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Ventes immobilières 2 pièces à Saint-Étienne (42)

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La Manufacture de l'Immo
(320 avis)
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par La Manufacture de l'Immo 09/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
(320 avis)
11
Appartement, 53,73 m²

40 000 € 744 €/m²
Appartement • 53,73 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

À 5 MIN À PIED DE LA PLACE BELLEVUE ET 15 MIN DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX ! DANS UNE RÉSIDENCE FERMÉE APPARTEMENT EXPOSÉ SUD DE TYPE F2 53.73 M2 CARREZ SITUÉ AU 2EME ÉTAGE (SUR 3 ÉTAGES) ACTUELLEMENT LOUÉ 360€ CC et 320€ HC AVEC UNE RENTABILITÉ BRUTE A 10.8% - CUISINE SEMI EQUIPEE (9.61 m2). - SÉJOUR (15.18 m2). - 1 CHAMBRE (16.13 m2). - SALLE DE BAINS (4.44 m2). - WC SEPARE - 1 BALCON - 1 CAVE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS. CHAUFFAGE ELECTRIQUE - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE TAXE FONCIERE (2024) : 627€/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 594,06€/an soit 49,50€/mois (syndic, assurance, entretien des parties communes, électricité des communs...). INTERPHONE. COPROPRIETE : Date de construction : 1914. Nombre de lots à usage d'habitation : 21 lots. Numéro des lots vendus : 132; 136. Lots vendus représentants 53/1000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : G-564- C-18. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2290 € et 3150€/an. REF/YPVA012. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! PRIX : 40.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT AGENCE : Yohan PRADIER Négociateur en immobilier ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

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Alpes Horizon
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Alpes Horizon 23/04/2025
8
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 81 400 € 2 713 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Appartement T2 - Centre ville Saint-Étienne Appartement T2 entièrement rénové, Idéal pour un investisseur, ce logement offre une rentabilité brute de 7 %. Situé dans une jolie copropriété au style architectural des années 40, le logement se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, cafetière, etc.) ouverte sur un salon lumineux. Une chambre séparée avec lit double, bureau et placard de rangement, ainsi qu'une salle de douche qui complètent ce bien. Il se trouve à seulement 13 minutes en voiture de l'EMLyon, 15 minutes de l'École des Mines et 9 minutes du campus Tréfilerie. Les charges trimestrielles s'élèvent à 23€ par mois, incluant l'eau et les frais de copropriété (entretien, syndic, etc).

GTI Immobilier SAINT ETIENNE
(149 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par GTI Immobilier SAINT ETIENNE 09/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
(149 avis)
6
Appartement, 48 m²

60 000 € 1 250 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Appartement T2 – Idéal Investissement Locatif – Locataire en Place À vendre, bel appartement T2 d'environ 45 m², situé au 3? étage d'une petite copropriété bien entretenue. Un investissement sûr avec locataire en place et un rendement locatif de 8 %. L'appartement se compose de : •Un hall d'entrée avec grand placard de rangement, •Une cuisine indépendante, •Un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec baie vitrée, •Une chambre au calme, donnant sur un jardin ouvrier, garantissant une parfaite tranquillité, •Une salle de bain, •Un WC séparé. En très bon état général, aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu avec une cave et un garage. Contacter Forlico Lucille Gti immobilier 06/40/19/39/27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEAM SAINT-ETIENNE
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 29/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Appartement, 47 m²

55 000 € 1 170 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Idéal investisseur ! Secteur Montplaisir, proche de l'ENISE, à deux pas des commerces, des transports en commun et accès grands axes. Découvrez ce deux pièces de 47 m2 lumineux avec vue dégagée, situé au dixième étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, un salon avec accès balcon couvert, une cuisine indépendante avec loggia, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, vendu avec une cave. Stationnement gratuit et facile. Libre de toute occupation. Prix : 55.000 € Surface : 47,21 m2 DPE : E Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 1040€ Charges de copropriété : 70,58€/mois Nombre de lots : 125 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Irene Fayolle - efficity
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Irene Fayolle - efficity 13/11/2025
7
Appartement, 25 m²

