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Stéphane FOUCHER - SAFTI

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Stéphane FOUCHER - SAFTI 08/11/2025

449 000 € 4 009 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Situé au cœur de la vibrante ville de Bordeaux (33000), cet appartement offre un emplacement privilégié en bord de Garonne. Bénéficiant d'une vie riveraine animée et de diverses commodités à proximité, tels que des restaurants, boutiques et espaces verts, ce quartier convoité est idéal pour les familles, les actifs ou les amateurs de la vie urbaine dynamique. Cet appartement T5 neuf de 112 m², construit en 2025, propose un agencement moderne et fonctionnel. Doté de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et un salon séjour lumineux donnant sur une vaste loggia de 17m² orientée sud-ouest, ce bien offre un espace de vie confortable et agréable. Sa distribution traversante apporte luminosité et fluidité, tandis que la présence d'un dressing ajoute une touche de praticité à ce lieu résolument contemporain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 0607756498, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560 - SAFTI – FOUCHER Stéphane, Conseiller indépendant

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ERA Grand 10 Immo 3

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 21/12/2024 - mise à jour 30/08/2025

530 000 € 4 344 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

FONDAUDEGE- CHARLES GRUET: Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, appartement de 122m² au sol (110m² en carrez) à rénover entièrement. Vous pourrez profiter de pièces généreuses aux prestations anciennes conservée. A deux pas du tram D, de la place TOURNY et des commerces L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

RH Patrimoine

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par RH Patrimoine 17/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

544 000 € 4 185 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

VOTRE DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKING À vendre, superbe appartement T5 en dernier étage situé dans le quartier prisé de Bordeaux Mondésir, au sein d'une résidence intimiste et paysagée. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité avec les commerces et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace buanderie / rangement et un wc indépendant. S'en suit une grande pièce de vie traversante offrant de la luminosité tout au long de la journée qui s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir. Au même niveau, deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne offrent confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, un WC supplémentaire et de nombreux rangements complètent ce bien, offrant une organisation optimale pour une vie familiale. Construit aux normes RT 2012, cet appartement bénéficie de performances énergétiques remarquables. Deux places de parking privatives viennent parfaire cette offre. VOTRE DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKING Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sylvie Lescos - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Sylvie Lescos - iad 27/11/2025

(11 avis)

490 000 € 4 336 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Sylvie Lescos vous propose: Bordeaux Quartier Historique, appartement 5 pièces de 113m² très lumineux avec une vue exceptionnelle sur la flèche de la basilique Saint Michel. Cet appartement familial s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 50 m2 très lumineuse avec une cheminée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. L'appartement, exposé plein sud se trouve au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Commerces, transports en commun (Tram A, C et D) et écoles à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guinebault Lorène - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Guinebault Lorène - Dr HOUSE-IMMO 11/02/2025 - mise à jour 18/11/2025

369 350 € 3 215 €/m²
Appartement • 114,88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Bordeaux Cauderan (Ferry)appartement T4, UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION A SAISIR dans le notable quartier de PRIMROSE à deux pas de la place de Moscou . Vous bénéficiez des commerces de proximité , des transports , ainsi que des écoles du quartier tout en étant dans un environnement calme , sécurisé et verdoyant . Il se compose d'un salon- séjour de 43 m2 , 3 chambres spacieuses , un dressing , une cuisine séparée de 9 m2 , un cellier , une salle de bain et un WC séparé . Un balcon filant donnant sur le salon et une des chambres . La copropriété est sécurisée et arborée , il y a également un local à vélo/ poussette . En plus de ces espaces verts, le bien est aussi doté d'une place de parking en sous-sol et d'une place de stationnement aérienne , ce qui est un véritable atout en ville. Commerces et transports en communs en bas de la résidence . N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 04/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 295 000 € 6 167 €/m²
Appartement • 210 m² • 5 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

CHARTRONS - LOFT & TERRASSE - JOHN TAYLOR Au cœur du quartier des Chartrons, à deux pas des commerces et du tram, ce bien d’exception s’inscrit dans un superbe immeuble en pierre du XIXe siècle, entièrement réhabilité en 2024 par un cabinet d’architecture de renom. D’une superficie de 210 m², ce loft se distingue par ses beaux volumes, sublimés par une rénovation d’exception où le charme de l’ancien rencontre un design contemporain raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné avec un escalier en pierre qui mène à un appartement indépendant d’environ 30 m², idéal pour une activité libérale ou professionnelle. Une cave et un local de rangement complètent cet espace. À l’étage, la pièce de vie de près de 85 m² impressionne par sa luminosité naturelle grâce aux nombreux vélux et larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois d’environ 50 m². La cuisine ouverte, élégante et conviviale, se fond parfaitement dans cet écrin. L’espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune avec dressing et salle d’eau ou salle de bain, ainsi que de deux chambres supplémentaires disposant d’une salle d’eau communicante. Un garage à proximité est disponible en sus. Une opportunité disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.

