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Aziza BOUBTANE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Aziza BOUBTANE - Propriétés-privées.com 12/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

249 000 € 6 225 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Coup de coeur assuré pour cet appartement que l'on peut qualifier de remarquable par sa localisation dans l'hyper centre de Bordeaux entre la place Pey Berland, l'hôtel de ville et le tribunal de grande instance?Un emplacement premium ! Ligne A ?Palais de justice? à 100m? Idéal pour un premier investissement, il comblera également les investisseurs tant les alternatives de location sont nombreuses. Rentabilités brutes prévisionnelles : location nue 850 euros/mois, location meublée 1200 euros/mois, location saisonnière 2500 euros/mois pour 4 nuits/semaine...). -Ce 2 pièces de 40 m2, situé au RDC d'un petit immeuble comprenant seulement 4 logements (T2) a été entièrement rénové avec goût. -A noter que cet appartement est vendu meublé (valeur du mobilier : 13000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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CFI IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par CFI IMMOBILIER 24/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

210 000 € 7 778 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Joli studio situé dans le centre de Bordeaux, rue du Vieux Marché, au 1e étage d'un immeuble en pierre. Rénové en 2019,le studio est composé d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine équipé, d'un coin nuit séparé ainsi que d'une salle de douche Un cellier en sous sol complète le bien La localisation de l'appartement, à deux pas de la Porte Cailhau et des Quais, dans une ruelle entièrement piétonne, est absolument parfaite. L'accès est aisé via le tram, ou à vélo. Les plages océanes sont, elles, accessibles en moins d'une heure. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 27/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

209 000 € 4 098 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

Sous compromis : PROFITEZ DE VOTRE TERRASSE A DEUX PAS DE DARWIN ET DU TRAM Situé à Bordeaux Rive Droite, dans un quartier paisible, cet appartement 2 pièces se trouve au sein d'une résidence contemporaine aux aménagements de qualités. Vous vous trouvez à deux pas des commerces de proximité, de lieux de vie agréables (Darwin, Parc de l'ermitage, UCPA) et des transports en communs (Tram A et Bus), facilitant les déplacements au quotidien. Sa spacieuse pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte offre un cadre idéal pour partager des moments de convivialité ou simplement se relaxer. La chambre, pensée comme un espace de repos cosy, s'accompagne d'une salle d'eau contemporaine avec WC.À l'extérieur, une agréable terrasse vient prolonger l'espace de vie, parfaite pour profiter d'un moment au calme ou d'un café en plein air. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie calme à deux pas de l'essentiel. Une place de parking sécurisée/couverte en SUS complète ce bien. - Aucun travaux à prévoir - Ascenseur - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RT 2012 - Disponible - ... PROFITEZ DE VOTRE TERRASSE A DEUX PAS DE DARWIN ET DU TRAM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Human Immobilier Bordeaux Chartrons

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

249 500 € 6 238 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

En plein coeur des Chartrons, rue Pomme d'or (à l'angle de la rue Notre Dame). Venez découvrir cet appartement de 2 pièces avec le charme de l'ancien. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine à aménager et à l'étage d'une chambre avec sa salle de bains et d'un wc séparé. Rafraichissements à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

MORIN

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par MORIN 04/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

228 900 € 4 769 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

BORDEAUX Bastide - Appartement neuf avec une chambre et un grand balcon - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente un bel appartement dans une résidence neuve à BORDEAUX Bastide proche du Quai de Brazza et du pont Chaban Delmas. Jamais habité et très au calme cet appartement neuf de 48 m2 situé au deuxième étage de la résidence avec ascenseur, bénéficie d'une belle exposition ouest avec un joli balcon de 12 m2. Il comprend : une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte ouvrant largement sur le balcon, une grande chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir en complément une place de stationnement. Cet appartement complètement neuf dispose de nombreux atouts : de jolis matériaux, une cuisine équipée, un groupe scolaire à 100 mètres, des commerces et des transports en commun (TRAM A arrêt Jean JAURES et de nombreuses lignes de bus : 7 - 25 - 27 - 53 - 61) ainsi que la proximité des quais, du pont Chaban et de l'UCPA Sport Station. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.

ERA Saint Jean Immobilier

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par ERA Saint Jean Immobilier 03/12/2025

230 000 € 3 639 €/m²
Appartement • 63,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Votre agence ERA SAINT-JEAN vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement de type 2 en duplex d'environ 64m2. Situé a deux pas des commerces et des transport en communs, vous apprécierez sa belle luminosité et son fort potentiel. Possibilité d'emménager la mezzanine en bureau ou en chambre d'appoint supplémentaire. Prévoir quelques travaux d'aménagement Idéal premier achat ou investissement locatif A voir sans tarder !

Human Immobilier Bordeaux St Seurin

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Seurin 09/09/2025

212 500 € 5 743 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

À deux pas de Gambetta, du tramway et des commerces, dans un bel immeuble en pierre, découvrez cet agréable appartement offrant un séjour lumineux avec une vaste cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau moderne. Local à vélos dans l’immeuble. Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à visiter sans attendre.