45 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

42000 SAINT-ETIENNE - HYPER CENTRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 25.85 M² - APPARTEMENT DE CHARME EN ÉTAGE ÉLEVÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de charme situé en plein cœur de Saint-Étienne, offrant une surface de 25.85 m² loi carrez Saint Etienne Hyper centre appartement situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur Appartement T2 offrant 46 M² au sol sejour cuisine chambre mansardé. Des travaux sont à prévoir contactez moi pour plus de précisions. La situation centrale de l'appartement vous offrira un accès privilégié aux commerces, transports en commun et écoles. ideal premier achat ou investissement locatif Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien plein de charme à Saint-Étienne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'authenticité et le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TEAM SAINT-ETIENNE
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 25/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
6
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 49 000 € 1 114 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Appartement spécial investisseur — Lot possible Idéalement situé à Saint-Étienne, cet appartement de 43,61 m2, au 1er étage d’un immeuble, est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau, une cuisine spacieuse, et bénéficie d’une vue dégagée. Disponible libre, idéal première acquisition ou investissement. Possibilité d’acquérir jusqu’à trois appartements à un prix attractif pour constituer un lot, idéal pour investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC avec volets, diagnostic de performance énergétique classe D, faibles charges, installation gaz conforme. Taxe foncière: 608€ Prix de vente: 59000€ Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 83 Charges de copropriété: 146€ par trimestre. Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez: Louise Glorian au 06.23.93.54.09 – Numéro RSAC 901613653 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

IMMO DU FOREZ
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par IMMO DU FOREZ 24/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
12
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 49 900 € 1 188 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Hyper centre de Saint-Etienne - Idéal investisseurs A seulement 100 mètres de la place de l'Hôtel de Ville, au pied de toutes commodités, venez visiter cet appartement T2 de 42m2 (29m2 Loi carrez + 15m2 au sol) en dernier étage avec ascenseur au cœur d'une petite copropriété très bien entretenue avec faibles charges, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur et s'organise autour d'un hall qui dessert un toilette, et conduit à l'étage où vous trouverez une pièce de vie composé d'un salon avec un espace bureau, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, et une chambre avec dressing. Chauffage individuel au gaz, eau via un cumulus. Charges mensuelles de 29€ comprenant charges générales et ascenseur. Taxe foncière : 701€ 47 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Classe énergétique E Merci de contacter Loreleï Bonnet au O7.82.58.70.42 ou par courriel : pour plus de renseignements et pour les visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/12/2027 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2024 000 000 101 RSAC 895 007 946

Aquila Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Aquila Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 74 900 € 1 269 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

AQUILA-IMMO : Jean-Claude DA SILVA tél : 06.15.16.21.46 vous propose ce belle appartement traversant lumineux F2 avec 1 balcon au 1er étage sans ascenseur d’environ 59 m2, avec 2 caves et 1 garage. Situé dans le quartier de Montplaisir à Saint-Etienne Composé d’une cuisine fermée, un grand séjour salon salle à manger, une belle chambre, possible de créer une seconde chambre, de nombreux rangement 6 placards embouties dans l’ensemble de l’appartement, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Chauffage collectif compris dans les charges. Proches commodités et du centre, boulangerie, primeur, banque, coiffeur et transport, centre commercial, hôpital. Appartement traversant, en bonne état habitable de suite. Idéal petite famille, investisseur locatif ou première achat. Taxe foncière : 1142 € ( 2024 ) Charge mensuelle chauffage inclus : environ 175 € / par mois Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : E GES : D La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Claude DA SILVA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 795 311 141. Annonce proposée par un agent commercial A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Loire Investissement
(188 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Loire Investissement 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(188 avis)
5
Appartement, 33,07 m²

49 000 € 1 482 €/m²
Appartement • 33,07 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42000)

HYPER CENTRE - A proximité de l'Hôtel de ville, LOIRE INVESTISSEMENT vous propose en exclusivité ce grand studio de 33m2 située au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie, une cuisine fermée et une salle de douche & wc. Des placards de rangement viennent agrémenter ce bien. Les plus, vous profiterez d'une excellente luminosité, une vue dégagée et le bien est vendu entièrement meublé ! Double vitrage PVC & volets roulants. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles : 1695€ (charges de copropriété, chauffage, eau chaude, fond de travaux). DPE en E -Estimations consommation: entre 860€ et 1210€ Contact : Arnaud Chevalier - O630208242 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037

La Manufacture de l'Immo
(320 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par La Manufacture de l'Immo 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(320 avis)
8
Appartement, 41,59 m²

