pour vos balades ?Bus Leybardie à 120 m, tram à 700 m – accès rapide au centre historique de Bordeaux IDÉAL POUR : ?Famille cherchant un grand appartement avec terrasse dans un quartier vivant et prisé Amateurs de grands espaces extérieurs en ville ?Investisseurs souhaitant redonner tout son éclat à un bien de caractère dans un secteur en constante valorisation ?Opportunité rare à saisir aux Chartrons – fort potentiel après rafraîchissement. Honoraires inclus de 1.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 493 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence Girondine : Pauline PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 801 099
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1 260 000 €
6 632 €/m²
Appartement • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres
Dans le quartier prisé des Chartrons, ce majestueux loft aux caractères industriel et contemporain offre une surface de 190 m². Ambiguïtés entre douceur et matières brutes, intimité et extravagance dans un écrin spacieux et chaleureux. Avant de découvrir un imposant salon cathédrale où deux escaliers en acier s'affrontent royalement, un couloir dessert une délicieuse cuisine ouverte en face de son cellier. A l'étage, deux autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent un agencement pratique et profitent d'une terrasse. Un espace salon complète ce niveau. En haut du second escalier, une magnifique suite parentale avec son dressing, salle de bain et espace bureau. Le rez-de-chaussée profite de volumes hors normes, avec son salon de près de 100 m², ouvert par des baies vitrées toute hauteur sur l'espace extérieur d'environ 80 m², avec sa piscine naturelle en bois, surplombée par sa terrasse coulissante. Un abri de jardin ainsi qu'une place de parking complètent ce loft aux prestations de qualité et à l'architecture remarquable. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 950 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.
1
1 522 000 €
9 819 €/m²
Appartement • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres
Adresse prestigieuse aux Grand Hommes pour cet réhabilitation offrant 3 configurations possible: -Un appartement de 85m² en cours de rénovation au 3eme étage avec ascenseur (actuellement en local commercial) -Un appartement de 70m² en cours de rénovation au 4eme et dernier étage avec ascenseur (actuellement en grenier) -Un duplex de 155m² en cours de rénovation au dernier étage (3eme et 4eme) avec ascenseur. INFORMATIONS sur les travaux en cours: -Mise en place d'un ascenseur. -PC validé pour rehausser le R+4 dans le but de créer un bel appartement au dernier étage . -Possibilité de déposer un permis modificatif pour créer un extérieur. -Projet de rénovation avec aménagement sur mesure et matériaux haut de gamme. Livraison fin d'année 2025. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.().
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472 500 €
3 663 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres
Ikami vous présente ce magnifique appartement en duplex, de 129 m2, situé sur les Quais, avec une vue dégagée sur la Garonne. Ce foyer saura vous offrir de grands et lumineux espaces de vie. Composé de quatre grandes chambres ainsi que de deux salles d'eau, ce bien saura correspondre tant à une habitation familiale qu'à un dessein d'investissement locatif (colocation ou location saisonnière). Gros potentiel d'aménagement pour sa cour intérieure, il pourra être encore étendu en concevant un étage supplémentaire, ce qui vous permettra de créer un espace supplémentaire, ainsi qu'une terrasse en rooftop. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
8
598 000 €
4 496 €/m²
Appartement • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres
JARDIN PUBLIC - Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces aux prestations anciennes situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre. Il se compose d'un double séjour avec balcon filant, d'une cuisine toute équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc. Une cave de 26m² complète le bien. Emplacement recherché.
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650 000 €
3 801 €/m²
Appartement • 171 m² • 5 pièces • 3 chambres
Bordeaux • Saint-Genès • appartement 171 m² + balcon filant • 3 chambres • garage. Idéalement situé en plein cœur du quartier résidentiel Saint-Genès, dans une petite copropriété avec ascenseur, appartement familial à rénover au premier étage. Entrée, double séjour de 66 m² avec parquet, moulures et cheminée, cuisine séparée ouvrant sur balcon plein soleil, 3 belles chambres, dressing, salle de bains, wc. Balcon filant. Un garage fermé et une cave complètent l'ensemble. L'appartement se situe à quelques pas de plusieurs écoles privées et publiques, commerces, parc, transports (ligne B du tramway, bus). Possibilité professions libérales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Bordeaux ou sur le Bassin d'Arcachon.
15
515 000 €
3 679 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres
BORDEAUX CENTRE - COURS PASTEUR - TRAM B - APPARTEMENT T5 DE 140 M² A RÉNOVER ENTIÈREMENT AVEC BALCON DE 4M²... L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose au sein d'un immeuble haussmannien aux parties communes rénovées, cet appartement aux prestations anciennes conservées de 140 m² à rénover situé au quatrième étage avec son balcon de 4m². L'appartement comprend 5 pièces pouvant être aménagées en salon sur balcon et 4 chambres ou en la totalité en espace de bureaux professionnels... Ses principaux atouts : - Parquet, cheminées, hauteur sous plafond - Façade côté rue et façade coté cour ravalées - Toiture révisée - Parties communes repeintes - Balcon Informations clés : - Travaux à prévoir - Situé à proximité de la ligne de tram B et des commerces du centre ville L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Hugo COLOMBIER Tél: O6.16.34.32.92.
10
790 000 €
7 900 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres
CHARTRONS : Appartement d'exception avec terrasse. Quel plaisir de pouvoir vous accompagner dans la découverte de cet appartement d'exception au cœur du quartier très recherché des Chartrons ! L'appartement a été entièrement rénové et est aujourd'hui en parfaite cohérence avec l'identité du quartier, par l'atypisme de sa configuration, le volume de sa surface, sa luminosité, la qualité de ses prestations. . . Si vous recherchez un appartement de style 'loft', avez besoin de deux chambres, souhaitez être à deux pas de la place des Chartrons sans en subir les nuisances, attachez de l'importance à l'existence d'une belle terrasse parfaitement exposée, sans vis à vis,et avez une attente élevée sur le niveau des prestations offertes, ce magnifique appartement est pour vous! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1619 et 2191 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 5 lots principaux , Charges annuelles 1390. 00 Euros , Surface Carrez 100m²
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