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Vente appartement 183 000 €
89,96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Wantzenau (67610)
89,96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Wantzenau (67610)
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- 2 034 €/m²
- Étage 1/3
- 2 balcons (9 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Uniquement dans votre agence ASI !
Venez découvrir cet appartement F4 de 89.96 m² à rénover en vente dans une rue calme de LA WANTZENAU, situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété bien tenue des années 70 comprenant 56 lots d'habitation.
Il se compose :
- d'une entrée de 11.70 m² avec un accès à un débarras
- d'un double salon séjour de 32.66 m² avec un premier balcon de presque 5 m²
- d'une cuisine indépendante à aménager de 10.66 m² avec un deuxième balcon de presque 4 m²
- de deux chambres de 16.75 m² et 11.15 m²
- d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre
- d'un WC séparé
Un garage de 13.38 m², une cave de 7.29 m² et un grenier de 17.83 m² complètent ce bien.
Informations complémentaires :
- DPE D
- Chaudière gaz collective installée en 2017
- Fenêtres en bois simple vitrage
- Charges mensuelles : 263 € (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic).
- Taxe foncière : 933 €
- Hauteur sous plafond : 2.53 m²
- Appartement traversant Nord-Ouest / Sud-Est
- Possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant le séjour à 18.41 m²
- Travaux à prévoir
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1055.00 € et 1427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : EM414LAWANTZ1-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXZS0MO
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 2 034 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 156 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,96 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/3 | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 2 balcons (9 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 207 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 055 € / an
Maximum :
1 427 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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