Ventes immobilières à Rillieux-la-Pape (69140)

69140 – QUARTIER DES SEMAILLES – APPARTEMENT T4 – 103 M2 – 2 CHAMBRES –BALCON – DERNIER ETAGE EFFICITY avec Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent cet appartement de 103 m2 à rafraîchir, au dernier étage avec ascenseur. Situé au 7ème et dernier étage d'une charmante copropriété parfaitement entretenue, cet appartement offre un potentiel remarquable à qui saura saisir l'occasion. Avec une surface totale de 102.94m2, dont 13m2 de loggia fermée, cet espace offre un cadre de vie lumineux et spacieux, idéal pour les projets de rénovation. Vous serez séduit par la magnifique vue dégagée donnant sur les monts d’or, les monts du Lyonnais, le beaujolais et la chaine des alpes, une proximité de la campagne tout en étant aux portes de Lyon. •Emplacement privilégié dans la ville nouvelle de Rillieux-la-Pape dans le quartier des Semailles. •Vue imprenable depuis le 7ème étage, offrant une perspective saisissante. •Chauffage collectif et urbain pour un confort optimal toute l'année. •Séjour double, pouvant être divisé pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. •Cuisine fermée offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec un balcon attenant pour profiter de l'air frais. •Deux chambres, offrant intimité et confort à chaque occupant. •WC indépendant et salle de bain pour plus de praticité au quotidien. •Dressing pour un rangement optimal de vos effets personnels. •Cave privée incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. •Petite copropriété bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et convivial. Proximité et Commodités : •Desservi par les lignes de bus C2 et C5, facilitant les déplacements quotidiens. •À proximité immédiate d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, offrant un cadre éducatif complet pour les familles. •A seulement 5 min de la gare de Sathonay camp qui vous mènera à la gare Lyon Part Dieu en seulement 9 min. Stationnement facile sur le parking au pied de la résidence. Les devis pour la rénovation sont en cours, vous permettant de façonner cet appartement selon vos envies et besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Charges de copropriété : 803 euros/ trimestre comprenant chauffage et eau chaude Taxe foncière : 928 euros *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69140 – QUARTIER DES SEMAILLES – APPARTEMENT T4 – 101 M2 – 3 CHAMBRES – VUE PANORAMIQUE - CAVE. EFFICITY avec, Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent cet appartement Lumineux avec vue Panoramique sur Lyon et le Bois de Sermenaz d’une surface de 101 m2 au 12 -ème étage avec ascenseur. Situé au 12ème étage d'une résidence de 14 étages, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville de Lyon et la verdure apaisante du Bois de Sermenaz. Avec ses 101 m2, dont 14 m2 de loggias aménagées en salle à manger et en bureau, cet espace offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : •Localisation privilégiée : Niché au cœur de la ville nouvelle de Rillieux-la-Pape, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités urbaines. •Luminosité et vue dégagée : Profitez de la lumière naturelle abondante et des vues panoramiques depuis les loggias et les fenêtres de l'appartement. •Chauffage collectif et urbain : Assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. •Espaces de vie spacieux : Un grand séjour accueillant, une cuisine fermée et équipée, trois chambres confortables, un WC indépendant et une salle de douche moderne répondent à tous vos besoins quotidiens. •Loggia polyvalente : Une troisième loggia, aménagée en buanderie/cellier, offre un espace supplémentaire pratique et fonctionnel. •Extras : L'appartement est accompagné d'une cave, idéale pour le stockage supplémentaire. Proximité des commodités : •Transports en commun : Les lignes de bus C2 et C5 sont accessibles à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. A seulement 5 min de la gare de Sathonay camp qui vous mènera à la gare Lyon Part Dieu en seulement 9 min. Proche des axes routier A46 et A42. •Éducation : Des écoles maternelles, primaires, un collège et un lycée sont situés à proximité immédiate, offrant un accès facile à l'éducation pour les familles. CHARGES de copropriété : 679 euros / trimestre dont chauffage, et eau chaude Taxe foncière : 902 euros par an *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris