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Ventes immobilières 2 pièces à Roanne (42300)

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31 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Manalex Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Manalex Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
1
Appartement, 35,9 m²

55 000 € 1 532 €/m²
Appartement • 35,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

À VENDRE Appartement avec cour privative Roanne secteur calme Situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun), venez découvrir cet agréable appartement de 35,9 m2 situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez également sa cour privative d’environ 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - DPE : D- - Loyer annuel : 4 202,76 €- Quartier calme et proche de tout : écoles, commerces, bus À visiter sans tarder avec Manalex Immobilier votre partenaire de confiance au Coteau. DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

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Rémi Lagoutte - efficity
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Rémi Lagoutte - efficity 11/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
12
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 55 000 € 1 100 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement idéalement situé à deux pas du centre-ville grâce au transport en commun. Nichée dans une résidence calme et bien entretenue, cette copropriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, situé au 4° et dernier étage au calme (pas de voisin au-dessus), se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-est et sa configuration traversante. D'une surface de 50 m² totale (44 carrez et un cellier de 6 m²), il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une belle chambre de 11, d'une salle d'eau et d'un cellier pratique pour le rangement. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Vous apprécierez les faibles charges de copropriété (eau comprise) et la proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé — idéal pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre. Rémi Lagoutte – Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMO FACTORY
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par IMMO FACTORY 20/11/2025
7
Appartement, 33 m²

34 000 € 1 030 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose sur la commune de Roanne à deux pas de la gare, IDEAL PRODUIT D'INVESTISSEMENT ! Cet appartement de type 2 à rénover d'environ 33 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, comprenant : cuisine / séjour, une chambre et une salle d'eau avec W.C. (13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

EXPRESSION IMMO
(7 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par EXPRESSION IMMO 17/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(7 avis)
5
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 46 000 € 754 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

Appartement 61,37m2, dernier étage, avec grand balcon, aucun vis-à-vis, double vitrage, stores manuels, avec ascenseur, local à vélo et parking collectif avec des nombreuses places. Charges comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien de l'immeuble, ascenseur sont de 474 EUR par trimestre. Taxe foncière 895EUR à l'année (2025) L'appartement entièrement rénové est dans une copropriété de 7 étages et très bien entretenue. Très lumineux, sans pour autant le soleil direct, dernier étage, très calme et vue magnifique. Cuisine de 9m2, chambre de12,59m2, double séjour de 20,51m2, avec la possibilité de faire une chambre et balcon vers le séjour, deux dressings de 4,18 et 2,25m2. Salle de bains de 3,13m2 entièrement refaite, séparée des WC de 1,12m2 et entrée et couloir de 8,58m2. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Commerces et transport en commun en proximité. L'appartement se trouve au 10, Rue des Écoliers 42300 Roanne

Stephane Plaza Roanne
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Stephane Plaza Roanne 16/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
5
Appartement, 65 m²

85 000 € 1 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

A vendre ! Appartement T2 spacieux et lumineux !Centre-ville de Roanne (42300) Situé au coeur du centre-ville de Roanne, découvrez cet appartement de 65 m² au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Ancien T3 transformé en grand T2, il offre des volumes généreux et une belle luminosité : une vaste chambre, un grand salon, une cuisine spacieuse, une grande salle de bain, WC séparés. Ce bien dispose également d'une petite véranda et d'un cabanon privatif, idéals pour plus de confort et de rangement. Son DPE en classe D est excellent pour ce type de bien, garantissant une bonne performance énergétique. Très calme, l'appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, étant déjà loué. Prix de vente : 85 000 euros FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Copet Lesly Stéphane Plaza Immobilier au 06 42 92 41 03. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site . (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AXEYLIA
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par AXEYLIA 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
6
Appartement, 70,5 m²

199 000 € 2 823 €/m²
Appartement • 70,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

INFOS APPELEZ CÉDRIC 06 49 82 72 06 - ROANNE HYPERCENTRE - RUE DE SULLY - Dans petite copropriété sécurisée de 13 appartements, LE CLOS DE SULLY (construction 2024), grand appartement T2 en rez de jardin, de 70,5 m2 avec 48m2 de terrasse et jardin. Entrée, salon séjour orienté sud et donnant sur espace cuisine, cellier, chambre, bureau, salle d'eau avec douche, wc. Plancher chauffant et rafraichissant. Extérieur. DPE A. Idéalement situé à proximité des rues piétonnes et commerces. Possibilité de stationnement sécurisé en sous-sol (en supplément) et cave (en supplément). Plus de renseignements: - - Honoraires charge vendeur - . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier. Cette annonce vous est proposée par BIARD Amélie - - NoRSAC: , Enregistré à de

Manalex Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Manalex Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
10
Appartement, 23 m²

60 000 € 2 609 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

À Vendre Studio 23 m2 Hypercentre Idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et services, ce studio est parfait pour un étudiant ou pour un investissement locatif. - Caractéristiques : Surface : 23 m2 Carrez - 40 M2 au sol Pièce de vie lumineuse Coin kitchenette Salle d’eau avec WC Résidence calme et bien entretenue - Potentiel locatif intéressant : loyer estimé 420 € / mois + 30 € de charges (propriétaire) - Situation idéale : proche des commerces, bus, écoles et université. Un bien prêt à être loué et idéal pour un investissement serein ! Honoraires inclus à la charge du vendeur. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

AXEYLIA
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par AXEYLIA 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
8
Appartement, 62 m²

