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Vente appartement 295 500 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Wantzenau (67610)

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  • 2 309 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

!!! VENTE COUP DE COEUR AGENCE DES ONDINES !!!
Je vous invite à venir découvrir ce beau triplex de 147 m² au sol avec 4 pièces entièrement rénovées à neuf avec des prestations de qualités dans une belle maison Alsacienne datant de 1804.
Cette petite copropriété de 3 logements et pleine de charme se situe au centre ville de La Wantzenau, disposant de nombreux commerces à proximités (boulangerie, supermarché, boucherie, pharmacie,...), elle est prête à vous accueillir !!!
Vous trouverez au RDC une grande pièce à vivre de 46 m² avec cuisine équipée, un WC et un escalier en hêtre massif qui vous emmène au 1er étage.
Celui-ci dispose d'un palier menant à deux chambres de 11 m² et 14 m² , un bureau, une salle de bains et un WC individuel suspendu.
Au deuxième étage une belle chambre parentale donnant sur un palier lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant suspendu.
De plus cet appartement dispose de deux places de parking dans la cour de la copropriété.
Envie d'en savoir plus ? Au plaisir de vous renseigner au 06 21 43 76 33
Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.00 et 1228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : VA4181-ONDINES - Réf Superimmo : ANVXYKRSM
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Caractérisques
Prix de vente : 295 500 €Prix au m² : 2 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,54% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
Année de construction : 1804Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 906 € / an
Maximum : 1 228 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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