Vente maison 778 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

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3 112 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
6 Parkings

Françoise MARTINEZ - SAFTI

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Description

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. Idéalement située à Rillieux Crépieux (300 m de Caluire), proche commerces et transports en commun, dans un lotissement de 4 lots avec places de parking extérieures, cette grande maison édifiée sur un vaste sous-sol avec 2 belles caves, un garage et une porte d’accès indépendante depuis un chemin d’accès privatif attend vos projets de rénovation et réaménagement.
Vastes volumes dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée dispose d’un couloir, d’une cuisine, d’une pièce de vie de 50 m² environ avec cheminée, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. 1 studio attenant se compose d’une kitchenette, d’un espace de vie/chambre, d’une salle de bain avec WC intégré.
A l’étage, 3 belles chambres plancher bois dont 1 avec balcon privatif ; 1 pièce aménagée dressing ; 2 salles de bain ; 1 WC séparé.
Terrain piscinable avec bassin existant composé de 2 parcelles mitoyennes viabilisées et détachables. Arrivée du gaz de ville en limite de propriété. Possibilité de créer un accès individuel pour la parcelle détachée. Exposition Sud – Nord. 3 terrasses. Chemin d’accès au garage par portail automatique. Portillon piétons. Espaces verts tout autour de la maison. Beau potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 778 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 758 550 €
Honoraires charge acquéreur : 19 450 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599 - SAFTI – MARTINEZ Françoise, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1567269 - Réf Superimmo : ANVXZYLN2

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Caractérisques

Prix de vente : 778 000 €	Prix au m² : 3 112 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 110 m²	6 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1980	Séjour de 50 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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