Giacomotto Xavier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Giacomotto Xavier - Dr HOUSE-IMMO 03/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

544 000 € 4 913 €/m²
Appartement • 110,73 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33200)

En deuxième ligne et entouré de jardins arborés et d'une foret, appartement T5 en Duplex au 2eme et dernier étage. Clarté et tranquilité. De plain-pied, cet appartement propose une entrée avec placard, un séjour lumineux qui s'étend d'un côté avec la terrassse, de l'autre avec le coin cuisine et 2 chambres, salle de bain . . Des rangements avec un cellier, des placards dans l'entrée, en sous escalier. A l'étage, un pallier avec rangement, 2 chambres et une salle de bain. 2 parking sont en sous-sol Au pied de la résidence, le bus ligne 1 permet de rejoindre la place Gambetta au coeur de Bordeaux en seulement 15 minutes, la gare TGV/LGV Saint-Jean ou encore l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac en 30 minutes. À vélo, tout est proche : 5 minutes pour se rendre au Parc de Bourran, 10 minutes pour le magnifique Parc Bordelais, 15 minutes pour garer sa bicyclette place de la Comédie, face au Grand Théâtre. Carnet d’adresses Faire tout à pied… Telle pourrait être la devise de ce quartier où rien ne manque pour savourer un quotidien agréable et pratique. On retrouve à 200 mètres autour de la résidence tous les commerces du quotidien : boulangerie, primeur, supermarché...Ainsi que les services utiles à tous (pharmacie, bureau de poste ou encore salle de sport). Les familles apprécieront la proximité immédiate des infrastuctures scolaires à moins de 10 min de chez elles, ainsi que l’incontournable marché de plein air du dimanche matin ! Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DELPHINE PETITCLERC - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par DELPHINE PETITCLERC - BSK Immobilier 07/11/2025

579 000 € 5 969 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Au cœur du quartier des Chartrons, Au 2ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 100m² composé d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'une grande véranda. L'appartement dispose de la climatisation réversive y compris dans la véranda. Ce bien dispose d'un atout supplémentaire, avec un garage doté d'une porte électrique au rez-de-chaussée. Ne tardez pas à venir le visiter ! Cette annonce référence 240898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 90372784000022. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 907,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mélina ATIK - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Mélina ATIK - Propriétés-privées.com 23/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

(6 avis)

890 000 € 7 417 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33200)

A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)! Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 391312 Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.(). Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Emmanuel BEIGBEDER - Propriétés-privées.com

(46 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Emmanuel BEIGBEDER - Propriétés-privées.com 07/11/2025

(46 avis)

457 600 € 3 390 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33300)

Triplex authentique à rénover Bordeaux Chartrons / Cité du Vin Immeuble en pierre Bordeaux - Quais des Chartrons | Tram à pied | Calme absolu Présenté par Emmanuel Beigbeder, conseiller immobilier Propriétés-Privées Dans le secteur prisé des Chartrons - Cité du Vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais. Surface au sol : 158 m² environ (112,30 m² Loi Carrez) Disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes Le bien se compose ainsi : Niveau principal : Entrée chaleureuse avec pierres apparentes Salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque Cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs Une grande chambre de 15 m² Salle de bain, buanderie avec WC Espace rangement sous combles Étage supérieur : Deux chambres avec balcons filants (idéal enfants, amis, bureau) Salle d'eau avec WC Dernier niveau : Pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements Idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau Salle d'eau et WC attenants Vue dégagée sur les toits de Bordeaux Ce que l'on aime : Emplacement de choix : Chartrons / Cité du Vin, quais et commerces à pied Cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons Potentiel rare après rénovation Petite copropriété intimiste Ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais. Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur Faibles charges, eau chaude et chauffage individuels. Double vitrage DPE F -GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

BLIMMOBILIER

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par BLIMMOBILIER 27/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

832 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Les Chartrons Au cœur du quartier le plus recherché des Chartrons, ce duplex occupe l’étage noble d’une ancienne maison de négoce. Sa situation privilégiée, face à la Garonne, et la préservation exceptionnelle de ses éléments d’époque en font un bien unique. Dès l’entrée, les volumes se révèlent : parquet Versailles, boiseries Louis XVI, trumeaux, cheminées et papiers peints Zuber composent un décor authentique. Dans le salon, une cheminée remarquable porte un médaillon d’Élisabeth I, témoignage de l’histoire des négociants étrangers qui ont façonné le quartier au XVIIIe siècle. Côté fleuve, un balcon filant s’ouvre sur une vue dégagée. Sur l'ancienne cour, une cuisine sous verrière à rénover, offre une belle base pour un espace de caractère. L’étage réunit trois chambres : une vaste suite côté cour avec salle d’eau, et deux chambres côté fleuve avec une seconde salle d’eau. Une entrée indépendante offre la possibilité d’un usage mixte ou d’une division. S’ajoutent une grande cave et des parties communes entretenues. Des travaux permettront d’optimiser l’ensemble. Un bien d’exception, à deux pas du Jardin Public, du tramway et des commerces, pour amateurs d’histoire et d’architecture. Informations copropriété : 12 lots principaux Charges : 492 €/trimestre Pas de procédure en cours Prix : 832 000 € HAI (honoraires 4 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 800 000 €.

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