Vente appartement 220 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Wantzenau (67610)

EXCLUVISITE - 3 PIECES - LA WANTZENAU - GARAGE - BALCON - CAVE - PARKING EXTERIEUR TRES BELLE OPPORTUNITE AU CENTRE DU VILLAGE AU CALME PROX COMMERCE BEL ENVIRONNEMENT
Lienhard Immo vous propose en EXCLUSIVITE ce très bel appartement 3 pièces 70m2 avec beaucoup de potentiel situé dans le centre du village de la Wantzenau à proximité de toutes commodités.
Cet appartement est situé dans une petite copropriété dans une petite rue au calme en retrait de la rue dans un environnement verdoyant.
Au 2ème étage, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un salon lumineux avec baie vitrée donnant également accès à la terrasse. Un cellier, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et deux chambres dont une avec placard.
Au sous-sol, un garage avec une cave A l'extérieur, une place de parking privative.
Charges trimestrielles : 250€ Taxe foncière : 800€ Pas de travaux prévu
-DPE D - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris). Entre 1090 et 1530€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 220.000€ les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez DELEMER Arnold o622873294 Lienhard IMMO RSAC 948 057 351 ou Patricia LAENG LIENHARD o611947040
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 3 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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