99 900 € 2 402 €/m²
Appartement • 41,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT ETIENNE TREFILERIE FAC JEAN MONNET - IDEAL PRIMO-ACCEDANT - RETRAITES - INVESTISSEUR APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 41,59M2 AVEC GARAGE. AU 3EME ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING. SECTEUR CALME ET RECHERCHE, A PROXIMITE DE L'UNIVERSITE JEAN MONNE, DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX, DU TRAMWAY, DE LA GARE DU BELLEVUE. CENTRE-VILLE FACIMENT ACCESSIBLE EN TRANSPORTS EN COMMUN. COMPOSE COMME SUIT : - ENTREE (4,32m2) - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE (19,1m2) -CHAMBRE (11,21m2) -SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE (4,34m2) -WC INDEPENDANT PMR (1,34m2) - BALCON (3,15m2) - GARAGE (13m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELECTRIQUE DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS MANUELS. CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 71€/mois (syndic, charges communes générales, fonds de travaux, garage,...). TAXE FONCIERE (2024) : 978€/an. INTERPHONE - FIBRE DANS L'IMMEUBLE. COPROPRIETE : Date de construction : 2003 Numéro des lots : 157 + 130 Nombre de lots : 81 lots. Lots vendus représentants 19/1000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-199/ GES: B-6. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690€ et 990€/an. REF/MGTVA0032 PRIX : 99.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

COMPÉTENCES IMMO
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par COMPÉTENCES IMMO 29/11/2025
6
Appartement, 28,23 m²

35 000 € 1 240 €/m²
Appartement • 28,23 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42000)

Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Chez Compétences Immo, Appartement T1 - Saint-Etienne secteur hyper centre, proche place Place Chavanelle, proximité commerces et transports en commun. Cet appartement de 28,23m2 au sol et de 28m2 en Carrez est composé d'une cuisine indépendante, un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Charges de copropriété : 28,27 €/mois Etat menuiserie : PVC - double vitrage Type de chauffage : électrique individuel Taxe Foncière : 544 € dont 80€ de TOM Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 339 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier

Nestenn Saint étienne Fauriel
(382 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nestenn Saint étienne Fauriel 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(382 avis)
13
Appartement, 56,94 m²

132 000 € 2 318 €/m²
Appartement • 56,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

NESTENN Saint-Étienne - Fauriel vous propose en exclusivité un appartement rare sur le marché, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble. Ce bien de 2 pièces, d'une surface de 56,94m², comprend une chambre spacieuse et offre une vue dégagée grâce à sa terrasse de quasiment 65m². Vous bénéficierez de la proximité de tous commerces, ainsi que de plusieurs établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique.

Caroline Miviere - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Caroline Miviere - iad 05/12/2025
(11 avis)
9
Appartement, 42 m²

59 900 € 1 426 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

iad France - Caroline Miviere vous propose: Charmant T2 rénové – Idéal premier achat ou investissement locatif Situé à proximité de l’Université Jean Monnet et du tram, dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace : Agencement - Séjour lumineux de 20m2 - Cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi - Une chambre confortable - Salle d’eau moderne et entièrement rénovée Prestations - Rénovation récente – prêt à habiter - Chauffage individuel gaz - Fibre optique Pourquoi ce bien ? - Parfait pour investir - Idéal pour s’installer immédiatement, sans travaux - Emplacement central, proche commodités, commerces, tram et université Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Emonet
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Cabinet Emonet 06/12/2025
5
Appartement, 47 m²

60 000 € 1 277 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Idéal investisseur 8% Dans bel immeuble ancien F2 de 47 m2 en parfait état nord sud double vitrage recent cusine équipée séparée séjour avec alcove cheminée 1 grande chambre chauffage individuel au gaz F2 LOUE 410 € + 40 € de charge TF / 650 € honoraire charge vendeur aucune procedure en cours diagnostic etabli LE 5 JANVIER 2021 prix moyens des energies indexés sur 2021 2022 800€ à 1100 € CABINET EMONET

Immo de France Forez Velay
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Immo de France Forez Velay 06/12/2025
5
Appartement, 50,59 m²

65 000 € 1 285 €/m²
Appartement • 50,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Découvrez ce magnifique appartement T1 de 50,59 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, construit en 1949. Cet appartement allie charme d'antan et commodités modernes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Au coeur de la ville, cet appartement vous invite à profiter d'une vie urbaine animée. Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 19,28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et aménagée est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que la chambre confortable vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'appartement est en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Profitez d'une vue sur la rue animée et d'une exposition nord-ouest qui offre des couchers de soleil magnifiques. La hauteur sous plafond de 2,60 m ajoute une sensation d'espace et de grandeur. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants, épiceries et médecins à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à 5 minutes à pied. Des écoles, des crèches et des parcs sont également à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 235 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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