Vente appartement 60 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

Appartement T2 – Idéal Investissement Locatif – Locataire en Place
À vendre, bel appartement T2 d'environ 45 m², situé au 3? étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Un investissement sûr avec locataire en place et un rendement locatif de 8 %.
L'appartement se compose de :
•Un hall d'entrée avec grand placard de rangement,
•Une cuisine indépendante,
•Un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec baie vitrée,
•Une chambre au calme, donnant sur un jardin ouvrier, garantissant une parfaite tranquillité,
•Une salle de bain,
•Un WC séparé.
En très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Le bien est vendu avec une cave et un garage.
Contacter Forlico Lucille Gti immobilier 06/40/19/39/27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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GTI IMMOBILIER SAINT ETIENNE

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149 avis clients

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