Sandrine Meyer – Safti Immobilier, vous présente en exclusivité!
À La Wantzenau, découvrez ce magnifique 4 pièces en attique de 121 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence récente de 2016 avec ASCENSEUR. Emplacement idéal proche de la gare et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus ligne 72. Écoles de la crèche au collège, commodités à proximité immédiate, à moins de 15 minutes de Strasbourg, 5 minutes de shopping promenade, accès autoroute rapide.
L’appartement en duplex se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec grand placard encastré, d’un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse de 21 m². Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche et espace buanderie, eu un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, vous serez séduits par deux belles chambres dont une avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et un deuxième WC séparé. Grand placard pratique encastré sous l'escalier.
Ce bien répond aux normes PMR et RT 2012 et dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, isolation extérieure, chauffage individuel au gaz, porte blindée, excellente performance énergétique DPE C, faibles charges.
Vous bénéficiez également d’une cave, d’un grand garage en sous-sol avec prise électrique et de deux places de parking privatives.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702 - SAFTI – MEYER Sandrine, Conseiller indépendant
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260 000 €
2 708 €/m²
