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MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 08/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(16 avis)

88 809 € 4 429 €/m²
Appartement • 20,05 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 59 Rue Dr Finlay 33 300 Bordeaux Surface : 23 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : 5ème étage Année de Construction : 2016 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Appart'City Informations Financières : Prix de Vente : 88 809 € Loyer Annuel Garanti : 4 910,16 € HT Rendement Locatif Brut : 5,75 % Charges Annuelles : 200 € Taxe foncière : 242 € Bail commercial jusqu'au 26/04/2028 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pierre FONTÈS - Expertimo

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Pierre FONTÈS - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 13/10/2025

189 900 € 4 220 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Dans le secteur prisé de Bordeaux-Lac, découvrez ce bel appartement 2 pièces d’environ 45 m2 habitables, construit en 2019. Situé au 2ème étage d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur, il offre des prestations modernes et soignées. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 25 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2, d’une chambre spacieuse avec placard, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une place de stationnement en intérieur vient compléter ce bien. Ses atouts : une belle luminosité et un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et commodités. Informations pratiques : charges de copropriété 133 €/mois (incluant eau, chauffage et entretien des parties communes). Chauffage et eau chaude par géothermie, exposition OUEST, double vitrage, volets roulants électriques, certification RT 2012, normes PMR, garantie décennale jusqu’en 2029. Copropriété sans procédure en cours. Prix de vente : 189 900 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 85573. Contacter : Pierre FONTES, 06 29 49 25 90 , conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139, no ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 26/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

160 000 € 4 916 €/m²
Appartement • 32,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

BORDEAUX / SPECIAL INVESTISSEURS !! A deux pas du Marché des Capucins et de toutes les commodités du quartier, découvrez ce T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence datant des années 1990. L'appartement en bon état, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et placard de rangement, une chambre, une salle de bains avec WC. L'appartement dispose d'un grand balcon exposée plein ouest et d'une place de parking sécurisée. APPARTEMENT VENDU LOUE ! Pour les visites, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Michaël Larant - LF Immo

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par Michaël Larant - LF Immo 29/10/2025

224 500 € 4 989 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Bordeaux, quartier Place d'Armagnac , appartement en parfait été au 4 eme étage. 1 chambre avec accès balcon et placard aménagé. 1 salle d'eau avec douche et WC 1 pièce de vie de 23m2 avec sa cuisine entièrement équipée 1 place de parking privée. Vous trouverez dans les communs des locaux sécurisés pour vélos et 2 ascenseurs. L'eau, le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriétés. Le système de chauffage est assuré via de la géothermie La gare est à 10 min à pied Les trams D et C sont en bas de l'immeuble pour vos déplacements urbains, proche du pont Simone Veil et de la rocade Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - BX BASTIDE

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX BASTIDE 12/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

169 000 € 3 130 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

BORDEAUX - PLACE STALINGRAD. Venez découvrir ce charmant T2, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, entièrement rénové en 2019. Ce bien offre un bel espace de vie avec un salon-salle à manger et un coin cuisine. La chambre est spacieuse et permet de nombreux rangements. La salle d'eau est une pièce séparée des WC. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre Bordelais ou investissement locatif, dans un cadre de vie agréable, à deux pas de la place Stalingrad. À visiter rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 721 et 975 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 13 lots dont 10 lots principaux , Charges annuelles 816. 00 Euros , Surface Carrez 28. 4m²

Xavier Lacoste Immobilier

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Xavier Lacoste Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

168 000 € 3 956 €/m²
Appartement • 42,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux proche de la barrière du Bouscat appartement T2 au 3 ème étage (ascenseur), cave et parking au sous sol . Entrée avec placard, séjour sur balcon (sud ouest), cuisine équipée, salle de bains, chambre. Lumineux et calme. Proche de toutes commodités .Tram et bus (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros.

immobilière des Pierres Blondes

(39 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par immobilière des Pierres Blondes 21/10/2025

(39 avis)

190 000 € 4 824 €/m²
Appartement • 39,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

Situé dans une rue paisible, au cœur d’un quartier résidentiel , ce charmant appartement T2 de 39,76 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son espace extérieur, comprenant une terrasse et un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L’agencement intérieur se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur la terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau , et des toilettes séparées En complément, une place de parking en sous-sol est incluse. A proximité des commerces, des transports ( ligne 16) et des commodités

Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

189 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 48,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

T2 CAUDERAN MONDESIR . Situé dans le quartier prisé de Caudéran Mondésir, à deux pas du Parc Bourran et de la Gare de Caudéran, cet appartement de type T2, exposé OUEST, vous offre une belle luminosité. Dernier étage d’une résidence de standing. D’une superficie confortable, cet appartement à rafraîchir selon vos goûts est une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. Il dispose également d’une place de parking privative. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien allie à la fois calme et commodités. Ne laissez pas passer cette chance de faire l’acquisition d’un bien de qualité dans un secteur recherché Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 et 1160 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 103 lots dont 43 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 48. 2m²

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

(47 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 07/11/2025

(47 avis)

176 800 € 3 274 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

Dans une résidence recherchée et privilégiée, avec espaces verts et gardien. Nous proposons un appartement T2 de 52m2 à rénover, au rez-de-chaussée donnant sur le parc. Le bien est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un séjour avec double exposition, et d'une cuisine indépendante. Une cave de 7m2 en sous sol, complète le bien.

