Vente appartement 452 700 €

112,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

Appartement 4 chambres Avec Terrasse et parking. Disponible au 01/07/2026, dans une résidence prisée avec ascenseur et parking, cet appartement 4 chambres en duplex, situé au 4e et 5e étages avec escalier intérieur privatif, séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs uniques.
Au premier niveau, il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia orientée plein Est, d’un cellier, d’une salle de bains, d’un WC et d’une chambre confortable.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une superbe terrasse-solarium, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en plein ciel.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Cité du Vin, des quais de Bordeaux, des commerces et des transports.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 305 lots dont 195 lots principaux , Charges annuelles 3200. 00 Euros , Surface Carrez 99m²

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Prix de vente : 452 700 €	Prix au m² : 4 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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