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19
Vente appartement 199 000 €
89,12 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Wantzenau (67610)
89,12 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Wantzenau (67610)
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- 2 233 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 4 pièces de 89 m2 loi carrez avec cave, garage, grenier et balcon sis La Wantzenau.
A Vendre ! Neo Concept Immobilier !
Venez visiter ce lumineux 4 pièces de 89,12 m2 loi carrez situé au 1er étage d'une copropriété de 1974 et proche de toutes commodités.
En effet le bien sera composé d'un salon-séjour avec accès à un balcon de 4,18 m2 exposé Sud, d'une cuisine séparée et aménagée avec accès à une loggia de 2,18 m2, de trois chambres de 9,9 m2, 12,6 m2 et 13,74 m2, d'un wc séparé et d'une salle de bains.
Les plus de ce logement sont une cave privative, un grenier privatif et un garage simple.
Prestations / Charges :
- Taxe foncière 2024 est de 945€.
- Les charges de copropriété s'élèvent à 80€ / Mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, l'entretien des espaces vertes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du Syndic et l'électricité des communs.
- Chauffage Individuel / Gaz / Radiateurs.
- Fenêtres en PVC / Double Vitrage.
Il n'y a pas de travaux à prévoir sur la copropriété.
Le logement est disponible de suite !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.
Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
06.89.05.48.49
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 86181511 - Réf Superimmo : ANVXZC872
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 233 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 89,12 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 29 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235
06 89 05 48 49
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