179 000 € 2 887 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

INFOS APPELEZ CÉDRIC 06 49 82 72 06 - ROANNE HYPERCENTRE - RUE DE SULLY - Dans petite copropriété sécurisée de 13 appartements, LE CLOS DE SULLY (construction 2024), grand appartement T2 en rez de jardin, de 62m2 avec 40m2 de terrasse et jardin. Entrée, salon séjour orienté sud et donnant sur espace cuisine, cellier, chambre, salle d'eau avec douche, wc. Plancher chauffant et rafraichissant. Extérieur. DPE A. Idéalement situé à proximité des rues piétonnes et commerces. Possibilité de stationnement sécurisé en sous-sol (en supplément) et cave (en supplément). Plus de renseignements: - - Honoraires charge vendeur - . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier. Cette annonce vous est proposée par BIARD Amélie - - NoRSAC: , Enregistré à de

DAMIEN BRIVET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par DAMIEN BRIVET - BSK Immobilier 12/11/2025
6
Appartement, 43 m²

61 000 € 1 419 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

À Roanne (42300), secteur Mulsant, découvrez cet appartement T2 de 43 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété calme et bien située. Le bien est vendu loué, garantissant un revenu immédiat pour l'acquéreur. La localisation, proche des commerces, transports, écoles et services, assure une demande locative solide. * DESCRIPTION L'appartement comprend un séjour lumineux avec rangements, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre avec parquet et cheminée. Vous disposez également d'une cave et d'un cabanon privatif, idéal pour vélo ou stockage. * DONNÉES LOCATIVES & RENTABILITÉ - Loyer mensuel : 400 €, dont 20 € de charges - Loyers annuels : 4 800 € - Rentabilité brute : 7,87 % - Rentabilité nette (charges + taxe foncière déduites) : 5,65 % Un rendement attractif, rare sur le secteur. * INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ - Charges annuelles : 800 € - Copropriété de 35 lots (dont 8 logements) - Aucune procédure en cours - axe foncière : 550 € * CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage individuel gaz de ville - Chaudière récente (2022) * POINTS FORTS - Bien vendu loué → revenu immédiat - Petite copropriété - Faibles charges - Localisation recherchée - Idéal investisseur * VIDÉO SUR DEMANDE Cette annonce référence 310903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 61 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalton Dubanchet - Roanne
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Chalton Dubanchet - Roanne 22/11/2025
8
Appartement, 50 m²

60 000 € 1 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Roanne, au sein d'une belle copropriété sécurisée, ce charmant appartement T2 d'environ 50 m² habitables, situé au deuxième étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante donnant également accès au balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain AUBRET, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 66 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Century 21 Cabinet Pillet
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Century 21 Cabinet Pillet 24/04/2025
4
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 130 500 € 3 107 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Roanne (42300)

Appartement neuf à vendre à Roanne normes RE2020.Type T2 programme neuf, centre ville.Belle exposition et prestations haut de gamme dans cet immeuble contemporain de 5 étages. Stationnement privé en sous-sol, ascenseur, jardin paysagé au sein de la résidence, loggia et accès sécurisé. Beaux volumes, matériaux de grande qualité, élégance.Normes RE2020 : faible consommation énergétique.1H Lyon, St Etienne, Clermont FerrandFrais de notaire offerts.Roanne est situé à 1h de Lyon et a un coeur de centre ville attractif.VEFA livraison 2eme semestre 2026De 41.8m² à 51.55m² habitable, loggia d'environ 10m². A partir de 130 500€.Contactez votre conseillère Marielle au O650556697En ce moment remise de 5000€ par pièces et frais de notaire offerts ! (le prix prend déjà en compte la remise)

IMMO FACTORY
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par IMMO FACTORY 16/04/2025 - mise à jour 08/11/2025
7
Appartement, 50 m²

59 500 € 1 190 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

Votre agence immobilière à ROANNE IMMO FACTORY vous propose à la vente sur la commune de ROANNE, SPECIAL INVESTISSEURS ! Cet appartement de type 2 vendu loué d'environ 50 m² situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur comprenant : entrée, séjour - salon lumineux avec balcon, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains et W.C. L'appartement est actuellement loué 337 euros hors charges et est donc idéal pour un investissement locatif avec potentiel d'évolution du loyer. Les + : Dernier étage, calme et sans voisins au-dessus Proximité des commodités et transports Cave Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien stable avec locataire en place. Copropriété de 61 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros.

Manalex Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Manalex Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
2
Appartement, 20,9 m²

42 000 € 2 010 €/m²
Appartement • 20,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

Manalex immobilier vous propose ce studio indépendant de 20,9 M2 situé dans un quartier calme proche de toutes commodité. Idéal pour investisseur, projet locatif avec travaux de défiscalisation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une viste 07 82 68 55 29 Honoraires inclus à la charge du vendeur. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

LYAUDET DRAJNUDEL
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 18/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
5
Appartement, 50,39 m²

70 000 € 1 389 €/m²
Appartement • 50,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, un appartement type 2 vendu loué. Idéal investisseur. Proche Roanne dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, au dernier étage de l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée desservant le séjour-salon, une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète le tout. Vous disposez d'une magnifique terrasse de 50 m2 surplombant les toitures Roannaises ainsi que d'un balcon. Appartement traversant. Un garage privatif en rez-de-chaussée. Une cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2907.25 euros.

LYAUDET DRAJNUDEL
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 18/01/2025 - mise à jour 03/10/2025
4
Appartement, 48,23 m²

70 000 € 1 451 €/m²
Appartement • 48,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, un appartement type 2. Proche Roanne dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, au dernier étage de l'immeuble. Appartement vendu loué, idéal investisseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant le séjour-salon, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète le tout. Vous disposez d'une magnifique terrasse de 50 m2 surplombant les toitures Roannaises ainsi que d'un balcon. Appartement traversant. Un parking privatif en rez-de-chaussée. Une cave en sous-sol. Appartement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2803.96 euros.

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