Superimmo
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Vente appartement 40 000 €
53,73 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Étienne (42100)

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  • Sous compromis
  • 744 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
La Manufacture de l'Immo

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320 avis
06 68 16 96 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À 5 MIN À PIED DE LA PLACE BELLEVUE ET 15 MIN DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX ! DANS UNE RÉSIDENCE FERMÉE
APPARTEMENT EXPOSÉ SUD DE TYPE F2 53.73 M2 CARREZ
SITUÉ AU 2EME ÉTAGE (SUR 3 ÉTAGES)
ACTUELLEMENT LOUÉ 360€ CC et 320€ HC
AVEC UNE RENTABILITÉ BRUTE A 10.8%
- CUISINE SEMI EQUIPEE (9.61 m2).
- SÉJOUR (15.18 m2).
- 1 CHAMBRE (16.13 m2).
- SALLE DE BAINS (4.44 m2).
- WC SEPARE
- 1 BALCON
- 1 CAVE
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE
TAXE FONCIERE (2024) : 627€/an.
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 594,06€/an soit 49,50€/mois (syndic, assurance, entretien des parties communes, électricité des communs...).
INTERPHONE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1914.
Nombre de lots à usage d'habitation : 21 lots.
Numéro des lots vendus : 132; 136.
Lots vendus représentants 53/1000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : G-564- C-18.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2290 € et 3150€/an.
REF/YPVA012.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
PRIX : 40.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
Yohan PRADIER
Négociateur en immobilier
ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS
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Publiée le 09/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : YPVA012 - Réf Superimmo : ANVXZ9NWG
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Caractérisques
Prix de vente : 40 000 €Prix au m² : 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53,73 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1914
Séjour de 15 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
564 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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