Vente appartement 46 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

Appartement 61,37m2, dernier étage, avec grand balcon, aucun vis-à-vis, double vitrage, stores manuels, avec ascenseur, local à vélo et parking collectif avec des nombreuses places. Charges comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien de l'immeuble, ascenseur sont de 474 EUR par trimestre. Taxe foncière 895EUR à l'année (2025) L'appartement entièrement rénové est dans une copropriété de 7 étages et très bien entretenue. Très lumineux, sans pour autant le soleil direct, dernier étage, très calme et vue magnifique. Cuisine de 9m2, chambre de12,59m2, double séjour de 20,51m2, avec la possibilité de faire une chambre et balcon vers le séjour, deux dressings de 4,18 et 2,25m2. Salle de bains de 3,13m2 entièrement refaite, séparée des WC de 1,12m2 et entrée et couloir de 8,58m2. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Commerces et transport en commun en proximité.
L'appartement se trouve au 10, Rue des Écoliers 42300 Roanne

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Prix de vente : 46 000 €

Prix au m² : 754 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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