ERA RIVE DROITE

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ERA RIVE DROITE 06/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

199 000 € 5 304 €/m²
Appartement • 37,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

33100 BORDEAUX - Nouveauté en Exclusivité !!! Au calme, au 1er étage d'un charmant immeuble pierre rénové récemment, appartement de type 2 avec terrasse tropézienne à vendre - Belle luminosité pour ce duplex de 37,52m² qui comprend un jolie pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec toilette, et à l'étage l'espace nuit avec rangements et l'accès à l'agréable terrasse. Proximité immédiate de toutes les commodités (Tram, commerces, écoles). Votre agence immobilière ERA BORDEAUX RIVE DROITE, située quartier BASTIDE est spécialiste du secteur de BORDEAUX BASTIDE, vous offre Une Estimation Gratuite de votre bien immobilier. (Transaction- Location - Gestion locative) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 632 euros. Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .

AJP ACTEA TALENCE

(63 avis)

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 26/06/2025

(63 avis)

275 000 € 5 670 €/m²
Appartement • 48,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

BORDEAUX BASTIDE NIEL APT T2 de 48 m² avec loggia de 8 m² composé d'une entrée, séjour cuisine équipée (meubles de rangement, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante), une chambre avec salle d'eau au 1er étage de cette résidence neuve idéalement placée. Nichée entre le pont de Pierre et le pont Chaban Delmas, cette résidence de prestige offre un cadre de vie unique, alliant modernité et charme bordelais. Profitez de la proximité immédiate des bords de Garonne, du célèbre écosystème Darwin, des chantiers de la Garonne et de la conviviale guinguette chez Alric. Composition de la résidence : - 10 appartements du T1bis au T4 - 2 commerces en pied d'immeuble Prestations haut de gamme : - Grand carrelage 60x60 dans les pièces de vie - Parquet contrecollé dans les chambres - Cuisines entièrement équipées - Volets roulants électriques - Norme RE2020 pour une performance énergétique optimale - Chauffage urbain avec module thermique individuel pour un contrôle précis de vos consommations Profitez d'un confort optimal et d'une localisation privilégiée, au coeur d'un quartier en pleine effervescence. La résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien Bordeaux à la modernité d'un quartier en pleine mutation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception, au coeur de l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Caza Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Caza Immobilier 01/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

285 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33)

CAZA IMMOBILIER vous présente en Exclusivité T2 duplex en rez-de-jardin à Caudéran avec vue sur le golf. A deux pas du golf bordelais et de l'hippodrome de Caudéran, découvrez ce spacieux T2 de 65 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence privée et intimiste, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La suite parentale, confortable, dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'un WC indépendant complète cet espace nuit. Véritable atout : une véranda de 13 m² le séjour et permet de profiter de vos repas en toute saison, avec vue apaisante sur la verdure et le golf L'ensemble s'ouvre sur une double terrasse donnant accès à un jardin, entretenu par la copropriété. Prestations complémentaires : - Résidence fibrée - Parking privatif - Cellier de 6 m² pour le stockage - Local vélo partagé - Vue dégagée sur le golf et sans vis-à-vis - Toiture de la copropriété en cours de réfection totale - Taxe foncière : 650 euros Lignes de bus à proximité : Ligne 2 : Dessert l'arrêt "Pins Francs", situé à environ 6 minutes à pied de l'adresse. Ligne G : Bus express passant également par l'arrêt "Pins Francs". Ligne 73 : Relie Le Bouscat Hippodrome à Rives d'Arcins, avec un arrêt à "Pins Francs". Tramway : Ligne D : La station la plus proche est "Les Écus", située à environ 10 minutes de marche. - Charges de copropriété : 80 euros / mois soit (960 euros / an), incluant entretien des luminaires, jardinier, ménage des parties communes L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone pour plus de renseignements sur cet appartement Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 11/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

187 000 € 4 412 €/m²
Appartement • 42,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Situé barrière de Bègles, à deux pas des commerces, des transports et de toutes commodités. Appartement T2 de 42m2 situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue comprenant : - Une entrée avec rangements, un séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Diagnostics disponibles sur demande. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 806.72 euros.

ERA Saint Jean Immobilier

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par ERA Saint Jean Immobilier 21/07/2025 - mise à jour 29/07/2025

165 000 € 4 412 €/m²
Appartement • 37,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

À VENDRE -Bordeaux Victoire, dans une rue végétalisée et calme, découvrez cet appartement T2 d'environ 37,4 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots. Le bien offre tout le confort moderne avec double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, fibre optique, et un accès sécurisé par digicode. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, universités...). Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

IMMO DE FRANCE AQUITAINE

(24 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE AQUITAINE 26/02/2025 - mise à jour 07/11/2025

(24 avis)

174 000 € 3 702 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

IMMO DE FRANCE VOUS PRESENTE CE CHARMANT T2 RECENT A BORDEAUX. EN PARFAIT ETAT ET DANS UNE RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE. PRESTATIONS DE QUALITE, D'UN BALCON ET D'UN PARKING SOUS-SOL.

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