J'habite en ville

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par J'habite en ville 11/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

278 000 € 3 999 €/m²
Appartement • 69,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux Secteur Musée d’Aquitaine : Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces bis de 69 m2 habitables (42 m2 Carrez), situé dans un bel immeuble en pierre entièrement réhabilité en 2017. Un véritable havre de paix, en plein cœur de la ville, avec tram et commerces au pied de l’immeuble. L’entrée accueille un espace bureau lumineux qui peut aisément se transformer en chambre d’appoint selon vos besoins. Le séjour exposé Ouest profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse mise en valeur par la pierre apparente, le parquet et une verrière pleine de charme. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète parfaitement l’espace de vie. Vous profiterez d’une grande chambre, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’une cave, idéale pour optimiser le rangement.Les nombreux rangements intégrés rendent ce bien encore plus confortable au quotidien. Un appartement coup de cœur où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, au sein d’une petite copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Estimations offertes

Franc Manal - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Franc Manal - Dr HOUSE-IMMO 12/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

166 000 € 5 188 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

Situé sur les boulevards de Bordeaux, cet appartement de 32 m² se trouve dans une résidence paisible, conviendra à un premier achat ou à un investissement locatif. L’entrée dessert une pièce de vie bien agencée, qui donne sur une terrasse. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur l’espace de séjour. L’appartement comprend également une chambre séparée, calme et lumineuse avec placard. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter le bien. Une grande place de parking est incluse, garantissant un stationnement sécurisé au sein de la résidence, un réel confort dans ce secteur. L’emplacement est parfait, offrant un accès rapide au centre-ville et aux transports grâce au tram C situé à seulement 5 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces ainsi que le Parc Rivière, accessible en quelques pas. La résidence est très bien entretenue, dispose d’un syndic professionnel. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 € par an, offrant une gestion fiable et efficace. Prix : 160 000 € N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 02/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

365 000 € 6 636 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITÉ, véritable pépite immobilière nichée entre les emblématiques Quinconces et le paisible Jardin Public. Imaginez vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au 3ème étage d'un superbe immeuble en pierre de taille, typiquement bordelais, avec un ascenseur, un atout rare et précieux dans ce secteur convoité ! Dès l'entrée, vous ressentirez le potentiel de ce lumineux appartement de 55 m². Son séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offre une vue dégagée et apaisante sur la verdure. Une chambre au calme absolu, une cuisine indépendante et une salle de bains complètent ce tableau. Une cave saine et spacieuse vient parfaire ce bien d'exception. La copropriété est un modèle d'entretien, avec des parties communes récemment rénovées. Vous bénéficierez d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées grâce à un système de chauffage collectif modernisé, doté d'une nouvelle chaudière et de radiateurs avec compteurs individuels. Ce bien représente l'opportunité idéale pour concrétiser votre rêve d'un pied-à-terre de qualité au cœur de Bordeaux, d'un premier achat dans un cadre de vie privilégié, ou d'un investissement locatif ultra-recherché et sécurisé. Pour vous aider à visualiser l'incroyable potentiel de transformation, nous vous proposons des images de home staging, fruit de l'intelligence artificielle, qui révèlent comment cet appartement peut devenir votre véritable "coconing" sur-mesure ! Des devis détaillés sont d'ores et déjà en notre possession pour concrétiser ces aménagements. Un appartement lumineux, fonctionnel, et serein, idéalement situé au cœur de l'un des plus beaux et recherchés quartiers de Bordeaux. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 680 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330593834). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 14/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

156 000 € 5 821 €/m²
Appartement • 26,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

SAINT BRUNO : T2 dans une échoppe Bordelaise. A deux pas de L'union Saint Bruno, dans une rue calme, nous vous proposons ce charmant T2 bien agencé situé au rez-de-chaussée d'une échoppe Bordelaise. Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Petite copropriété de 4 logements en cours de création. Tramway ligna A à 300 mètres, commerces de Mériadeck, et centre ville. Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 00 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1031 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété

City Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par City Bordeaux Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

220 000 € 4 681 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter. cet appartement T2 de 47 m2 dans un immeuble en pierre, à 2 pas du Palais de Justice. De par sa proximité aux Transports (TRAM Ligne A et B, Bus), Commerces et Ecoles, il dispose d'un emplacement privilégié. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une belle luminosité;. Il se compose d'une Pièce de vie, d'une Cuisine indépendante, d'une Chambre d'un beau volume, d'une Salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. A visiter sans tarder...! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Sophie SAILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons

(90 avis)

Annonce mise à jour le 17/09/2025

Proposée par Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons 17/09/2025

(90 avis)

182 000 € 5 734 €/m²
Appartement • 31,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Idéalement situé au coeur du Quartier des Chartrons T2 au dernier étage d'un petit immeuble pierre très bien entretenu. Surface au sol de 43 m2 avec des rampants utilisables. Proche transports et tous commerces. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

MONDESIR IMMOBILIER

(109 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par MONDESIR IMMOBILIER 31/03/2025 - mise à jour 22/10/2025

(109 avis)

228 000 € 4 836 €/m²
Appartement • 47,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

Mondésir immobilier vous propose à BORDEAUX Chartrons à 2 pas de la place St Martial qui à fait peau neuve récemment afin de créer des havres de biodiversité, des îlots de fraîcheurs et améliorer le cadre de vie des habitants, ce bel appartement de 47.15 m2 , situé dans un petit immeuble pierre très bien entretenu comprenant seulement 4 logements. Cet appartement se compose d'un séjour, cuisine équipée, 1 chambre, sdb et wc (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 06/02/2025 - mise à jour 30/10/2025

230 000 € 4 275 €/m²
Appartement • 53,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIADECK : T2 VENDU LOUE ASCENSEUR BALCON . Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux-Centre dans le quartier Mériadeck et au pied de toutes les commodités, cet appartement de 50 m² se trouve au 8ème étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une entrée, une chambre, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’un salon/salle à manger avec une cuisine attenante toute équipée. La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur un balcon confortable avec une vue dégagée. Pour un investisseur à la recherche d’un bien pratique et central. À visiter rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Surface Carrez 53. 8m²

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