Ventes immobilières 1 pièce dans le Bas-Rhin (67)

C'est avec un immense plaisir que je vous présente ce studio, idéalement situé à Barr, un véritable écrin de douceur niché au cœur de l'Alsace. Parfait pour une première acquisition ou un investissement. Commençons par les détails, le studio se déploie sur une surface habitable de 19,87 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse où installer une cuisine à votre goût. Un renfoncement stratégique vous permettra de créer un espace cuisine adapté à vos envies. La salle d’eau est à aménager selon vos préférences, avec un emplacement prévu pour une machine à laver. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils vous offriront l'opportunité de personnaliser cet espace à votre image. Pour vous accompagner, des devis pour la pose des fenêtres, l'aménagement de la cuisine ainsi que de la salle de bain sont à votre disposition. Des avantages notables contribuent à rendre ce studio des plus attractifs : - Un excellent DPE en lettre D qui vous garantit une consommation énergétique maîtrisée. - Une chaudière à condensation performante installée en 2018. - Des fenêtres récentes dans la cuisine et la salle de bain pour un confort thermique optimal. - De très faibles charges de copropriété à seulement 23 euros par mois, incluant l’eau et les poubelles. - La fibre déployée pour une connectivité accrue. - Stationnement facile et pratique grâce à un parking situé à seulement 50 mètres. Quant à son emplacement, il se trouve au premier étage d’un petit immeuble de six lots seulement, ce qui vous promet un environnement calme et accueillant. L’absence de procédure sur la copropriété vient souligner la sérénité des lieux. Le quartier de Barr est un véritable atout charme, offrant un cadre de vie paisible tout en disposant d’un accès aisé aux commodités du quotidien. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements (la gare SNCF a 5 mn a pied), tandis que les commerces locaux, écoles et espaces verts animent le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas votre chance de visiter ce studio au cachet indéniable. Pour tout renseignement, je vous encourage vivement à me téléphoner et, par précaution, vérifiez vos courriers indésirables si vous attendez un retour par mail. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ! Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 540€ et 760€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 14111. PRIX : 61.000€ (dont 11.09% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Hors honoraire 55.000€ net vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 276,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Vincent MIESZKOWSKI 06 11 24 26 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 818 664 112 (EI) Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820147 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 10.91 % TTC inclus charge acquéreur (55 000,00 € hors honoraires).