Vente appartement 166 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

Situé sur les boulevards de Bordeaux, cet appartement de 32 m² se trouve dans une résidence paisible, conviendra à un premier achat ou à un investissement locatif.
L’entrée dessert une pièce de vie bien agencée, qui donne sur une terrasse. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur l’espace de séjour. L’appartement comprend également une chambre séparée, calme et lumineuse avec placard. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter le bien.
Une grande place de parking est incluse, garantissant un stationnement sécurisé au sein de la résidence, un réel confort dans ce secteur.
L’emplacement est parfait, offrant un accès rapide au centre-ville et aux transports grâce au tram C situé à seulement 5 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces ainsi que le Parc Rivière, accessible en quelques pas.
La résidence est très bien entretenue, dispose d’un syndic professionnel. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 € par an, offrant une gestion fiable et efficace.
Prix : 160 000 €
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Prix de vente : 166 000 €

Prix au m² : 5 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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FRANC MANAL - DR HOUSE-IMMO

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